Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Эльвира Набиуллина (ЦБ): Из 95 уполномоченных банков предоставлять проектное финансирование застройщикам хотят меньше половины

Во вторник Президент России Владимир Путин провел рабочую встречу с Председателем Банка России. Предметом разговора стала ситуация с финансированием жилищных проектов по новым правилам, с использованием счетов эскроу.

   

Фото: www.domostroyrf.ru

    

На вопрос главы государства, какая практика сложилась в этом секторе строительной отрасли, Эльвира Набиуллина прямо ответила: достаточно сложная.

«Сейчас у нас имеют право работать по новой схеме с привлечением эскроу-счетов и проектного финансирования 95 уполномоченных банков, — доложила Набиуллина, добавив: — Они имеют право, но не все из них хотят. К сожалению, хотят 39 банков», — пояснила свой ответ председатель ЦБ.

   

Фото: www.gisfactory.com

  

Набиуллина посетовала, что, несмотря на ежемесячную публикацию на сайте регулятора информации для застройщиков («чтобы они знали, какие банки готовы работать») и подготовленные совместно с Минстроем и ДОМ.РФ рекомендации девелоперам о взаимодействии с кредитными организациями, банки очень медленно принимают решения о предоставлении проектного финансирования девелоперам.

 «Сейчас где-то средний срок рассмотрения, к сожалению, около 67 дней», — рассказала глава ЦБ. При этом она признала, что у многих банков в рекомендованные Центробанком 45 рабочих дней укладывается недостаточно информации и компетенций.

  

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

 

По ее словам, замедлению перехода на проектное финансирование способствует также поведение застройщиков, 80% которых ранее практически не кредитовались в банках.

В итоге примерно 58% отказов в предоставлении кредитов по новой схеме вызваны отказом со стороны самих девелоперов, которые зачастую подают заявки сразу в несколько банков, и выбирают из них тот, где условия им кажутся лучшими.

Оставшиеся 42% отказов вызваны нехваткой нужных документов, подаваемых вместе с заявкой в банк, отметила председатель ЦБ.

«Мы выявили то, что не всегда хватает оформленной разрешительной документации. Это муниципалитеты должны делать: разрешение, например, на использование земельного участка и т.д.», — уточнила Набиуллина.

Долю недостаточно устойчивых застройщиков, которым банки оправданно отказывают в предоставлении проектного финансирования, она оценила в 30% от числа претендующих на него.

    

Фото: www.i.kapital.kz

     

Набиуллина напомнила, что согласно последней статистике ЦБ:

• 57% из 120 млн кв. м возводимого в РФ жилья будут достроены по старой схеме долевого финансирования;

• 14% — переведены на схему проектного финансирования с использованием эскроу-счетов;

• относительно 30% пока не ясно, как они будут финансироваться.

• кредитов застройщикам в рамках проектного финансирования выдано на сумму более 306 млрд. руб.;

• открыто более 10 тыс. счетов эскроу в 13 уполномоченных банках; 

на этих счетах собрано около 35 млрд руб. средств дольщиков.

    

Фото: www.kremlin.ru

       

Владимир Путин согласился с мнением председателя ЦБ по поводу того, что многие застройщики на местах не получают никакой поддержки от муниципальных властей. А потому вынуждены взваливать на себя финансовое бремя по строительству не только жилья, но и инфраструктуры.

Это отрицательно сказывается на их кредитоспособности, что влечет отказ в проектном финансировании со стороны банков.  

«Я Вас очень прошу внимательно за этим наблюдать, — обратившись к Эльвире Набиуллиной, сказал Президент, пояснив: — потому что очень важно своевременно скоординировать эту работу: финансовые учреждения с одной стороны, застройщик со второй, местные власти, которые должны поработать над этой инфраструктурой, региональные должны поддержать. И федеральное Правительство тоже», — резюмировал глава государства.

 

 

Фото: www.muzkult.ru

Фото: www.900igr.net

       

   

  

  

  

Другие публикации по теме:

До конца года на счета эскроу могут перевести до половины возводимого в России жилья

Из 2,4 тыс. заявок застройщиков на проектное финансирование банки одобрили около четверти

Банк России: реформа долевого строительства продвигается нормально

Владимир Путин: Переход на эскроу — мера несколько затратная, но стратегически необходимая

Банк России опубликовал информацию о проектном финансировании

Александр Плутник: Объемы проектного финансирования застройщиков вырастут с нынешних 0,7 до 6,5 трлн руб. к 2024 году

+

Мосгосстройнадзор теперь уполномочен проводить судебную строительно-техническую экспертизу

На одном из порталов правовой информации опубликовано постановление правительства Москвы №1754-ПП от 30.07.2024 «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 16 июня 2011 г. №272-ПП и признании утратившими силу правового акта (отдельных положений правовых актов) города Москвы».

 

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

 

Постановление №1754-ПП добавляет новые полномочия Комитету государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). С 30.07.2024 Мосгосстройнадзор уполномочен:

 обеспечивать проведение судебной строительно-технической экспертизы по гражданским делам, связанным с самовольным строительством в городе Москве, в соответствии с нормативными правовыми актами федерального органа исполнительной власти, на который возложены функции по организации, в том числе нормативно-правовому урегулированию и методическому обеспечению и (или) производству указанной экспертизы, в целях осуществления судопроизводства в Российской Федерации.

• осуществлять мониторинг объектов капитального строительства (ОКС) на территории города Москвы в течение 5 лет с момента ввода их в эксплуатацию в соответствии с Регламентом взаимодействия организаций Комплекса городского хозяйства Москвы и Комитета государственного строительного надзора города Москвы по вопросам устранения недостатков, выявленных в ходе эксплуатации ОКС, а также организовать проведение строительно-технической экспертизы в рамках проводимого мониторинга.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, постановление правительства Москвы №113-ПП от 28.05.2024 «О внесении изменений в постановления правительства Москвы от 25 декабря 2007 г. №1178-ПП и от 24 февраля 2011 г. №48-ПП» наделило ГАУ «Мосгосэкспертиза» полномочием проводить судебную строительно-техническую экспертизу по гражданским делам, связанным с самовольным строительством в городе Москве.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Утверждена методика разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы

Наличие в заключении экспертизы противоречий может послужить основанием для отмены судебного решения

Комитет стройнадзора Москвы будет осуществлять мониторинг на столичных строительных объектах

Московские власти придумали, как бороться с апартаментами

Утверждена методика разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы

В Москве установили требования к составу и содержанию задания на проектирование линейных объектов

Верховный Суд: в пределах гарантийного срока именно застройщик обязан доказать, что недостатки возникли в процессе эксплуатации МКД

Верховный Суд решит, должен ли застройщик отвечать за некачественно построенный дом

В Подмосковье вслед за Москвой намерены запретить строительство малоформатных квартир

Изменения градостроительного законодательства в Москве

В Москве материалы инженерных изысканий для размещения в ГИСОГД будут принимать исключительно от органов власти

Как Москва сократила количество обязательных требований к объемно-планировочным решениям многоквартирных домов