Председатель Банка России на онлайн-пресс-конференции признала, что меры по борьбе с коронавирусом, предпринятые руководством страны, шоковым образом отразились на спросе и предложении на российском рынке. Для поддержания в этих условиях функционирования экономического механизма (и, в частности, строительной отрасли) регулятор делает ставку на политику регуляторного стимулирования банков и заемщиков.

Фото: РИА Новости / Евгений Биятов

В ближайшие дни заработает закон о кредитных каникулах для граждан и предпринимателей, в той или иной степени пострадавших от пандемии коронавируса, напомнила Эльвира Набиуллина (на фото).

«Это гарантированная возможность для гражданина получить отсрочку по кредитным платежам на 6 месяцев в случае, если его доход за последний месяц снизился более чем на 30% в сравнении со среднемесячным доходом за 2019 год», — подчеркнула глава ЦБ.

Фото: www.bestbabykit.com

По ее словам, в ближайшее время Правительство определит методику расчета среднемесячных доходов за 2019 год.

«Мы рекомендуем перед подачей заявки рассчитать, на сколько снизился ваш доход к прошлому году согласно этой методике, чтобы не получить отказ в предоставлении каникул по новому закону», — предупредила Набиуллина ипотечных заемщиков.

Фото: www.sibadvokat.ru

Она настоятельно рекомендовала банкам-кредиторам организовать «предельно прозрачные и понятные для заявителей» сервисы по проверке правильности расчета суммы дохода в подаваемых заявках.

«Аналогичное право на кредитные каникулы закон дает и субъектам малого и среднего предпринимательства (МСП), и в целом компаниям из пострадавших отраслей экономики», — напомнила председатель Банка России.

Фото: www.ivday.ru

О снижении требований к коэффициентам риска по ипотеке

«Прежде всего, для того чтобы поддержать рынок ипотеки и дать больше комфорта банкам в условиях, когда они должны предоставлять ипотечные каникулы, мы приняли решение отменить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, выданным до 1 апреля этого года», — сообщила Набиуллина.

Она пояснила, что банки несут издержки, предоставляя ипотечные каникулы, а поэтому разблокировка уже накопленных резервных денежных средств объемом около 110 млрд руб. в обеспечение возможных невыплат по ипотеке «дает больше возможностей для адаптации к ситуации и продолжения кредитной активности».

Глава ЦБ выразила надежду, что банки, воспользовавшись данной льготой, направят полученные ресурсы именно «на продолжение кредитования, а не на бонусы и дивиденды».

Фото: www.ingraficon.ru

О реструктуризации кредитов

По словам Набиуллиной, в связи с регуляторными послаблениями со стороны ЦБ коммерческие банки сейчас «и сами достаточно активно идут навстречу малому бизнесу, гражданам» в деле пересмотра (реструктуризации) условий по ранее выданным кредитам в связи с ухудшением экономической ситуации в стране.

Фото: www.onedvizhke.ru

Глава ЦБ привела данные, согласно которым в период с 20 марта по 1 апреля в адрес 10 крупнейших банков страны поступило 27 тыс. заявлений от заемщиков-физлиц о реструктуризации кредитных платежей в связи со снижением дохода, возникшим в результате распространения COVID-19.

По состоянию на 1 апреля банки из этого числа рассмотрели менее половины заявлений (12,5 тыс.), из которых 9,8 тыс. заявок пришлось на потребительские, а 2,7 тыс. заявок — на ипотечные кредиты.

При этом банки удовлетворили лишь около 17% (2,1 тыс.) рассмотренных заявлений граждан о реструктуризации кредитов: 1,6 тыс. — по потребительским кредитам и около 500 — по ипотечным.

Фото: www.storm24.media

Об угрозе падения спроса на жилье

Между тем в материалах Банка России отмечается, что «в условиях распространения коронавируса и неопределенности относительно динамики доходов на горизонте ближайших месяцев» спрос населения может сильно сместиться в сторону товаров первой необходимости, что негативно повлияет на спрос на жилье.

В связи с этим обстоятельством ЦБ и власти РФ разрабатывают антикризисные меры для минимизации воздействия данного фактора на строительную отрасль, а также на ипотечное кредитование, подчеркивается в материалах регулятора.

По оценке самой Набиуллиной, месяц карантина в масштабах всей страны может стоить экономике России 1,5—2% ее годового ВВП, но совокупный негативный эффект будет зависеть от того, насколько длительны будут ограничительные меры.

Она отметила, что сейчас на большинстве отраслевых рынков страны наблюдается «беспрецедентный шок» как спроса, так и предложения, так как многие люди и бизнесы вынуждены временно прекратить работу из-за ограничений, направленных на борьбу с эпидемией.

Фото: www.kp.ru

О прогнозе ЦБ

«Базовым сценарием для нас является то, что негативные эффекты будут сконцентрированы внутри II квартала текущего года, — предположила глава ЦБ. — Во второй половине года по мере смягчения ограничительных мер в России и мире экономика будет возвращаться к обычному режиму функционирования», — спрогнозировала она.

Но более детальный прогноз о том, как будет развиваться ситуация в стране дальше, в том числе и с учетом предложенных Правительством антикризисных мер, глава ЦБ пообещала дать позднее — к следующему заседанию совета директоров Банка России по определению размера ключевой ставки. Оно запланировано на 24 апреля.

«Предваряя традиционные вопросы на тему прогноза, сразу скажу, что сегодня озвучивать какие-то количественные оценки считаю преждевременным в силу их предварительности и скорости происходящих изменений», — резюмировала Эльвира Набиуллина.

Другие публикации по теме:

Банк России: лидером по обналичке и теневым финансовым услугам остается строительство

Президент поручил упростить жизнь ипотечным заемщикам и застройщикам

ЦБ: Заемщикам с официально подтвержденным диагнозом коронавирусной инфекции нужно предоставлять ипотечные каникулы

Банк России против форсированного роста объема ипотеки

ЦБ рекомендует банкам подготовиться к возможным потерям от дальнейшего удешевления ипотеки

ЦБ ужесточает условия выдачи ипотеки: мнения банкиров, экспертов и застройщиков

Банк России увидел риск образования ипотечной «кредитной спирали» на рынке жилья

ЦБ дестимулирует банки выдавать ипотеку с первоначальным взносом менее 20%

Бедным кредиты не дадут

Ипотечные ставки в России могут снизиться до 8% при замедлении инфляции до 4%, сообщила на пресс-конференции в пятницу председатель Банка России Эльвира Набиуллина. Однако с ее оптимистичными прогнозами согласны не все эксперты. 

Фото: www.cdn.vdmsti.ru

«Наши расчеты показывают, что при достижении 4% инфляции, при снижении риск-премий, ипотечные ставки могут сложиться на уровне около 8% и даже ниже, — заявила глава регулятора. — И наша задача как Центрального банка — создать макроэкономические условия для того, чтобы это было возможным, и поэтому наша деятельность, наша монетарная политика направлена на то, чтобы вернуть инфляцию к 4%», — подчеркнула Эльвира Набиуллина (на фото).

Фото: РИА Новости / Евгений Биятов

Напомним, что по официальной оценке Росстата инфляция в РФ по итогам 2018 года составила 4,3% при ключевой ставке ЦБ на конец года в 7,75%. В феврале этого года Банк России оценил годовой инфляционный рост в 5,2%.

Сегодня на заседании Совета директоров Банка России было принято решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,75% годовых. По мнению регулятора, это значение соответствует в целом текущей экономической ситуации в стране, которая позволяет делать вполне оптимистичные инфляционные прогноза на ближайший год.

«Есть основания полагать, что принятых в прошлом году решений о повышении ключевой ставки, скорее всего, будет достаточно, чтобы обеспечить возвращение годовой инфляции к цели (вблизи 4%) в первой половине 2020 года», — заявила Набиуллина по итогам заседания Совета.

По ее оценке, ситуация по ряду параметров складывается лучше, чем ожидалось в декабре: внешние финансовые и товарные рынки стабилизировались, перенос повышения НДС в цены оказался довольно умеренным, а инфляционные ожидания начали снижаться

«С учетом этих тенденций мы ожидаем увидеть инфляцию по итогам 2019 года на более низком уровне — в диапазоне 4,7—5,2%, — отметила председатель Центробанка, напомнив: — Ранее мы прогнозировали 5—5,5%».

Фото: Кирилл Канин

Надо признать, с такой оценкой главы регулятора согласны далеко не все эксперты. Например, известный экономист Михаил Хазин (на фото) несколько дней назад оптимистичные прогнозы ЦБ по поводу инфляции предложил даже не обсуждать ввиду их очевидной, по его мнению, несостоятельности.

«Инфляция, кстати, будет расти, потому что ее решили уменьшить путем ужесточения денежной политики. — А ужесточение денежной политики в условиях низкой монетизации ведет к увеличению инфляции. Так что по итогам 2019 года [дефлятор] будет около 112%», — дал свой прогноз Хазин.

Фото: РИА Новости / Алексей Никольский

Напомним, что Президент Владимир Путин в рамках своего февральского Послания Федеральному Собранию поручил Правительству совместно в ЦБ принять меры по снижению ипотечной ставки до 8%.

Также глава государства поручил до 1 июля 2019 года внести в законодательство изменения, предусматривающие ипотечные каникулы для людей, попавших в трудную жизненную ситуацию. Соответствующий закон уже принят в первом чтении.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

ЦБ вновь сохранил ключевую ставку на уровне 7,75% годовых (график)

Закон об ипотечных каникулах принят в первом чтении

Президент поручил выработать меры по стимулированию строительства и приобретению жилья

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 7,75% годовых (график)

ЦБ повысил ключевую ставку до 7,75% годовых (график)

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых (график)