Такие цифры председатель Банка России озвучила на вчерашнем совещании у Президента, где обсуждались вопросы перехода жилищной отрасли на счета эскроу.

Фото: www.static.kremlin.ru

«По данным, которые мы получили из Минстроя, что ориентировочно на эскроу-счета должно перейти 4 227 проектов, сейчас поступили заявки от 27% тех, кто предполагает перейти к эскроу-счетам, — отметила Эльвира Набиуллина (на фото). — То есть не от всех поступили заявки, кто должен перейти на эскроу-счета», — заключила она.

При этом глава ЦБ уточнила, что основная часть заявок приходится на Москву, Московскую область и Санкт-Петербург.

Фото: www.russian.rt.com

«Мы ведем мониторинг со стороны банков, — подчеркнула руководитель регулятора. — Работает 17 банков, они получили 1 337 заявок из 72 субъектов, причем заявки эти увеличиваются каждый месяц», — добавила Набиуллина.

По ее словам, конфликты между банками и застройщиками разбирает специальная комиссия при Минстрое. Она напомнила, что Банк России разработал рекомендации для банков по взаимодействию с застройщиками, установлен срок рассмотрения заявки — это 45 дней. Но планируется наладить работу таким образом, чтобы сроки рассмотрения сокращались.

Фото: www.krivoe-zerkalo.ru

«Установлен рекомендуемый срок рассмотрения заявки — это 45 дней. Сейчас пока эти сроки выше, больше: 68 (дней — Ред.), но крупные банки поставили себе сроки меньше — до 25 дней», — рассказала председатель Банка России.

«Проект действительно сложный и компетенции надо наращивать, и банкам — они это понимают, — заверила Эльвира Набиуллина. — Кстати, банки прекрасно понимают, что национальный проект с увеличением объемов строительства — это хороший бизнес для банков в будущем, развитие жилищного строительства, поэтому сигналы им даются, чтобы они деятельность разворачивали», — резюмировала она.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

70% возводимого в России жилья будет достроено без использования счетов эскроу

Утверждена форма заявления для застройщиков о готовности проекта для завершения его строительства без счетов эскроу

Механизм поручительства перед банками по кредитам застройщикам с помощью ДОМ.РФ обретет высокотехнологичную опору

Кредиты малым и средним девелоперам, строящим в рамках 214-ФЗ, отнесут к инвестиционным

Fitch Ratings: банки будут финансировать застройщиков в среднем под 6% годовых

Владимир Якушев: Вопрос о поэтапном раскрытии счетов эскроу отложен минимум на год

Минстрой: активности перед переходом на счета эскроу со стороны застройщиков и большинства банков не наблюдается

Рекомендации для застройщиков и банкиров по реализации модели проектного финансирования будут разосланы в регионы

Банк России: рекомендации для банков и застройщиков по переходу на проектное финансирование будут опубликованы в понедельник

Перед завершением программы льготной ипотеки банки одобрили гражданам 176,6 тыс. жилищных кредитов на сумму 777,2 млрд руб., сообщили «МК» в компания Frank RG. По сравнению с маем их число выросло на 39%, а объем — на 44%.

Фото: stroikyufy.ru

Стоило ли завершать столь популярную программу, выяснило издание у экспертов.

«Вопрос отключения массового субсидирования ипотечных ставок назрел давно», — считает руководитель Аналитического центра IRN.RU Олег Репченко (на фото ниже).

По его мнению, было большой ошибкой в 2020 году «подсадить рынок на этот наркотик». Да, льготная ипотека, безусловно, поддержала строителей в период карантина. Но затем, не завершенная вовремя, раздула цены в 1,5—2 раза.

Фото: IRN.RU

Застройщики уменьшали площади квартир, чтобы повышать цену 1 кв. м, не выходя за рамки кредитного лимита. В итоге рынок заполонили студии и «однушки». То есть доступность жилья, вопреки логике госпрограммы, снизилась, уточнил эксперт.

В отсутствие льготной ипотеки спрос просядет, а это будет давить на цены. Возможно, ближе к зиме на рынке станет больше скидок и различного рода акций, в результате, пусть и завуалированно, стоимость сделки будет снижаться, предположил Олег Репченко.

Фото: BM Group

Директор по маркетингу ГК BM GROUP development Дмитрий Павлов (на фото) отметил, что в сегментах «стандарт» и «комфорт» льготная ипотека была единственной возможностью улучшить жилищные условия.

«Прекращение программы лишило многие семьи возможности купить новую квартиру на приемлемых условиях, — подчеркнул он и уточнил: — В частности в малых городах и с невысоким доходом».

Фото предоставлено пресс-службой А101

«На льготную ипотеку до ее ужесточения в декабре 2023 года приходилось 50% — 60% всех выдач жилищных кредитов в России», — напомнил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов (на фото).

По его мнению, это ярче всего говорит о том, насколько программа была востребована, а ее отмена точно не приведет (на что многие надеются) к резкому снижению стоимости жилья.

Представитель девелоперской компании пояснил, что застройщики будут и дальше придерживаться ценовой «вилки», прописанной в финансовых моделях проектов, согласно которым банки предоставляют им проектное финансирование.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт: в ряде банков ставки по ипотеке выросли до 23%, но спрос сохраняется и торг уместен

Эксперт: рост спроса на новостройки в Петербурге за полгода составил около 50%

Эксперты: новостройки в российских мегаполисах подорожали на 6%

Эксперты: в новостройках Петербургского региона продолжает сокращаться средняя площадь реализованного жилья

ЦБ: возвращения госпрограммы массовой льготной ипотеки на новостройки ожидать не стоит

В июне Сбер выдал рекордный объем ипотечного кредитования

Эксперты: в июне розничные продажи жилья в Московском регионе выросли на 24%

Герман Греф: Льготную ипотеку можно сравнить с программами стимулирования организма

В России могут ввести контроль за формированием стоимости жилья: мнение экспертов

Эксперты: что может заставить застройщиков снизить цены на квартиры