Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Эксперты: за год деревянные дома беспрецедентно подорожали — на 50%

Это стало следствием инфляции и роста цен на стройматериалы, считают специалисты, опрошенные РБК-Недвижимость.

  

Фото: Vadim Ovchinnikov\shutterstock

  

По оценкам Ассоциации деревянного домостроения (АДД), стоимость строительства частных домов из деревянных стройматериалов выросла в среднем на 50% к середине 2020 года.

И это притом, что в предыдущие годы такие объекты дорожали в среднем на 5—7% в год.

  

Фото: www.facebook.com

  

«Если в июле 2020 года каркасный дом под ключ для всесезонного проживания площадью 120 кв. м стоил в среднем 5,5 млн руб., то в июле 2021 года цены начинаются от 7,5 млн руб. (+37%)», — привела пример член правления АДД, управляющая компании «ДДМ -Строй» Вера Вавилова (на фото).
Дома из клееного бруса, по ее словам, подорожали еще сильнее: в среднем до 11 млн руб. за 120 кв. м против 7,2 млн руб. летом прошлого года (+52%).

 

Фото: www.business-online.ru

 

Глава компании Valdek (один из крупнейших в Поволжье производителей сборно-панельных деревянных домов по немецкой технологии) Дмитрий Апанасенко (на фото) отметил, что в 2020 году цены почти не менялись и были сопоставимы с показателями 2019 года, но в этом году начался стремительный рост.

«Если прошлым летом дом площадью 90—100 кв. м обходился в среднем в 3 млн руб., то сейчас — в 5 млн руб. (+66%)», — привел пример Апанасенко.

  

Фото: www.72stroi.ru

  

Не так сильно, как деревянные, но тоже существенно выросли за год в цене и объекты индивидуального жилищного строения (ИЖС) из газово-бетонных блоков.

 

Фото: www.liport.ru

 

«Если летом 2020 года 1 кв. м коробки такого "каменного" дома обходился в среднем в 30 тыс. руб., то этим летом — в 35–40 тыс. руб. Рост — около 15–30%», — прокомментировал ситуацию исполнительный директор российского подразделения Xella International (один из крупнейших мировых производителей автоклавного газобетона и силикатов кальция под брендами Ytong, Silka и Hebel) Андрей Башкатов (на фото).

По его словам, строительство газобетонного дома (тепловой контур без отделки и инженерии) площадью 100 кв. м в этом году обойдется в 3,5—4 млн руб. против 3 млн руб. в пролом году.

 

Фото: www.m-strana.ru

 

Причиной такого скачка стоимости все опрошенные эксперты назвали инфляцию и беспрецедентный рост цен на стройматериалы в текущем году.

Так, по данным Valdek, если в конце 2020 года 1 куб. м 12-метровой доски первого сорта стоил 28 тыс. руб., то к июлю этого года — уже 45—50 тыс. руб.

Стоимость клееного бруса выросла более чем вдвое: с 33—35 тыс. руб. до 65 тыс. руб. за куб, соответственно. С середины июня наблюдается непрекращающийся дефицит газобетона — следовательно, цены на него тоже растут.

 

Фото: www.lesindustry.ru

 

Впрочем, в АДД отмечают, что ориентированно-стружечные плиты OSB, стоившие до 2,5 тыс. руб. за лист, подешевели в августе до 1,5 тыс. руб., а пиломатериалы — с 37 тыс. руб. до 28 тыс. руб. за куб. Но дальнейшего снижения уже не произойдет из-за высокой инфляции, убеждены в Ассоциации.

Однако даже с учетом дальнейшего роста цен блочные дома останутся дешевле деревянных (без учета бюджетных «каркасников»), полагают эксперты, поскольку доля стоимости газобетона в цене 1 кв. м таких домов меньше, чем доля клееного бруса в цене деревянных домов.

 

Фото: www.pngegg.com

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

За год цены в России на стройматериалы выросли почти на треть

ПИК планирует начать строить частные дома уже этим летом

Спрос на деревянные дома в России за год вырос в 2,5 раза

Из-за чего на рынке сложился дефицит стройматериалов из прессованной древесины

+

Эксперт: в этом году застройщикам стоит делать ставку на семьи с детьми

Цены на строительные материалы выросли за два года на 15% — 40%. Средняя площадь квартир в России за 20 лет сократилась с 69 кв. м до 51 кв. м. Объемы выдачи ипотеки в этом году могут снизиться на 35%, и застройщикам жилья лучше ориентироваться на субсидируемые государством категории покупателей. Об этом на форуме «Движение» в Сочи рассказал вице-президент Банка ДОМ.РФ Антон Медведев.

  

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

 

Говоря о стройматериалах, топ-менеджер кредитной организации отметил, что только с начала этого года цены на песок выросли на 13,1%, арматурную сталь — на 10,3%, обрезную доску — на 9%, керамический кирпич — на 7,7%.

Антон Медведев (на фото ниже) также напомнил, что в стране появился новый класс квартир — студии площадью до 28 кв. м, и их доля в предложении уже достигла 11%.

 

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

 

Притом только 10% квартир, по его словам, имеют площадь более 75 кв. м, где комфортно могли бы жить семьи с двумя, тремя детьми.

Согласно прогнозам ДОМ.РФ, по итогам 2024 года в России будет выдано 1,3 млн — 1,4 млн кредитов (-30% за год) на 5 трлн руб. (-35%).

Таким образом, спрос на жилье снижается, а строительная себестоимость и затраты по обслуживанию проектного финансирования растут.

 

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

 

В этих условиях, по мнению Антона Медведева, девелоперам целесообразно делать ставку на клиентов, которых государство продолжит поддерживать адресными ипотечными программами.

«Одной из наиболее значимых категорий таких покупателей будут семьи с детьми», — подчеркнул эксперт в своем выступлении на сессии форума «Новый взгляд на старые проблемы».

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

С августа минимальная площадь квартир в Москве должна быть не меньше 28 кв. м

Поддержку многодетным семьям в погашении ипотечных кредитов продлили до конца 2030 года

Эксперт: квартира площадью менее 25 кв. м — это фактически гостиничный номер

Эксперт: спрос на новостройки уже летом может упасть на 40%

Эксперты: спрос на «Семейную ипотеку» удвоился

Депутат Сергей Гаврилов: Необходимо законодательно запретить в стране строительство микростудий

Молодые семьи получат поддержку в накоплении первоначального взноса по ипотеке

В России предлагают ограничить покупку малогабаритного жилья по «Семейной ипотеке»

Эксперт считает, что стройматериалы подорожают на 20%, но ФАС предостерегает от неосторожных прогнозов

Эксперты отметили резкий рост себестоимости строительства жилой и коммерческой недвижимости