Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Эльвира Набиуллина: параметры продления «Семейной ипотеки» требуют обсуждения

Будущее ипотеки и льготных программ, риск перегрева рынка жилья, уточнение параметров льготной ипотеки — эти и многие другие темы глава ЦБ Эльвира Набиуллина осветила, выступая на пресс-конференции после очередного повышения регулятором ключевой ставки.

 

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

 

Говоря об инфляции, руководитель Банка России отметила, что текущие темпы роста цен остаются высокими. Динамика базовой инфляции четыре месяца подряд растет темпами выше 10% в пересчете на год.

Учитывая текущий уровень ценового давления, для достижения цели в следующем году потребуется длительный период высоких ставок. По словам главы ЦБ, ужесточение денежно-кредитной политики должно пойти на пользу экономике.

 

Фото: cbr.ru

    

Говоря о кредитовании населения, Эльвира Набиуллина (на фото) пояснила, что особенно высокими темпами по-прежнему растет ипотека. И если выдача жилищных кредитов на рыночных условиях замедлилась, то массовые льготные программы, по мнению руководителя Центробанка, существенно ослабляют трансмиссию принятых решений.

«Доля льготной ипотеки в жилищном кредитовании продолжает расти, — заметила Эльвира Набиуллина и уточнила: — В ноябре на нее пришлось 80% объема выданной ипотеки».

Она предупредила, что в следующем году, помимо влияния ключевой ставки, к ужесточению денежно-кредитных условий приведут и некоторые другие факторы, в частности отмена послаблений для банков по нормативу краткосрочной ликвидности и уже принятые макропруденциальные меры.

 

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

 

Кроме того, по словам Набиуллиной, Банк России видит признаки перегрева на рынке ипотеки. «Мы считаем, что есть признаки перегрева на ипотечном рынке, и один из признаков — разница в ценах на первичном и вторичном рынке, — рассказала она. — По нашим данным, это различие составляет сейчас 42%».

В ЦБ считают такой показатель во многом следствием расширения льготных программ.

«О признаках перегрева говорит и динамика цен на рынке жилья, — добавила Набиуллина и пояснила: — То есть, повышение спроса во многом вылилось в рост цен. Конечно, мы считаем, что здесь должно быть определенное охлаждение, должны быть сбалансированные темпы роста ипотечного кредита. И тогда этот разрыв между первичным и вторичным рынком жилья будет уменьшаться».

Что касается дальнейшего развития программы «Семейная ипотека», то Эльвира Набиуллина считает, что параметры ее продления требуют обсуждения.

  

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

Банк России поддерживает меры правительства по уточнению параметров льготной ипотеки, заявила глава регулятора, поскольку это приведет к ее охлаждению.

«Но основной эффект в целом на портфель ипотеки будет оказывать повышение ключевой ставки», — отметила Набиуллина и пообещала дополнительно ужесточить с 1 января макропруденциальные меры, которые также оказывают влияние на рыночную ипотеку.

«Мы считаем, что "Семейная ипотека" как раз является примером адресной ипотеки, — разъяснила она. — Поэтому в целом мы считаем, что как раз безадресную льготную ипотеку, которая запускалась как антикризисная мера, нужно завершать в июле».

  

Фото: © Dmitriy Shironosov / PantherMedia / Фотобанк Лори

 

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, Минфин РФ прорабатывает вопрос продления «Семейной ипотеки» с другими министерствами и ведомствами, а также конкретные условия, которые должны привести к более адресной выдаче льготной ипотеки и направлены на тех, кому действительно такая поддержка необходима.

Президент РФ Владимир Путин в ходе прямой линии и пресс-конференции поддержал продление программы после июля 2024 года. В частности речь шла о сохранении действия 20-процентного первоначального взноса по этой программе и субсидии в 450 тыс. руб. для погашения кредита.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Как федеральные чиновники оценили льготные ипотечные программы с самыми низкими ставками

Эксперт: новые условия льготных ипотечных программ не распространяются на уже действующие кредиты

Правительство скорректировало условия основных льготных ипотечных программ

Эксперты: продление «Семейной ипотеки» важно для сохранения доступности жилья и улучшения демографии

ЦБ повысил ключевую ставку до 16% годовых (график)

Владимир Путин: подумаем о продлении «Семейной ипотеки»

Эксперты: не исключены новая волна ажиотажного спроса на новостройки и повышение цен

Доля «Семейной ипотеки» в России достигла рекордных значений

Эксперты: спрос на ипотеку все заметнее перетекает с вторичного рынка на новостройки

Эксперты: продажи новостроек, цены и выручка падают, доля ипотеки — растет

Эксперты: в 2024 году выдача ипотечных кредитов упадет на 22%, но баланс на рынок может вернуть развитие адресных программ

Владимир Путин: «Арктическая ипотека» должна помочь людям закрепиться там, где они живут и работают

Эксперты: если предложения Минфина по льготной ипотеке будут приняты, с рынка уйдут 25% — 30% покупателей 

+

Премьер-министр рассказал депутатам о запуске нового нацпроекта «Семья» и о продлении программы «Семейной ипотеки»

Правительство РФ опубликовало выступление Михаила Мишустина на пленарном заседании Госдумы.

Фото: government.ru

 

Михаил Мишустин отметил, что основой работы Правительства в следующие шесть лет он считает февральское Послание Президента России Федеральному Собранию. «Это ключевые приоритеты и масштабная программа социально-экономического развития, которую нам с вами, уважаемые депутаты, предстоит вместе реализовать», — подчеркнул вновь утвержденный на высокий пост глава Кабмина.

Отмечая необходимость развития системы государственной поддержки семей с детьми, Мишустин заявил о планах запустить новый национальный проект «Семья», в котором сохранятся самые востребованные существующие механизмы. В их числе он назвал продление программы материнского капитала до конца десятилетия.

Кроме того, он сообщил о планах по продлению программы выдачи семейной ипотеки еще в течение шести лет — при сохранении базовых параметров.

 

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

При рождении третьего ребенка и последующих детей до конца 2030 года семьи по-прежнему смогут получить положенные 450 тыс. руб. на погашение жилищного кредита. 

Также он сообщил, что будет сформулирована программа комплексного развития порядка 2 тыс. населенных пунктов. В том числе по поручению Президента Правительство определит не менее 200 крупных и малых городов, для каждого из которых будет разработан мастер-план.

«Их последующая реализация потребует совместных усилий регионов, федерального центра, всех заинтересованных лиц, юридических лиц, — уточнил глава Правительства и добавил: — Только так можно добиться качественных изменений, чтобы их ощущали сами люди, которые там живут: переезжали в комфортные квартиры, обращались в современные поликлиники, могли устроить ребенка в хороший детский садик около дома. Такие возможности есть пока далеко не везде. Нужно эту ситуацию коренным образом исправлять».

 

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Рассказал Мишустин и о планах привлекать инвестиции в российские субъекты, в том числе в инфраструктуру. Он отметил, что есть хорошо известные и успешно действующие механизмы. Самый востребованный из них — инфраструктурные бюджетные кредиты. В планах Кабмина — наращивать их объем не менее чем на 250 млрд руб. ежегодно.

Еще одна важная тема — ЖКХ. По поручению Президента Правительство подготовило программу модернизации коммунальной отрасли. Михаил Мишустин напомнил, что объем финансирования данной программы из всех источников составит 4,5 трлн руб. Огромные вложения помогут обеспечить повышение качества услуг в этой сфере для 40 миллионов наших граждан.

Напомним, что Президент России Владимир Путин 07.05.2024 подписал Указ «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года», согласно которому Правительству поручено разработать до 01.09.2024 нацпроект «Семья».

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Президент сформулировал новые задачи и цели в сфере жилищного строительства

Как расширены возможности использования материнского капитала

С 2024 года маткапитал будут выдавать только родившимся в России

Эксперты: кто она — покупательница недвижимости с материнским капиталом

Подготовлен законопроект, отменяющий обязательный порядок выделения детям долей в жилье, приобретенном с помощью средств маткапитала

Материнский капитал предложено повысить до 1 млн руб.

Подготовлен законопроект, отменяющий обязательный порядок выделения детям долей в жилье, приобретенном с помощью средств маткапитала

Законопроект, упрощающий рефинансирование ипотечных кредитов с маткапиталом, рассмотрят весной

Ипотеку, погашение которой осуществлялось с использованием средств маткапитала, можно будет рефинансировать

Обманутым дольщикам упростили возврат средств маткапитала

Правительство утвердит порядок возврата средств маткапитала при расторжении ДДУ

Минюст разъяснил порядок оформления долей при покупке недвижимости на средства маткапитала

Маткапитал можно будет направлять на газификацию объектов ИЖС

Депутаты предложили расширить список ипотечных кредиторов для заемщиков с маткапиталом

Маткапиталом можно будет распорядиться через банк или ДОМ.РФ

Средства маткапитала можно будет направлять на строительство жилых домов на садовых участках