Эксперты: за месяц спрос на ипотеку в России упал в четыре раза
Такая динамика приведена в подготовленном Росбанк Дом анализе ипотечного рынка, который цитирует РИА Недвижимость.
Фото: www.myseldon.com
Согласно данным исследования, носящим предварительный характер:
• в январе этого года российские банки выдали ипотечных кредитов на сумму в 328,6 млрд руб. (+25,1% млрд руб. к январю 2021 года);
• в феврале было выдано ипотечных кредитов на сумму в 478 млрд руб. (+45% к январю 2022 года);
Фото: www.cian.ru
• за первую неделю марта выдано 140,6 тыс. на сумму в 24,3 млрд руб. — примерно в четыре раза меньше по отношению к февралю текущего года и марту 2021-го.
Столь резкий слом динамики заемной активности с положительной на отрицательную аналитики объяснили следующими факторами:
Фото: www.krimchel.ru
1) в начале года заемщики торопились успеть взять ипотеку до дальнейшего повышения процентной ставки, которая прогнозировалась на фоне последовательного увеличения ключевой ставки ЦБ;
2) 28 февраля Банк России в экстренном порядке увеличил ключевую ставку с 9,5% до 20% (исторически рекордного уровня) в связи с объявлением экономической войны России со стороны Запада: ипотека стала стремительно дорожать, становясь фактически недоступной для большинства населения России.
Фото: www.restate.ru
«Если увеличение ключевой ставки до 20% не краткосрочный инструмент, то сохранение ставок [ИЖК — Ред.] в среднесрочном периоде может привести к серьезному спаду спроса на ипотечные программы банков со стороны населения», — прогнозируют дальнейшее развитие ситуации аналитики Росбанк ДОМ.
Напомним, что в Правительстве рассматривают возможность продления действия льготных ипотечных госпрограмм, но с вероятным повышением ставок ИЖК по ним с нынешних 2—7% до не менее 12% годовых.
Фото: www.in-news.ru
По мнению ряда экспертов, сегодня рынок ипотеки в России держится только благодаря господдержке (субсидированию ставок за счет федерального бюджета).
В то же время другие эксперты опасаются, что искусственно стимулируемый спрос в сложных экономических условиях вызовет новый скачок цен на жилую недвижимость. А это в условиях кризиса может привести к стагнации рынка и дефолту ипотечных заемщиков, резюмируют специалисты.
Фото: www.glorax.com
Другие публикации по теме:
Застройщики правительству: Поддержите отрасль льготной ипотекой!
Эксперты: российский рынок ипотеки сегодня практически полностью зависит от программ господдержки
Ирек Файзуллин: готовится третий пакет антикризисных мер
Правительство обнародовало первоочередные меры поддержки строительной отрасли и ЖКХ
ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 20% годовых (график)
Минстрой: действующие условия госпрограмм льготной ипотеки завершатся в последний день марта
Cтавки ИЖК в ряде банков достигли 23—24% и выше
Эксперты: ряд банков приостановил выдачу льготной ипотеки с господдержкой
