Об этом руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин сообщил на конференции издательского дома «Коммерсантъ».

Фото: www.metrium.ru

«Мы наблюдаем рост стоимости квадратного метра, очень высокий для наших территорий (ТиНАО — Ред.)», — заявил чиновник, уточнив, что по разным аналитическим подсчетам этот рост с января по декабрь 2020 года составил 30—32%.

Фото: www.rg.ru

Владимир Жидкин (на фото) пояснил, что столь значительный рост стоимости жилья на рынке новостроек Новой Москвы обусловлен главным образом затратами на возведение инженерной и социальной инфраструктуры, в том числе на строительство метро, дорог, детских садов.

При этом средняя стоимость 1 кв. м в квартирах новостроек ТиНАО, по словам чиновника, сегодня составляет порядка 135 тыс. руб.

Фото: www.сз-саратов.рф

Интересно, что цифры, приведенные высокопоставленным чиновником правительства Москвы, даже превышают выкладки ряда экспертов.

Так, по данным недавнего исследования, проведенного экспертами аналитической платформы bnMAP.pro, по итогам 2020 года средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Новой Москвы выросла на 18,9% — до 143,9 тыс. руб.

Фото: www.mos.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: цены на столичное жилье по-прежнему растут, а предложение сокращается

Эксперты: за год столичное жилье заметно подорожало, а среди покупателей выросла доля ипотечников

Эксперты: за год новостройки в Новой Москве подорожали на четверть

Эксперты: В ТиНАО за год в три раза выросло число новых проектов, выставленных на продажу

В условиях продолжающегося экономического кризиса данная тенденция получит свое развитие, полагают эксперты.

Фото: www.planirovkainfo.ru

По данным аналитиков компании «Метриум» на рынке новостроек Новой Москвы в I квартале этого года было выставлено 5,3 тыс. квартир с отделкой, что составило 57% от общего объема предложения жилья в ТиНАО (9,4 тыс. квартир).

Из этого числа большинство объектов предлагаются с чистовой отделкой (4,6 тыс. квартир или 49%), а предчистовой вариант (white box) представлен всего в 693 квартирах (7%).

Фото: www.remontcap.ru

Эксперты «Метриум» отмечают, что в среднем по рынку стоимость квартиры с отделкой и без принципиально не различается. Средняя цена 1 кв. м в квартире без отделки в Новой Москве составляет 134,8 тыс. руб.

А квартира с полной отделкой обойдется покупателю в среднем в 135,3 тыс. руб. за «квадрат». Впрочем, в рамках конкретного проекта квартиры с отделкой обычно стоят все же несколько дороже своих аналогов без отделки.

«Расходы застройщика на проведение ремонта все равно ниже, чем у покупателя, который рассчитывает на собственные силы», — комментирует тенденцию управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая (на фото).

 Именно поэтому, поясняет эксперт, приобретение квартиры с готовым ремонтом может стать очень выгодным и привлекательным решением в текущих кризисных условиях.

Фото: www.twitter.com

С ней согласен директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов (на фото).

«Доля квартир с отделкой в последние четыре года увеличивается примерно на 10% в год, но в нынешних условиях нестабильности экономики спрос на такой продукт может начать расти быстрее, — полагает он.

Цветов отмечает очевидное преимущество готовой отделки: покупатель быстрее переедет в новую квартиру. При этом расходы на ремонт включены в стоимость квартиры, и они в среднем на 30% ниже, чем на аналогичный ремонт своими силами.

Фото: www.facebook.com

В то же время сокращение числа квартир без отделки в продаже косвенно указывает на то, что такие объекты пользуются высоким спросом, считает коммерческий директор группы «Родина» Ксения Юрьева (на фото).

«Клиент может реализовать собственное планировочное решение — это один из главных плюсов таких объектов», — поясняет она, оставляя за «бетонными коробками» пусть и снижающуюся, но стабильно заметную долю на первичном рынке жилья в Новой Москве. 

Фото: shopandmall.ru

Другие публикации по теме:

Снижение спроса на жилье в новостройках Новой Москвы зафиксировано впервые за семь лет существования этой локации

За минувший года цена 1 кв. м в новостройках новой Москвы выросла более чем на 11% — до 127,7 тыс. руб.

В Беларуси застройщиков обяжут сдавать квартиры с отделкой

Квартиры с отделкой станут критерием стандартного жилья