Аналитики Метриум объясняют эту тенденцию активизацией дисконтной политики застройщиков и относительно доступной ипотекой. 

Фото: www.novostroy-a.akamaihd.net

Согласно данным очередного исследования специалистов Метриум, суммарный объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента (стандарт- и комфорт-класса) по итогам ноября составил 124 жилых комплекса, или 22,5 тыс. квартир и 3,1 тыс. апартаментов.

Динамика объема предложения на первичном рынке массового сегмента по месяцам, шт.

Источник: Метриум

За месяц количество лотов выросло на 6,7% (рост коснулся только числа продаваемых квартир).

Аналитики Метриум также отметили, что в ноябре значительно выросла доля квартир и апартаментов на начальном этапе строительства — до 33,1% (+5,3 относительно октября).

Половина объема предложения сосредоточена в корпусах на этапе монтажа (52,4%).

Количество сделок по ДДУ в новостройках массового сегмента по месяцам, шт.

Источник: Метриум

Спрос относительно октября подскочил более чем наполовину — количество ДДУ на столичном рынке новостроек массового сегмента в ноябре 2022 года составило 3,2 тыс. сделок (+54% за месяц).

Таким образом, после падения в октябре (на фоне частичной мобилизации) спрос восстановился и достиг значений относительно благополучного в экономическом плане 2021 года — таков ключевой тренд, обозначенный в исследовании.

Средневзвешенная цена предложения в новостройках массового сегмента по месяцам, руб. за 1 кв. м     

Источник: Метриум

Авторы обзора подсчитали, что средневзвешенная цена 1 кв. м по итогам прошлого месяца составила 310,4 тыс. руб. (+5,9% за месяц, +19,8% за год).

«Основной причиной роста цен в ноябре 2022 года стала индексация цен в проектах компании ПИК», — пояснили аналитики.

Они подсчитали, что средняя площадь лота относительно октября сократилась на 0,1 кв. м и выяснили, что в ноябре на Московском рынке новостроек появилась в реализации студия площадью 9,8 кв. м (в ЖК Am-Studios), которая стала самым компактным предложением на этом рынке.

Комментируя резкий подъем покупательской активности в ноябре, директор по развитию компании Метриум Наталья Сазонова (на фото), объяснила его «разнообразными скидочными предложениями от застройщиков» (средний дисконт по экспозиции достиг 14%) и доступной, благодаря мерам господдержки, ипотекой (доля которой в объеме ДДУ поднялась в ноябре до уровня, близкого к рекордному — 84%).

Другие публикации по теме:

Эксперты: в ноябре объем продаж на рынке новостроек Московского региона по сравнению с прошлогодним показателем рухнул на 40%

Эксперты: рост продаж бюджетных новостроек в III квартале зафиксирован в 13 районах Москвы

Эксперты: снижение цен на столичные новостройки в сентябре вызвано падением спроса

Эксперты: в октябре падение спроса на столичные новостройки достигло годового антирекорда

Эксперты: спрос на столичное жилье в августе заметно вырос

Эксперты: треть московских новостроек уже распродана

Эксперты: в столичном регионе лишь в «старой» Москве средняя цена квартиры в новостройке снизилась — более чем на 11%

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год упал на треть, сместившись в сторону малогабаритного жилья

Такое предложение директор подведомственной Минстрою России автономной структуры Юлия Максимова сделала на пленарном заседании Всероссийского конгресса по комплексному развитию территорий, сообщил ТАСС.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Руководитель Роскапстроя указала, что одной из главных сложностей при сборке проектов КРТ является то, что в нем объединяются кварталы разных видов использования — частная застройка, промышленные предприятия, дороги.

Фото: roskapstroy.ru

Чтобы проект был выгодным и для муниципалитета, и для бизнеса, необходимо комплексно рассматривать инфраструктуру и инженерные сети.

«Мы, как технический заказчик, можем оказать практическое сопровождение при увязывании отдельных участков различных территорий в единую систему», — добавила Юлия Максимова (на фото).

Соблюдение баланса интересов между частной и государственной стороной в проектах КРТ является залогом их успешной реализации, подтвердил гендиректор компании «Самолет страна» (входит в ГК Самолет) Александр Прыгунков (на фото ниже).

Фото: samolet.ru

Компания участвует в комплексном развитии территорий более чем десяти городов и регионов, и, по мнению ее руководителя, это самые сложные девелоперские проекты. Здесь, подчеркнул Александр Прыгунков, необходимо плотное сотрудничество с местной властью и использование различных инструментов по расселению ветхого фонда и аварийного жилья.

Ранее портал ЕРЗ.РФ рассказал о круглом столе по проблемам КРТ в профильном комитете Госдумы. По словам руководства комитета, соответствующий законопроект будет доработан до конца осенней сессии нижней палаты российского парламента.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Законопроект, нацеленный на максимальное развитие механизма КРТ, будет доработан ко второму чтению до конца осенней сессии Госдумы

Эксперт: рентабельность проектов КРТ можно обеспечить за счет применения ГЧП

Как усовершенствовать механизм счетов эскроу для более эффективного развития проектов КРТ

При невыполнении договора права на реализацию проекта КРТ могут передать другому девелоперу

В единый стандарт техзаказчиков включат критерии эффективности их работы

Изменения в регулировании вопросов КРТ

Минстрой готовит новые меры поддержки застройщиков, которые занимаются КРТ

В России появится еще одно нацобъединение специалистов в сфере строительства

Новые предложения Правительства и Минстроя по совершенствованию законодательства о КРТ

Утверждена форма сведений о выданных разрешениях на строительство по договорам КРТ и порядок ее заполнения

Институт КРТ впервые опередил по объемам стройки прежние механизмы комплексной застройки