Об этом председатель Банка России заявила 26 мая на встрече с представителями с Ассоциацией банков России (АБР). По прогнозу главы ЦБ по итогам этого года ипотечный портфель российских банков увеличится на 10—15%.

Фото: www.vedomosti.ru

Эльвира Набиуллина (на фото) уточнила, что по итогам апреля ипотечный портфель российских банков сократился на 0,2%, однако это случилось после его значительного роста (+2%) в феврале-марте.

Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ

По словам главы ЦБ, число заявок на ипотеку от россиян в настоящее время растет в связи с наметившимся с апреля трендом на снижение ключевой ставки.

Фото: www.pbs.twimg.com

Напомним, что в конце февраля на фоне объявленной России санкционной войны Банк России экстренно поднял ключевую ставку с 9,5% до 20%.

Впрочем, по мере стабилизации экономической ситуации в стране, в марте-апреле регулятор стал постепенно снижать ставку — сначала до 17%, затем до 14%. 26 мая на внеплановом заседании совета директоров Банка России принято решение о снижении этого важного финансово-кредитного показателя до 11%.

Эльвира Набиуллина заявила, что ЦБ допускает возможность дальнейшего снижения ключевой ставки в ближайшие месяцы и сделала прогноз, согласно которому ипотечный портфель российских банков по итогам 2022 года вырастет на 10—15%.

Фото: РИА Новости / Алексей Филиппов

В своем выступлении глава регулятора коснулась и темы валютной ипотеки.

«И совсем локальная проблема — но все же обращу на нее внимание — остатки валютной ипотеки, ее действительно уже совсем немного. И сейчас самый подходящий момент, чтобы перевести в рубли оставшихся валютных заемщиков», — призвала она руководителей банков-кредиторов.

Фото: www.zarplatto.ru

Несмотря на оптимистичные прогнозы в отношении ипотеки и других видов кредитования, глава ЦБ допустила ухудшение качества кредитов в условиях кризиса.

В связи с этим она призвала банки поддержать своих заемщиков в период адаптации российской банковской системы к внешнему санкционному давлению. На это, по ее расчетам, потребуется квартал или больше.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

ЦБ снизил ключевую ставку до 11% годовых (график)

ЦБ: инфляция за год составит 18,2—20,9%, ключевая ставка будет в пределах от 12,5% до 14,5%, ипотека вырастет на 10—15%

ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 14,0% годовых (график)

ЦБ: в марте было выдано рекордное количество ипотечных кредитов для долевого строительства — более 62 тыс. (графики)

ЦБ: в 2022 году российские банки могут выдать льготных ипотечных кредитов на сумму до 2 трлн руб.

ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 17,0% годовых (график)

Ключевая ставка ЦБ с 28 февраля выросла более чем вдвое — с 9,5% до 20% годовых (график)

ЦБ: ипотека демонстрирует ускорение темпов роста

ЦБ фиксирует рост показателей долевого строительства

ЦБ: проектное финансирование и ипотека — главные драйверы роста рынка банковского кредитования

Эльвира Набиуллина: Фаза активного роста ипотеки в России близится к завершению

Такая информация содержится в аналитическом отчете Департамента финансовой стабильности Банка России, подготовленном совместно с Департаментом небанковского кредитования.

Фото: cbr.ru

Специалисты выяснили ключевые тенденции рынка, в том числе определили остаток задолженности по жилищным займам, их размер и сроки возврата.

Источник: Банк России

Прежде всего, аналитики отметили, что средняя задолженность тех, кто получил ипотеку во втором квартале 2024 года, составила 3,9 млн руб., и многие из них уже имели один действующий кредит.

Источник: Банк России

Средняя сумма одобренной заявки за год существенно не изменилась, но уровень одобрения новых займов клиентам по всем категориям кредитоспособности снизился.

Источник: Банк России

Растет число заемщиков, имеющих дополнительно к ипотеке хотя бы один необеспеченный кредит (+38% за два года) или автокредит (в три раза).

Источник: Банк России

Задолженность домохозяйств, имеющих только ипотеку, также увеличилась, но не столь существенно (+31%).

Источник: Банк России

Долг половины ипотечных заемщиков составляет от 1 млн руб. до 4 млн руб.

Источник: Банк России

На кредиты от 10 млн руб. и более приходится 16% всего ипотечного портфеля.

Источник: Банк России

За год доля ипотеки, выданной на срок от 30 лет до 31 года, увеличилась на 6,8 п. п.

Источник: Банк России

Доля кредитов, по которым возраст заемщика на момент завершения выплат составит более 65 лет, выросла до 48% (+14 п. п.).

Источник: Банк России

Кроме того, как отметили эксперты, в первый год после получения ипотеки 27% россиян берут потребительский кредит (возможно, на ремонт). И эта тенденция не меняется.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: программы льготного жилищного кредитования привели к целому ряду дисбалансов в экономике

Эксперты: медианный платеж по ипотеке на российском рынке новостроек составляет 34 тыс. руб.

Эксперты определили среднюю стоимость ипотечной квартиры в России — 5,6 млн руб.

Растет онлайн-выдача кредитов, и лучше этим умеет пользоваться молодежь

Эксперты назвали регионы с наименьшим ежемесячным платежом по ипотеке

Эксперты: 15% россиян выплачивают ипотечный кредит, и почти каждый пятый из них планирует закрыть ипотеку в ближайшие три года

Эксперты рассчитали переплату по ипотеке при рыночной ставке

ЦБ: в июне ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 111,3% больше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в июне вырос на 114,0% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в июне составил 4,98 млн руб. (график)