Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: за второй месяц самоизоляции среднероссийский «квадрат» подорожал на 2,3%

Аналитики федерального интернет-портала жилой недвижимости «МИР КВАРТИР» подвели итоги мая на российском рынке новостроек. Их прогноз таков: вопреки падению платежеспособного спроса застройщики цены на квартиры снижать не станут.

      

Фото: www.n911.ru

     

Маркетинговым исследованием портал «МИР КВАРТИР» были охвачены 70 городов РФ с населением более 300 тыс. человек.

Всего в восьми из этих городов 1 кв. жилья в новостройках в уходящем месяце подешевел. Например, в Грозном цена упала на 4,1%, в Магнитогорске — на 3,8%, чуть более процента потеряли Курган, Липецк и Астрахань (см. таблицу).

               

Цены на новостройки в городах России

Город

Ср. цена, руб./кв. м

Прирост за месяц

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за месяц

1

Москва

229704

4,0%

13623482

3,7%

2

Сочи

137046

4,0%

8478377

4,2%

3

Санкт-Петербург

135996

3,2%

8672683

4,0%

4

Московская область

106634

2,1%

5567191

3,6%

5

Владивосток

103622

4,1%

5185472

3,9%

6

Хабаровск

91147

3,6%

5144923

3,7%

7

Якутск

89266

3,6%

4116293

3,8%

8

Казань

87829

-0,4%

5138893

0,3%

9

Ленинградская область

84900

1,2%

4097969

-2,8%

10

Сургут

81538

1,1%

4811155

0,2%

11

Екатеринбург

80907

0,7%

5063757

1,2%

12

Симферополь

80793

3,2%

4902173

-0,4%

13

Севастополь

79709

3,1%

4928504

3,4%

14

Нижний Новгород

79084

3,4%

4382921

3,7%

15

Уфа

75134

-0,7%

3968313

-2,6%

16

Архангельск

74717

0,6%

3941120

1,2%

17

Тюмень

72672

3,2%

4315713

3,9%

18

Новосибирск

72164

0,1%

4027313

-1,9%

19

Иркутск

68446

3,8%

3538520

3,3%

20

Белгород

64573

3,4%

3720276

3,4%

21

Красноярск

63848

-0,4%

3577989

1,1%

22

Пермь

62184

2,4%

3330998

2,8%

23

Чита

61483

3,1%

4014852

2,7%

24

Тула

60459

3,8%

3915986

3,9%

25

Калининград

60407

3,9%

3715953

3,0%

26

Ижевск

59985

0,4%

3251964

3,3%

27

Ростов-на-Дону

58431

3,3%

2981572

3,3%

28

Краснодар

58298

3,6%

3144340

3,0%

29

Астрахань

58112

-1,6%

3896447

0,0%

30

Воронеж

56686

1,1%

3226730

1,4%

31

Калуга

56528

3,4%

3080674

3,7%

32

Набережные Челны

55181

3,0%

3049227

3,4%

33

Томск

55017

2,5%

3089914

1,1%

34

Пенза

54510

2,8%

2979834

2,9%

35

Самара

54014

3,9%

3248481

3,0%

36

Мурманск

53720

3,7%

2942985

3,7%

37

Улан-Удэ

52373

3,6%

2541494

3,3%

38

Ярославль

52108

0,7%

3106345

1,5%

39

Волгоград

51306

3,6%

2928472

3,6%

40

Барнаул

50431

2,2%

2716672

1,3%

41

Кемерово

49067

3,1%

2616017

4,1%

42

Тверь

48626

0,1%

2682863

1,9%

43

Курск

48174

3,4%

2503962

4,0%

44

Чебоксары

48158

3,4%

2712984

1,2%

45

Саранск

48059

3,1%

2601984

3,9%

46

Ульяновск

47153

3,0%

2676002

-0,3%

47

Рязань

46910

3,5%

2722845

2,5%

48

Череповец

46780

1,3%

2819105

3,4%

49

Омск

46336

3,6%

2315468

2,1%

50

Новокузнецк

46147

3,8%

2603990

1,9%

51

Ставрополь

46064

1,8%

2503386

3,2%

52

Грозный

45935

-4,1%

4187682

-3,8%

53

Киров

45845

3,6%

2511386

0,7%

54

Липецк

45611

-1,4%

2623337

-3,2%

55

Челябинск

45401

1,9%

2744582

1,8%

56

Вологда

45082

2,7%

2324592

3,4%

57

Орел

44022

3,7%

2339637

3,6%

58

Владимир

43734

3,7%

2405237

3,4%

59

Тольятти

43707

1,3%

2195520

-3,8%

60

Иваново

43699

1,8%

2653080

2,2%

61

Нижний Тагил

42517

0,5%

1929684

-3,3%

62

Оренбург

41556

3,4%

2182010

3,9%

63

Курган

41090

-1,3%

2046250

-3,6%

64

Волжский

41077

3,0%

2209651

2,5%

65

Смоленск

40282

3,0%

2264202

1,9%

66

Брянск

40195

3,5%

2320287

3,5%

67

Владикавказ

36538

3,1%

2575680

3,5%

68

Саратов

36273

3,5%

1932915

2,6%

69

Магнитогорск

34104

-3,8%

2087783

-2,6%

70

Махачкала

31954

3,3%

2224614

3,8%

 

Среднее

62378

2,3%

3528954

1,9%

Источник: mirkvartir.ru

     

В 38 городах отмечено подорожание «квадрата» на 3—3,9%. Как видно из таблицы, наиболее значительно цены выросли во Владивостоке, Москве и Сочи — на 4,1%, 4% и 4%, соответственно.

В среднем по России цена 1 кв. м в мае выросла на 2,3%.

     

Фото: www.itd2.mycdn.me

  

Средняя стоимость квартиры в новостройке, согласно расчетам аналитиков «МИР КВАРТИР», увеличилась в этом месяце в 54 городах из 70, снизилась — в 15, а в г. Астрахани осталась на прежнем уровне. Среднестатистическая российская квартира подорожала на 1,9%.

Согласно исследованию, средняя стоимость столичной новостройки в целом составляет сегодня 13,6 млн руб. — в семь раз дороже, чем в Саратове и Нижнем Тагиле, в пять раз больше, чем в Рязани и Барнауле и втрое больше, чем в Тюмени и Нижнем Новгороде.

    

Фото: www.mirkvartir.me

     

«Застройщики сейчас оказались в очень сложном положении: с одной стороны, высокие издержки не позволяют снизить цены, с другой — опасно их повышать при явном падении покупательской способности», — прокомментировал ценовую ситуацию на российском рынке новостроек генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко (на фото).

    

Фото: www.in-news.ru

   

По его словам, осталась надежда на восстановление платежеспособного спроса с помощью льготной ипотеки с господдержкой, инициированной месяц назад Президентом Владимиром Путиным.

Но надежда эта может и не оправдаться, не исключает Луценко, поскольку «в период кризиса далеко не каждый покупатель решится на увеличение кредитной нагрузки».

      

Фото: www.wixstatic.com

      

В целом эксперт прогнозирует рост цен на рынке новостроек в ближайшие месяцы.

«Девелоперам отступать некуда. Они, скорее, отложат реализацию новых проектов и займутся продажей уже построенного, удерживая цены приблизительно на одном уровне», — так аргументировал свой прогноз Павел Луценко.

    

    

   

   

   

   

  

Другие публикации по теме:

«Деловая Россия» фиксирует устойчивую тенденцию снижения спроса на жилье в новостройках

Эксперты: Количество сделок с новостройками в апреле заметно упало, но цены при этом продолжают расти

В Московском регионе зафиксировано падение регистрации ДДУ

Эксперты: В апреле застройщики вновь начали поднимать цены

Старт льготной ипотеки под 6,5% годовых удешевил кредиты на покупку жилья

Число банков, выдающих ипотеку под 6,5% и менее годовых, растет

Эксперты: На падающем рынке новостроек самое время вложиться в «первичку»

ЦИАН: семь из десяти крупнейших застройщиков в кризис увеличили цены на столичное жилье

Завтра квартиры в новостройках будут однозначно дороже, чем сегодня

+

На столичном рынке ипотеки зафиксирован очередной рекорд

В августе 2021 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 10 743 договора ипотечного жилищного кредитования (ИЖК). Это на 7% превышает аналогичный показатель прошлого года, когда число регистраций составило 10 006 договоров.

 

Источник: Росреестр

 

Всего с начала года в Москве на рынке жилья зарегистрировано 82 673 ипотечных договора, что в 1,4 раза (+44%) больше, чем в январе-августе 2020 года.

Как отмечают в регистрационном ведомстве, такой результат сопоставим с прежними объемами регистраций за целых два года: за аналогичные периоды в 2017 и 2018 годах Росреестр оформил 86,5 тыс. ипотечных сделок.

 

Источник: Росреестр

 

«В августе ипотечный рынок столицы показал 9-процентное снижение по сравнению с июльскими показателями и фактически вернулся на уровень двухмесячной давности — 10,7 тыс., — отметил, комментируя августовские данные, руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото). — При этом по сравнению с августом прошлого года фиксируется рост на 7%, а к "доковидному" 2019-му — на 53%».

 

Фото: www.rg.ru

 

Всего с начала года Росреестр Москвы оформил более 82 тыс. ипотечных сделок, что является абсолютным рекордом первых восьми месяцев за все предыдущие годы и на 44% выше результатов 2019 и 2020 годов за аналогичный период, проинформировал Майданов.

 

Фото: www.cdn.bfm.ru

 

«Столица России продолжает занимать лидирующие позиции на рынке ипотечного кредитования в силу традиционно высокого спроса на жилье в городе, даже несмотря на значительное изменение условий программы льготного ипотечного кредитования, — подчеркнул заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов (на фото). — Так, на долю Москвы на середину сентября приходится 26,7% от общей суммы выданных в рамках госпрограммы ипотечных кредитов».

 

Фото: www.cian.ru

 

Объем кредитов, выданных на 16 сентября 2021 года, составил 495,8 млрд руб., увеличившись с начала этого года на 84%, уточнил столичный чиновник. Общее количество заключенных с начала года договоров выросло на 75,7%, составив 85,2 тыс.

 

Фото: www.grozny-inform.ru

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Продажи жилья по ДДУ в Московском регионе в августе остались на уровне 2019 года

Росреестр: в Москве доля ДДУ с привлечением кредитных средств впервые превысила 54%

Росреестр: Москва бьет квартальный и полугодовой рекорды по числу ДДУ

Росреестр: за год в России более чем на три четверти выросло число ипотечных сделок и ДДУ

Москва установила очередной рекорд по числу ипотечных сделок