Эксперты: жилищные вклады не компенсируют сворачивание льготных программ ипотеки, поскольку это принципиально разные инструменты
В России планируют запустить жилищные вклады уже в следующем году. Законопроект получил положительные отзывы Правительства РФ и ЦБ и одобрен в первом чтении. «Известия» выяснили у экспертов, как повлияет новый финансовый продукт на поведение покупателей недвижимости
Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори
Депозиты, говорится в публикации, предполагается открывать на срок более года, средства застрахуют на 10 млн руб., и использовать их можно только на приобретение жилья.
Фото: пресс-служба Банка ДОМ.РФ
Руководитель продуктов и сервисов Банка ДОМ.РФ Никита Казанцев (на фото) допустил, что ставки по таким вкладам будут выше, чем по стандартным пополняемым депозитам.
Фото из архива В. Чернова
С этим согласен аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов (на фото). Он оценил разницу в 0,5% — 1,5%, однако в случае нецелевого использования проценты по депозиту не начислят.
Многие банки уже рассматривают возможность работы с жилищными вкладами.
Фото: asros.ru
Например, директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич (на фото) сообщил, что кредитное учреждение намерено до конца мая запустить их совместно с одним из застройщиков в рамках партнерской программы.
Какие плюсы могут быть у нового инструмента?
Фото: matec.ru
Директор юридической группы «Яковлев и Партнеры» Мария Яковлева (на фото) предположила, что жилищные вклады минимизируют стихийные покупки и будут способствовать финансовой грамотности населения.
Фото: Промсвязьбанк
Управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич (на фото) ожидает увеличения процента одобрений по ипотеке.
Фото: vk.com
Законопроект поможет стимулировать долгосрочные вложения граждан, отметил начальник управления депозитных продуктов Ренессанс Банка Ашот Симонян (на фото) и добавил, что все будет зависеть от процентной ставки и условий кредита.
Фото: vk.com
Впрочем, запуск нового продукта не способен полностью компенсировать сворачивание льготных госпрограмм, считает независимый эксперт Андрей Бархота (на фото).
По его словам, эти механизмы полярно отличаются друг от друга. В случае жилищных депозитов клиент сначала копит, а затем покупает, с ипотекой же все происходит ровно наоборот.
Кроме того, подчеркнул эксперт, жилищные вклады не предполагают и какого-либо субсидирования со стороны государства.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Перспективы ссудо-сберегательных касс: мнения экспертов
Депутаты поддержали законопроект о системе жилищных сбережений граждан
Законопроект о системе жилищных сбережений прошел первое чтение
Правительство РФ и Банк России поддержали запуск жилищных вкладов
Эксперты пока не видят, как жилищно-накопительные вклады повысят доступность жилья
Госдума рассмотрит законопроект о системе жилищных сбережений
Законопроект о системе жилищных сбережений: подробности и нюансы
Эксперты: россияне досрочно выплачивают ипотеку за счет банковских вкладов и валютных сбережений
Внедрение ипотечно-накопительной системы: мнения застройщиков и экспертов
За 2023 год область собрала 1,6 млрд руб. за смену ВРИ по заявлениям 11 тыс. собственников, напомнила гендиректор компании 
Предложения от чиновников довольно логичны на фоне того, что в Москве прекратили действие программы льготной и IT-ипотек, считает гендиректор 
Заявленные меры направлены также на более эффективную эксплуатацию сельхозземель и предотвращение их нецелевого использования, добавила директор управления элитной недвижимости