Эксперты: за год число иногородних покупателей нового жилья в Московском регионе выросло на четверть
Аналитики ИНКОМ-Недвижимость связывают этот рост с желанием людей вложиться в надежные активы в условиях экономического кризиса. При этом жилые проекты в регионах не видятся потенциальным покупателям столь же надежными, как в столице или Подмосковье.
Фото: www.cont.ws
Согласно данным аналитического исследования, проведенного специалистами Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, за год число иногородних покупателей на рынке новостроек Московского региона (Москва и область) очень значительно увеличилось — на 25%.
При этом:
• 60% сделок пришлось на жителей граничащих с Московской областью Калужской, Тульской, Тверской и Владимирской областей;
• 25% — на жителей Дальнего Востока;
• 10% — на жителей южных регионов России;
• 5% — на жителей Санкт-Петербурга.
Фото: www.itd2.mycdn.me
На квартиры в новостройках Подмосковья покупатели из других регионов готовы потратить до 5 млн руб., а за жилье в Москве они согласны отдать до 15 млн руб., отмечают аналитики ИНКОМ-Недвижимость.
При этом:
• 55% клиентов приобретают недвижимость на собственные средства;
• 40% — берут квартиры с привлечением льготной ипотеки;
• 5% — используют для покупки материнский капитал.
Фото: www.dekoriko.ru
Спроса по виду и формату жилья распределяется следующим образом:
• 70% покупателей из регионов интересуются объектами масс-маркета — студиями, 1- и 2-комнатными квартирами;
• 28% — большими 2-комнатными и 3-комнатными квартирами;
• 2% — многокомнатными квартирами.
Значительное увеличение спроса провинциалов на жилье в Москве и Подмосковье объясняется прежде всего желанием людей в условиях экономического кризиса вложиться в наиболее надежные активы, считает директор Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков (на фото).
По его словам, сложности перехода на проектное финансирование серьезно повлияли на строительную отрасль в регионах, и некоторые застройщики на местах попросту перестали запускать новые проекты.
Кроме того, на работе многих региональных строительных компаний неблагоприятно сказалось первая волна пандемии, во время которой активность покупателей резко упала.
Фото: www.siapress.ru
«Риск вложиться в долгострой в регионах значительно выше, чем в Москве, поэтому многие приняли решение спасти свои сбережения и приобрести столичные квадратные метры», — пояснил Кочетков.
Эксперт также отметил, что наиболее активной клиентской категорией стали покупатели жилья в Московском регионе в возрасте 35–45 лет.
Из них:
• 40% — приобрели жилье для детей, обучающихся или проживающих в Москве;
• 35% — запланировали дальнейший переезд в столицу;
• 25% — вложили в недвижимость свободные средства, а чтобы квартира не простаивала, решили сдавать ее в аренду.
Другие публикации по теме:
Эксперты: объем предложения нового жилья в столице упал до минимума четырехлетней давности
Эксперты: за год новостройки в Новой Москве подорожали на четверть
Эксперты: в России быстро сокращается доля жилья, доступного по льготной ипотеке
Эксперты: ипотека с господдержкой поддержит высокий спрос на московское жилье до конца года
На рынке новостроек Московского региона не востребована почти каждая пятая квартира
За 2023 год область собрала 1,6 млрд руб. за смену ВРИ по заявлениям 11 тыс. собственников, напомнила гендиректор компании 
Предложения от чиновников довольно логичны на фоне того, что в Москве прекратили действие программы льготной и IT-ипотек, считает гендиректор 
Заявленные меры направлены также на более эффективную эксплуатацию сельхозземель и предотвращение их нецелевого использования, добавила директор управления элитной недвижимости