Об этом говорят данные исследования, проведенного аналитиками Метриум.

Фото: www.metrium.ru

Согласно этим данным, по итогам III квартала этого года средняя стоимость 1 кв. м метра в новостройках Новой Москвы (ТиНАО) достигла 154,9 тыс. руб.

Это на 9% больше, чем в августе, и на 25% больше, чем в III квартале 2019 года.

Фото: www.bogaziciis.com

Средняя стоимость квартиры на рынке нового жилья в ТиНАО за год выросла на 19% — до 8,33 млн руб. При этом:

• студии подорожали на 25% — до 5,1 млн руб. за 25,5 кв. м;

• 1-комнатные квартиры — на 24%, до 6,8 млн руб. за 39,4 кв. м;

• 2-комнатные — на 20%, до 9 млн руб. за 60,5 кв. м;

• 3-комнатные — на 16%, до 11,4 млн руб. за 81,2 кв. м.

Столь значительное подорожание, по мнению экспертов Метриум, в значительной степени обусловлено постепенным снижением предложения в локации на фоне растущего спроса, во многом подогреваемого льготной ипотекой под 6,5%, запущенной государством в апреле этого года.

Так, если во II квартале на продажу в Новой Москве было выставлено всего 9,2 тыс. квартир в новостройках, то в III квартале — уже 7,3 тыс. квартир, то есть на 21% меньше.

Фото: www.gmk.ru

«Снижение ставок по ипотеке стимулировало продажи, прежде всего, в проектах комфорт- и бизнес-класса в Московском регионе, — так сложившуюся в локации ценовую тенденцию объяснила коммерческий директор ГК А101 Анна Боим (на фото). — При этом ТиНАО интересен покупателям благодаря «столичному» уровню транспортной и сервисно-бытовой инфраструктуры и более демократичным ценам. добавила эксперт.

Она отметила, что продажи в ТиНАО идут опережающими темпами относительно других районов Москвы, и даже в пределах III квартала рост средней стоимости 1 кв. м в проектах А101 достигал здесь 15%.

Фото: www.fxteam.ru

«В обычных условиях такая динамика свойственна годовому периоду», — подчеркнула Анна Боим.

Эксперты Мериум также обратили внимание на то, что в такой подлокации Новой Москвы, как Троицкий административный округ (ТАО), цены за год выросли еще сильнее, чем в среднем по локации: на 31% — до 87,3 тыс. руб. за 1 кв. м.

Коммерческий директор Группы Родина Ксения Юрьева (на фото) связала такую динамику отчасти с выводом в продажу нового проекта группы на территории ТАО — культурно-образовательного кластера бизнес-класса.

«С самого начала бронирования мы фиксировали очень высокий интерес покупателей, поэтому средняя стоимость 1 кв. м в проекте выросла со 134 тыс. руб. на старте продаж до 170 тыс. руб. — сообщила Юрьева. — Конечно, эта динамика оказала влияние на весь рынок ТАО», — резимировала топ-менеджер девелоперской компании.

Фото: www.frommillion.ru

По словам управляющего партнера Метриум Марии Литинецкой (на фото) сейчас в ТиНАО зафиксирована средняя цена относительно дорогой недвижимости, оставшейся на рынке после очень мощной волны спроса, затронувшего в первую очередь «самые доступные и ликвидные варианты».

«Поэтому потенциальные клиенты должны понимать, что в период мощного спроса не следует затягивать с выбором квартиры, — советует эксперт, — Иначе ее могут купить другие».

Другие публикации по теме:

Эксперты: в России быстро сокращается доля жилья, доступного по льготной ипотеке

Доля квартир с отделкой составляет уже половину рынка новостроек Новой Москвы

Снижение спроса на жилье в новостройках Новой Москвы зафиксировано впервые за семь лет существования этой локации

За минувший года цена 1 кв. м в новостройках новой Москвы выросла более чем на 11% — до 127,7 тыс. руб.

Достройка и заселение двух резонансных долгостроев Новой Москвы проходит под контролем Москомстройинвеста

В августе ситуация на рынке новостроек Новой Москвы изменилась мало

Новостройки Новой Москвы стали хуже покупать

Новостройки Новой Москвы продолжают дорожать, но спрос при этом не падает

Цены на новостройки Новой Москвы достигли исторического рекорда

Метриум: в минувшем году рынок ипотеки не повторил успехов 2018-го

Спрос на квартиры в столичных новостройках за год упал на 6%

«Метриум»: за год спрос на новостройки в Москве упал более чем на треть

Эксперты: спрос на первичное жилье в Москве снизился из-за небывалого роста цен

В Новой Москве и Подмосковье заметно вырос спрос на жилье комфорт-класса

Госдума рассмотрела в первом чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в статьи 7.20 и 28.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях».

Фото: www.gidroguru.com

Законопроектом предлагается дополнить ст. 7.20 КоАП РФ положениями, предусматривающими ответственность за самовольное пользование централизованными системами водоснабжения и водоотведения, в целях снижения негативного воздействия на данные инженерные сооружения и минимизации ущерба, причиняемого собственникам (владельцам) данных сетей.

Действующая редакция ст. 7.20 КоАП РФ предусматривает административную ответственность за самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения. Административной же ответственности за самовольное пользование такими системами нет.

Вместе с тем «Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденные Постановлением Правительства РФ №644 от 29.07.2013, устанавливают, что под самовольным пользованием централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения понимается пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения:

• при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения;

• при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета);

• при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

Авторы законопроекта указывают, что самовольное пользование централизованными системами водоснабжения и водоотведения уже давно является одной из самых распространенных проблем в данной сфере. Незаконные врезки в централизованные системы водоснабжения и (или) водоотведения создают дополнительные неучтенные нагрузки, увеличивают расходы органов местного самоуправления и организаций на обеспечение водоснабжения и водоотведения, негативно влияют на качество работы сетей и сооружений. При этом нелегальные пользователи не платят за негативное воздействие на окружающую среду.

В случае принятия законопроекта за самовольное пользование централизованными системами водоснабжения и водоотведения, как и за самовольное подключение к данным централизованным системам, будет предусмотрена административная ответственность в виде административного штрафа:

• для граждан — в размере от 1 тыс. до 1,5 тыс. руб.;

• для должностных лиц — от 2 тыс. руб. до 3 тыс. руб.;

• для юридических лиц — от 20 тыс. руб. до 30 тыс. руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Местные власти получат больше полномочий в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения

Изменены правила коммунальной услуги по электроснабжению, установке и замене счетчиков

Сокращен перечень документов для получения технических условий

Инвесторы, строящие кампусы по концессионным соглашениям, получат без торгов земельные участки для строительства жилья

На обновление инженерных сетей и ремонт котельных выделено 12 млрд руб.

Как изменятся правила предоставления займов Фондом содействия реформированию ЖКХ

Одностадийное проектирование технически несложных объектов газоснабжения регламентируют в отдельном документе

Вступили в силу новые изменения к сводам правил в сфере строительства

Эксперимент по упрощенному подключению к сетям продлен до конца 2026 года 

Как скорректирован исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов и согласований

Правительство РФ сократило 89 избыточных административных процедур в строительстве