Эксперты: застройщики ищут альтернативы льготной ипотеке, при этом цены в новостройках медленно, но растут
Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в конце августа составила 173,6 тыс. руб. за 1 кв. м (+0,8% за месяц). Такие данные Циан.Аналитики приведены в публикации «Коммерсанта».
Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори
В Яндекс Недвижимости считают, что «квадрат» в городах-миллионниках подорожал до 166 тыс. руб. (+0,4% за месяц). По данным компании «Этажи», этот показатель в целом в России увеличился с июля на 0,1% (до 133,2 тыс. руб.), а по расчетам аналитиков Авито Недвижимости — на 1% (до 168,8 тыс. руб.).
Фото: cian.ru
Застройщики держат цены, но бизнес снижает активность по выводу на рынок новых проектов, констатировал руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото).
Сейчас застройщики ищут альтернативу льготной ипотеке (рассрочки, программы субсидирования и т. д.), и дальнейшая динамика рынка, по мнению эксперта, будет зависеть от реакции ЦБ на применение этих инструментов.
Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость
«Высокие продажи июня создали "подушку безопасности", наполнив счета эскроу, поэтому проводить массовые распродажи смысла нет», — согласен коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото).
Он считает, что теперь риском для застройщиков становится накопление экспозиции. По его информации, за счет низкого спроса общий объем первичного предложения в России за месяц вырос на 10,3%.
Фото: lp.etagi.com
Директор по продажам «Этажей» Сергей Зайцев (на фото) напомнил, что колебания средней стоимости часто носят технический характер, а в реальности цены на первичном рынке не изменились.
Застройщики, по его словам, будут держать их максимально долго, насколько возможно. Но риэлтор не исключил, что при этом будет расти количество лотов с дисконтом.
Фото: avito.ru
Не ожидает существенного изменения цен и управляющий директор первичного направления Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев (на фото). Тем более что август уже выглядит лучше, чем июль.
«Люди, перед которыми стоит необходимость решить жилищный вопрос, продолжают интересоваться квартирами, — отметил он и уточнил: — Число взаимодействий потенциальных покупателей с объявлениями за месяц выросло на 7%».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты определили средние сроки продажи квартиры и назвали основные скидки продавцов
Санкт-Петербург больше не входит в пятерку лидеров по стоимости жилья
Эксперты: самое доступное первичное жилье — в Волгоградской области
Эксперты: цены на новостройки снижаются в Москве, но растут в регионах
Эксперты: после завершения программы льготной ипотеки рост цен на новостройки резко замедлился
Эксперты: как и ожидалось, без льготной ипотеки спрос упал, но цены держатся
Эксперты: за пять лет цены на новостройки в крупнейших городах России выросли в разы
Эксперты: Москва по темпам роста цен на новостройки идет на четвертом месте
Эксперты: в июне спрос на новостройки упал, но цены все равно продолжали расти
Эльвира Набиуллина: Доступность жилья повысится, но не стоит ожидать мгновенной подстройки цен
