Аналитики «Метриум» подвели итоги I квартала 2022 года на рынке новостроек Новой Москвы.

Фото: www.metrium.ru

Согласно данным исследования, объем предложения за рассматриваемый период в локации составил 31 жилой комплекс, или 10 983 квартир общей площадью 560,1 тыс. кв. м (-2,2% по числу квартир, -0,8% по площади экспозиции относительно IV квартала 2021 года).

Динамика объема предложения на рынке Новой Москвы (количество квартир)

Источник: Метриум

При этом новых проектов в ТиНАО с начала текущего года в продажу не выходило, а девелоперы пополняли предложение новыми корпусами и дополнительным объемом лотов в уже реализуемых жилых комплексах

По-прежнему основной объем предложения был сосредоточен в Новомосковском административном округе (НАО) — 93,1%. Доля Троицкого округа (ТАО) составила 6,9%.

Структура предложения по типу квартир

Источник: Метриум

Говоря о типологии квартир в новостройках Новой Москвы, выставленных на продажу в I квартале, следует отметить, что традиционно большая их часть (более 68%) пришлась на 1-комнатные и 2-комнатные лоты.

Фото: www.tsargrad.tv

По подсчетам аналитиков, по состоянию на конец марта средневзвешенная цена 1 кв. м на первичном рынке жилья в ТиНАО достигла отметки в 219, 305 тыс. руб. (+4,7% за квартал, +22,1% за год).

С начала текущего года «квадрат» в НАО подорожал на 5,1% — до 228 860 руб., в ТАО на 3,3% — до 118 895 руб.

Средняя цена продаваемой квартиры по состоянию на конец марта составила здесь 11,1 млн руб. (+5,5% за квартал; +18,5% за год). При этом подорожали все типы квартир.

Фото: www.siapress.ru

По данным исследования в I квартале в Новой Москве было зарегистрировано около 6,5 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 3,8% меньше, чем в аналогичном периоде 2021 года.

Доля ипотечных сделок составила 68%, что сопоставимо с I кварталом 2021 года.

Фото: www.i.ytimg.com

По мнению директора по развитию компании Метриум Натальи Сазоновой (на фото) граждане, которые примерно полтора месяца назад отложили в связи с осложнением экономической ситуации покупку квартиры в Новой Москве, в ближайшей перспективе постараются реализовать свои планы с помощью таких госпрограмм, как льготная ипотека на новостройки по ставке не более 12% или «Семейная ипотека» (до 6%).

Сохранение Правительством мер господдержки в сфере ИЖК в период кризиса позволит сохранить спрос на жилую недвижимость в ТиНАО на достаточно высоком уровне, полагает эксперт.

Фото: www.rg.ru

Стоимость новостроек в новой Москве  по итогам I квартала 2022 года достигла 217 тыс. руб. за квадратный метр, что является историческим рекордом на этом рынке, заявил глава департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин,. При этом он уточнил, что по данным Правительства Москвы годовой прирост здесь составил 18%.

Другие публикации по теме:

Эксперты: за два года «квадрат» в новостройках Новой Москвы подорожал в 1,5 раза — до 208 тыс. руб.

Средняя цена «квадрата» в новостройках Новой Москвы за год выросла на четверть — до 195 тыс. руб.

Эксперты: рынок новостроек Новой Москвы в III квартале перешел в состояние плавного замедления после весеннего перегрева

Эксперт: благодаря льготной ипотеке продажи жилья в новостройках Новой Москвы за 14 месяцев удвоились, а цена «квадрата» выросла на 40%

Эксперты: за год новостройки Новой Москвы подорожали на треть — почти до 180 тыс. руб. за 1 кв. м

Столичная мэрия: новостройки Новой Москвы за год подорожали на треть

Доля квартир с отделкой составляет уже половину рынка новостроек Новой Москвы

В феврале новостройки Троицка подешевели на 18,2%. В Кокошкине, которое оказалось на втором месте, ценовое падение меньше в четыре раза, сообщил РБК со ссылкой на аналитическое исследование риэлторского агентства Est-a-Tet.

Фото: stroi.mos.ru

По темпам снижения средней цены 1 кв. м за месяц в новостройках Новой Москвы первое место занял Троицк: средняя цена единицы жилой площади составила здесь 185 тыс. руб. (-18,2% относительно показателя января).

Вторым, со снижением средней цены «квадрата» за месяц на 4,2%, стало поселение Кокошкино (до 233,9 тыс. руб.). На третьем месте — Щербинка (-3,5%, до 233 тыс. руб.).

Динамика цен в новостройках Новой Москвы в феврале 2025 года

Источник: Est-a-Tet

В ТОП-5 по снижению цен на строящееся жилье также вошли район (поселение) Московский (-2,9%, до 264,3 тыс. руб.) и Филимонковское (-1,3%, до 228,7 тыс. руб.).

Руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова лидерство Троицка объяснила выходом в реализацию нового проекта. В январе в этой локации был представлен только один проект, и выход на рынок еще одного жилого комплекса с более дешевым «квадратом» резко повлиял на цену новостроек.

А самый большой рост средней цены 1 кв. м за второй месяц года зафиксирован в поселении Десеновское (+7,5%, до 280 тыс. руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В феврале рынок новостроек Московского региона наверстал упущенное за январь

Ряд девелоперов надеются, что новостройки существенно подорожают, а вот большинство экспертов убеждены в том, что этого не будет

Эксперты: в 2024 году спрос на новостройки столицы заметно упал только в классе «комфорт»

В феврале в Москве подорожал только комфорт-класс, в более дорогих сегментах наблюдалась стагнация цен

Эксперты: весной новостройки подешевеют

Москва поднялась на одну позицию в списке регионов по средней рыночной стоимости квадратного метра

В каких округах Московской области быстрее всего росли цены на новостройки

В феврале на рынке новостроек российских мегаполисов наблюдалась стагнация цен

В каких районах Москвы можно относительно недорого купить жилье в новостройке

Эксперты исследовали ожидания россиян в жилищной сфере