Специалисты ДомКлик провели сравнение среднего (запланированного застройщиком) срока строительства многоквартирного дома (МКД) по выданным ипотечным кредитам Сбера за июль и декабрь 2022 года.

Фото: www.regnum.ru

Согласно данным исследования, в 10 из 16 исследуемых городов России с населением более 1 млн человек во втором полугодии плановый срок завершения строительства (а значит, и ввода в эксплуатацию) многоквартирного дома заметно снизился.

Источник: ДомКлик

Как видно из таблицы выше, сильнее всего данный показатель за шесть месяцев уменьшился в Челябинске (-29%), Самаре (-12%), Екатеринбурге (-11%).

При этом сильнее всего он вырос в Санкт-Петербурге (+12%), Новосибирске (+10%), Уфе (+7%).

В целом же в России за полгода быстрее строить не стали.

Источник: ДомКлик

Кроме того, результаты исследования ДомКлик показывают (см. диаграмму выше), что в крупнейших городах России среднее время строительства новостроек составляет от 2 до 5 лет. Среднее значение по стране — около 2 лет 9 месяцев.

Значительно меньший срок строительство МКД занимает в Волгограде (2 года 3 месяца), Челябинске и Екатеринбурге (2 года 4 месяца).

А дольше всего строят дома в Ростове-на-Дону (4 года 1 месяц), Санкт-Петербурге (4 года 8 месяца) и Краснодаре (около 5 лет).

Фото: www.ksonline.ru

Разумеется, все вышеуказанные сроки — примерные, отметила, комментируя данные исследования, руководитель аналитического центра ДомКлик Мария Ромчанова (на фото).

Она уточнила, что на практике длительность возведения МКД зависит, в частности, от следующих факторов:

• технология строительства (в России наиболее распространены панель, монолит или кирпич);

• планировка и архитектура объекта, его общая площадь;

• природно-климатические условия (в большинстве регионов России они достаточно суровые и могут вызывать технологические перерывы в стройке).

Фото: www.tocrypto.ru

СПРАВКА

В рамках исследования ДомКлик для каждого из рассмотренных городов было определено среднее время строительства МКД, включающее в себя следующие стадии: подготовительные работы на стройплощадке, проведение земляных работ, обустройство основания, монтаж коробки, подвод инженерных сетей, подготовка территории вокруг объекта и внутренние отделочные работы, ввод объекта в эксплуатацию.

Фото: www.oooipkit.ru

Другие публикации по теме:

Как Минстрой предлагает сократить срок строительства до одного года

Марат Хуснуллин: Срок строительства любых объектов не должен превышать трех лет

Средний срок строительства МКД приблизился к 40 месяцам, а в проектах с использованием эскроу он почти вдвое меньше

Аналитики bnMAP.pro подготовили развернутый отчет о структуре и динамике продаж жилья в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Он включает актуализированные показатели за май 2024 года и прогнозные значения на июнь.

Фото: bnmap.pro

По предварительным данным специалистов интернет-сервиса, в прошлом месяце прошли регистрацию 3,5 тыс. договоров в Северной столице и 1,9 тыс. в области.

Эксперты ожидают, что реальный спрос составит 5,7 тыс. и 3,0 тыс. лотов соответственно.

Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2023—2024 годы

За май (по дате подписания договора) в Санкт-Петербурге было совершено 4,8 тыс. сделок (+26,3% за месяц), в Ленинградской области — 1,9 тыс. (+18,8%).

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В июне средняя цена 1 кв. м в городе на Неве по сравнению с маем снизилась до 241,1 тыс. руб. (-1,4%), а средний бюджет покупки — до 9,2 млн руб. (-5,15%).

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В Ленинградской области первый показатель практически не изменился — 151,0 тыс. руб. за «квадрат» (+0,3%), а второй уменьшился — до 5,7 млн руб. за лот (-3,4%).

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

Доля продаж с ипотекой в Санкт-Петербурге составила 90% (+6 п. п. к итогам мая), в области — 92% (+5 п. п.).

При этом в обеих локациях более 55% сделок заключено на максимальный срок 30 лет.

Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

В составленном экспертами рейтинге застройщиков Петербургского региона первые места по наибольшему числу совершенных в январе — мае сделок заняли Холдинг Setl Group и ГК Самолет.

Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

Лидерами среди наиболее успешных проектов стали ЖК Pulse Premier и ЖК Город звезд.

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

Аналитики обратили внимание на показатели структуры и динамики проектных объемов.

Как подчеркнул директор интернет-сервиса Сергей Лобжанидзе (на фото), на момент проведения мониторинга расчетный срок реализации остатков в Санкт-Петербурге составил 1 год и 10 месяцев, а в Ленинградской области — 2,5 года.

С полным отчетом bnMAP.pro можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперт: цены на новостройки Санкт-Петербурга за первое полугодие прибавили до 8%

Эксперт: рост спроса на новостройки в Петербурге за полгода составил около 50%

Эксперты: в новостройках Петербургского региона продолжает сокращаться средняя площадь реализованного жилья

Эксперты: в июне на первичном рынке Санкт-Петербурга выросли все основные показатели, кроме количества лотов в продаже

Эксперты: в мае на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области выросла доля сделок с ипотекой, снизились средние цены 1 кв. м и лота

Эксперты: майские продажи новостроек в Петербургском регионе повторили результаты апреля

Эксперты: расчетный срок реализации проектных остатков в Ленинградской области — более 3 лет

Эксперты: в апреле продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 6%

Эксперты: в I квартале Москва и Санкт-Петербург вышли в лидеры по спаду выдач льготной ипотеки

Эксперт: спрос на новостройки Санкт-Петербурга может вырасти на 40%