Эксперты: За год объем продаж на рынке новостроек Мосрегиона вырос почти на четверть по числу лотов

9 февраля 2022 09:24

Эксперты: За год объем продаж на рынке новостроек Мосрегиона вырос почти на четверть по числу лотов

Остальные параметры рынка также заметно увеличились, за исключением средней площади реализованного жилья, подсчитали аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала dataflat.ru.

Фото: www.rbk.ri

В исследовании (его данные были любезно предоставлены порталу ЕРЗ.РФ), отражена статистика и динамика продаж жилья — квартир и апартаментов — на рынке новостроек Московского региона (всех трех его локаций) по состоянию на январь этого года.

В расчетах учитывались договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), прошедшие регистрацию в Росреестре.

Источник: dataflat.ru

Как видно из таблицы выше, относительно января 2021 года:

• объем продаж по числу лотов в целом по Мосрегиону вырос — c 10,03 тыс. до 12,48 тыс. лотов (+24%);

• объем продаж в кв. м — с 506,99 тыс. до 587,69 тыс. кв. м (+16%);

• средняя площадь реализованного жилья сократилась с 50,5 до 47,1 кв. м (-7%);

• средняя цена лота выросла с 9,81 млн руб. до 11,11 млн руб. (+13%);

• cредняя стоимость 1 кв. м реализованного жилья увеличилась с со 184,59 тыс. до 227,21 тыс. руб. (+23%);

• выручка застройщиков выросла с 98,14 млрд до 137,71 млрд руб. (+40%).

Фото: www.сз-саратов.рф

Отдельные локации Мосрегиона (Москва в старых границах, Новая Москва и Московская область) продемонстрировали, как видно из той же таблицы, сопоставимую годовую динамику вышеуказанных показателей.

Фото: www.kvobzor.ru

По словам руководителя dataflat.ru Александра Пыпина (на фото), январь этого года оказался успешней по продажам в лотах и квадратных метрах, чем тот же месяц и в 2019, и в 2020, и в 2021 годах.

Он также обратил внимание на тот факт, что в январе этого года по сравнению с декабрем 2021-го заметно снизилась средняя цена реализованного 1 кв. м внутри МКАД — на 6% (как и средняя площадь — на 4%).

Фото: www.storm24.media

«Сказалось сокращение в разы продаж дорогого жилья», — пояснил эксперт и заметил, что относительно высокие для января продажи в массовых сегментах рынка новостроек Мосрегиона с высокой степенью вероятности были продиктованы желанием многих покупателей жилья «спасти» свои денежные средства в условиях сложной внешнеполитической обстановки, падения фондовых рынков, сохраняющегося высокого уровня инфляции и ожидаемого дальнейшего повышения ключевой ставки ЦБ, грозящего подорожанием ипотеки.

Другие публикации по теме:

Эксперты: Объем продаж новостроек в Мосрегионе последовательно рос в течение двух последних лет

Эксперты: По сравнению с благополучным допандемийным 2019 годом выручка застройщиков Мосрегиона выросла на 87%

Эксперты: на рынке новостроек Московского региона наступила стагнация

Эксперты: после ужесточения условий льготной ипотеки спрос на новостройки Москвы и Подмосковья упал на треть

Эксперты: в августе рост цен на московские новостройки массового сегмента приостановился

Росреестр: в Москве доля ДДУ с привлечением кредитных средств впервые превысила 54%

В июле выручка девелоперов Московского региона от продаж по ДДУ и уступкам выросла на 63%, а продажи в лотах — на 13%

Эксперты: за время действия льготной ипотеки новостройки в стране подорожали на 33%

Печать

Аналитика Цены

18 октября 2024 11:37

Sminex закрыл сделку по приобретению ГК ИНГРАД у концерна «Россиум»

Об этом порталу ЕРЗ.РФ сообщили в пресс-службе компании.

ЖК Серебряный парк. Фото: parksilver.ru

В сообщении говорится, что в контур сделки вошли:

• 19 девелоперских проектов ГК ИНГРАД (21-е место в ТОП застройщиков РФ) в стадии строительства и проектирования в Московском регионе с общей площадью жилых, коммерческих помещений и объектов социальной инфраструктуры 7,1 млн кв. м;

• 15 тыс. га земельного банка в Подмосковье;

• два проекта ИЖС;

• два проекта логистических центров в Новой Москве и другие активы.

Сделка состоялась при поддержке Сбера — ключевого финансового партнера обоих участников.

Фото предоставлено пресс-службой компании Sminex

«Благодаря приобретению ГК ИНГРАД мы существенно нарастили портфель проектов и продолжим работать под двумя брендами, объединив компетенции компаний и сохранив максимальное количество сотрудников», — так прокомментировал событие президент Sminex (72-е место в ТОП застройщиков РФ) Алексей Тулупов (на фото).

Фото предоставлено пресс-службой компании Sminex

«Продажа актива профильному инвестору позволит не только развивать существующие проекты на высоком уровне, но и улучшить характеристики будущих», — отметил гендиректор концерна «Россиум» Вячеслав Шелопутов (на фото).

Напомним, что для Sminex это вторая за два года сделка по приобретению крупного девелопера. Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, в 2022 году за 38 млрд руб. компания купила ГК ИНТЕКО и смогла успешно интегрировать ее в свой бизнес.