Аналитики платформы Авито Недвижимость в своем телеграм-канале опубликовали данные о том, что предложение на российском первичном рынке в феврале 2024-го по сравнению с тем же месяцем прошлого года в среднем увеличилось на 40%.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Рост зафиксирован в 14 из 16 рассмотренных в исследовании городов. В Екатеринбурге количество доступных для приобретения объектов на первичном рынке удвоилось, в Краснодаре прибавило 60%, в Омске и Новосибирске — по 58%.

Сложнее теперь найти квартиру в новостройках Перми (-24% за год) и Казани (-6%).

На 56% в предложении стало больше студий, на 47% — объектов с четырьмя комнатами и более, «двушек» и «трешек» — на 42%, «однушек» — на 32%.

Фото: © Игорь Литвяк / Фотобанк Лори

Цены увеличились в среднем на 9% за 1 кв. м и на 11% за объект (снижение на 2% зафиксировано только в Санкт-Петербурге).

Самый заметный рост стоимости «квадрата» аналитики отметили в Челябинске (+37%), Нижнем Новгороде (+29%) и Воронеже (+24%).

Меньше всего 1 кв. м подорожал в Санкт-Петербурге (+3%), Краснодаре (+5%) и Москве (+8%).

Средняя площадь квартир на первичном рынке увеличилась за год на 2% — с 46 кв. м до 47 кв. м.

Фото: sobianin.ru 

При этом авторы исследования пришли к выводу, что интерес к однокомнатным квартирам уменьшился на 15%, двухкомнатным — на 12%, к «трешкам» — на 10%.

Спрос на студии и квартиры с четырьмя и более комнатами, напротив, вырос — на 2% и 8% соответственно.

Самыми распространенными в предложении, как и год назад, остаются однокомнатные квартиры, но их доля сократилась на 2% — до 36%.

Эта разница перешла к студиям, которые теперь занимают 14% и почти догнали «трешки» с долей в 15%.

«Двушки» стабильно занимают около трети предложения.

Фото: avito.ru

По словам руководителя направления первичной недвижимости Авито Недвижимости Дмитрия Алексеева (на фото), в некоторых городах-миллионниках спрос на новостройки за год сократился, но в Москве он вырос на треть, в Омске — на 16%, в Новосибирске и Краснодаре — на 14%, в Екатеринбурге — на 8%.

«Более интенсивный рост предложения, чем спроса, может сдерживать цены», — резюмировал эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты составили рейтинг российских мегаполисов по росту цен на новостройки

Эксперты: самым успешным по объему продаж в 2023 году на рынке новостроек был III квартал

Банк ДОМ.РФ: объем сделок с многокомнатным жильем за год вырос более чем на 20%

Эксперты выяснили, как за два года изменилось предложение в российских новостройках от Калининграда до Красноярска

Эксперты: в России увеличились продажи однокомнатных квартир

Эксперты: доля спроса в массовом сегменте новостроек Новой Москвы превышает 50%

Эксперты: объем предложения новостроек Новой Москвы за год вырос на 15,9%

Росреестр: во второй половине 2023 года в новостройках Москвы снизилась средняя стоимость квартир

Эксперты: продажи жилья в декабре 2023 года на 34% превысили прошлогодний результат

Эксперты: половина спроса на столичные новостройки массового сегмента приходится на Новую Москву

В ноябре, по данным аналитиков компании БОН ТОН, на первичном рынке ТиНАО было представлено 977 тыс. кв. м (+11% за год) и 20,8 тыс. лотов (+14,7%) в 38 проектах. 96,3% в экспозиции приходилось на Новомосковский административный округ, сообщил портал IRN.RU.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Как отмечается в сообщении, больше всего выросло предложение объектов, находящихся на заключительной стадии строительства — на 72,1%. Предложение новостроек на этапе фасадно-отделочных работ увеличилось в 2,5 раза, на него пришлась четверть экспозиции.

При этом, по словам гендиректора БОН ТОН Валерии Цветковой (на фото ниже), вымывается предложение на начальной стадии, в результате на заключительной в реализации находятся большие остатки.

Фото: www.bonton.ru

Основная часть жилья все еще предлагается на нулевом цикле — 45,5%, хотя за год его объем уменьшился на 13,7%, а доля — на 15%.

Заметно сократилось предложение новостроек на этапе монтажа первых этажей — на 56% (7,5% предложения).

В целом же, как отметили аналитики, объем готового нераспроданного жилья увеличился за год на 80%, а его доля относительно остальных стадий строительства выросла всего на 3% и остается на уровне 7,6%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: 89% московских новостроек продаются с дисконтом

Эксперты: студии лучше продавать в «старой» Москве, а четырехкомнатные квартиры — в Новой

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — октябрь 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Максимальные объемы ввода жилья за январь — октябрь 2023 года показали Московская область, Краснодарский край и Москва

Эксперты: предложение новостроек комфорт-класса в Москве снизилось почти на 6%

Эксперты: в минувшем месяце спрос на новостройки в Московском регионе заметно упал

Эксперты: спрос на новостройки перетекает из Белокаменной в Новую Москву

Эксперты: в III квартале спрос на новостройки в Новой Москве вырос на 61%

Эксперты: в сентябре спрос на квартиры в новостройках Московского региона продолжил расти

Эксперты: ажиотажный спрос на московские новостройки не спадает