Эксперты: за лето «квадрат» элитной недвижимости в Москве подорожал на 10—15%
При этом в сегментах комфорт- и бизнес-класса цены в период с июня по август выросли не так значительно — на 2—4%, отмечается в исследовании, проведенном специалистами девелоперской компании Capital Group, на которое ссылается ТАСС.
Фото: www.techno-comf.ru
Авторы исследования пришли к выводу, что этим летом на рынке новостроек в старых границах Москвы за счет роста объема предложения и устойчивого спроса произошла стабилизация цен.
Так, за три летних месяца в продажу вышло 1,2 млн кв. м квартир и апартаментов, что почти на четверть превышает показатели аналогичного периода 2020 года. В целом с начала года объем нового предложения достиг 3,35 млн кв. м.
Аналитики Capital Group зафиксировали, что наиболее значительно за указанный период приросло в цене столичное жилье элитного сегмента — в среднем на 10—15%.
А с учетом некоторых проектов более высокой стоимости, вышедших в продажу летом, рост средневзвешенных цен на лоты в экспозиции достиг 27% или 1,38 млн руб. в среднем за 1 кв. м, отмечается в исследовании.
Фото: www.ndv.ru
На этом фоне подорожание жилья в новостройках комфорт- и бизнес-классов в старых границах Москвы выглядит незначительным.
Стоимость «квадрата» в этих сегментах выросла всего на 2—4% — до 251,8 и 384,7 тыс. руб. соответственно.
При этом по данным риэлторской компании Est-a-Tet, приводимым РБК Недвижимость, с начала текущего года в ряде районов старой Москвы цены на жилье (без учета элитного сегмента) даже снизились.
Фото: www.pinimg.com
Сильнее всего за восемь месяцев подешевел 1 кв. м жилья в новостройках Замоскворечья — с 750,7 тыс. до 458,2 тыс. руб. (-39%).
На втором месте по отрицательной динамике — Южное Чертаново, где средняя цена «квадрата» снизилась с начала года с 276,6 тыс. до 232,7 тыс. руб. (-16%).
На третьем месте — Измайлово, где цены снизились соответственно с 199,7 тыс. до 190,5 тыс. руб. (-5%).
Другие публикации по теме:
Эксперты: за год квадратный метр в новостройках российских городов-миллионников подорожал на треть
Эксперты: в Москве замедлились темпы роста цен на жилье в новостройках массового сегмента
Эксперты: спрос на московские новостройки за три месяца упал более чем на 20%
По ценам элитного жилья Москва обошла Париж и Лос-Анджелес: $1 млн за 76 «квадратов»
