Остальные параметры рынка также заметно увеличились, за исключением средней площади реализованного жилья, подсчитали аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала dataflat.ru.

Фото: www.rbk.ri

В исследовании (его данные были любезно предоставлены порталу ЕРЗ.РФ), отражена статистика и динамика продаж жилья — квартир и апартаментов — на рынке новостроек Московского региона (всех трех его локаций) по состоянию на январь этого года.

В расчетах учитывались договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), прошедшие регистрацию в Росреестре.

Источник: dataflat.ru

Как видно из таблицы выше, относительно января 2021 года:

• объем продаж по числу лотов в целом по Мосрегиону вырос — c 10,03 тыс. до 12,48 тыс. лотов (+24%);

• объем продаж в кв. м — с 506,99 тыс. до 587,69 тыс. кв. м (+16%);

• средняя площадь реализованного жилья сократилась с 50,5 до 47,1 кв. м (-7%);

• средняя цена лота выросла с 9,81 млн руб. до 11,11 млн руб. (+13%);

• cредняя стоимость 1 кв. м реализованного жилья увеличилась с со 184,59 тыс. до 227,21 тыс. руб. (+23%);

• выручка застройщиков выросла с 98,14 млрд до 137,71 млрд руб. (+40%).

Фото: www.сз-саратов.рф

Отдельные локации Мосрегиона (Москва в старых границах, Новая Москва и Московская область) продемонстрировали, как видно из той же таблицы, сопоставимую годовую динамику вышеуказанных показателей.

Фото: www.kvobzor.ru

По словам руководителя dataflat.ru Александра Пыпина (на фото), январь этого года оказался успешней по продажам в лотах и квадратных метрах, чем тот же месяц и в 2019, и в 2020, и в 2021 годах.

Он также обратил внимание на тот факт, что в январе этого года по сравнению с декабрем 2021-го заметно снизилась средняя цена реализованного 1 кв. м внутри МКАД — на 6% (как и средняя площадь — на 4%).

Фото: www.storm24.media

«Сказалось сокращение в разы продаж дорогого жилья», — пояснил эксперт и заметил, что относительно высокие для января продажи в массовых сегментах рынка новостроек Мосрегиона с высокой степенью вероятности были продиктованы желанием многих покупателей жилья «спасти» свои денежные средства в условиях сложной внешнеполитической обстановки, падения фондовых рынков, сохраняющегося высокого уровня инфляции и ожидаемого дальнейшего повышения ключевой ставки ЦБ, грозящего подорожанием ипотеки.

Другие публикации по теме:

Эксперты: Объем продаж новостроек в Мосрегионе последовательно рос в течение двух последних лет

Эксперты: По сравнению с благополучным допандемийным 2019 годом выручка застройщиков Мосрегиона выросла на 87%

Эксперты: на рынке новостроек Московского региона наступила стагнация

Эксперты: после ужесточения условий льготной ипотеки спрос на новостройки Москвы и Подмосковья упал на треть

Эксперты: в августе рост цен на московские новостройки массового сегмента приостановился

Росреестр: в Москве доля ДДУ с привлечением кредитных средств впервые превысила 54%

В июле выручка девелоперов Московского региона от продаж по ДДУ и уступкам выросла на 63%, а продажи в лотах — на 13%

Эксперты: за время действия льготной ипотеки новостройки в стране подорожали на 33%

На одном из порталов правовой информации опубликовано постановление правительства Москвы №2537-ПП от 12.11.2024 «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 16 апреля 2019 г. №365-ПП».

Фото: dokipedia.ru

Постановлением №365-ПП утвержден Порядок ведения сводного плана (СП) регулирования использования территории города Москвы (Порядок). Постановление №2537-ПП вносит изменения в порядок внесения сведений в СП, устанавливая, что в том случае, если красные линии, отображенные на сводном плане, пересекают объекты капитального строительства (ОКС) и (или) их части и установлено, что указанные ОКС и (или) их части размещены до установления красных линий, такие красные линии корректируются по решению Москомархитектуры по границам указанных ОКС и (или) их частей при отсутствии противоречий с текущей градостроительной ситуацией, оформленными земельными отношениями, утвержденной документацией по планировке территории.

Кроме того, из сводного плана исключена оговорка, что содержащиеся в СП сведения предоставляются в целях проектирования и (или) проведения инженерных изысканий.

Из перечня линий градостроительного регулирования, подлежащих отображению на сводном плане исключены:

• зоны охраны объектов культурного наследия;

• защитные зоны объектов культурного наследия;

• территории объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, а также территории выявленных объектов культурного наследия.

Внесены и иные корректировки.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Правительство Москвы расширило перечень объектов, для которых не требуется разрешение на строительство

Поводов для внеплановой проверки работ по сохранению объектов культурного наследия стало больше

В Москве утверждены новые особенности при реализации решений о КРТ нежилой застройки

Минкультуры предлагает создать единый портал объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии

Утверждена форма разрешения на перемещение отходов строительства, сноса зданий и сооружений и грунтов

Как в Москве изменится законодательство по обращению с отходами промышленности, строительства и сноса зданий и сооружений

Эксперты: москвичей стали раздражать дополнительные функции в новостройках, увеличивающие стоимость жилья

Как предлагают расширить перечень работ, разрешенных в границах территорий объектов культурного наследия

Утвержден порядок информационного взаимодействия в процессе цифрового мастер-планирования г. Москвы

В Москве изменят нормативы градостроительного проектирования для размещения транспортных средств, в том числе автостоянок, паркингов, гаражей

В Москве скорректирован порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности

От задания на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия предлагают отказаться