Выступая в среду перед депутатами Госдумы, глава ЦБ заметила, что своевременное завершение этой программы позволит избежать формирования пузырей на жилищном рынке и сбалансировать спрос и предложение. При этом рост цен на жилье и увеличение долговой нагрузки, по словам Набиуллиной, должны быть соразмерны динамике доходов населения.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

Председатель Банка России признала, что льготная ипотека с госсубсидированием ставок под 6,5%, очень сильно помогла — как гражданам сохранить возможность улучшать жилищные условия, так и застройщикам продолжать ввод новых домов.

«Но одновременно уже виден рост цен на жилье на первичном рынке, который опережает и инфляцию, и рост доходов населения», — обратила внимание депутатов на тревожную тенденцию Эльвира Набиуллина (на фото).

Фото: www.duma.gov.ru

В итоге доступность жилья для людей может упасть, несмотря на льготную ставку, предупредила глава ЦБ.

По ее словам, своевременное завершение этой антикризисной программы позволит избежать формирования «пузырей» и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение на рынке жилья.

Фото: www.cian.ru

Набиуллина привела еще один аргумент в пользу целесообразности сворачивания госпрограммы льготной ипотеки: продолжающееся больше года снижение среднерыночной ставки ИЖК вследствие последовательного уменьшения ключевой ставки ЦБ.

«Рыночные, а не только субсидированные ипотечные ставки также снизились, и это позволит гражданам дальше получать доступную ипотеку», — заявила глава ЦБ, подчеркнув, что рост цен на жилье и, соответственно, долговой нагрузки должен быть соразмерен динамике доходов населения.

Фото: www.andominanta.ru

Напомним, что госпрограмма льготной ипотеки, существенно подогревшая в условиях коронакризиса спрос на жилье, была запущена по инициативе Владимира Путина в апреле этого года.

Первоначально срок ее действия был рассчитан до 1 ноября этого года. Но во второй половине октября федеральный центр принял решение продлить льготную ипотеку под 6,5% (и менее) до середины 2021 года.

Другие публикации по теме:

ЦБ: рост цен на жилье может свести на нет выгоду от низких ставок ИЖК

Застройщики: самой эффективной мерой господдержки отрасли стала льготная ипотека

Михаил Мишустин подписал постановление о продлении льготной ипотеки до 1 июля

Банкиры не согласны с опасениями Минфина относительно риска образования «пузыря» на рынке ипотеки

ЦБ: обязанность страховать ипотечные риски будет переложена с заемщика на банк-кредитор

Рост цен на жилье может нивелировать эффект от снижения ипотечных ставок: мнение экспертов и застройщиков

Это следует из решения по итогам совместного заседания Комиссии Госсовета по направлению «Строительство, жилищно-коммунальное хозяйство, городская среда» и Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, сообщил ТАСС.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Информагентство напомнило, что с 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, хранятся на банковских счетах эскроу, а строительство ведется за счет банковских кредитов.

Из решения по итогам совместного заседания комиссий также следует, что до 1 июня 2024 года Минстрой должен представить предложения об увеличении финансирования программ по обеспечению жильем льготных категорий граждан и восстановлению института технического учета жилищного фонда.

Фото: © FotograFF / Фотобанк

Также до лета ведомству совместно с Роспотребнадзором предстоит пересмотреть существующие нормативы инсоляции жилых домов и социальных объектов.

Кроме того, совместно с компанией СИБУР Минстрой разработает новые требования к проектированию трубопроводов на основе энергоэффективных полимерных решений.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Какие поручения должен выполнить Минстрой для развития строительной отрасли

Росреестр: в 2023 году в Москве зафиксировано рекордное число ДДУ с использованием счетов эскроу

Как усовершенствовать механизм счетов эскроу для более эффективного развития проектов КРТ

В России планируют отменить нормы инсоляции в многоквартирных жилых домах: мнения экспертов и застройщиков

Число ДДУ с использованием счетов эскроу за год увеличилось вдвое

По новой схеме долевого строительства москвичи вложили в новостройки около 2 трлн руб.

Новые поручения Президента по развитию строительной отрасли

Банк ДОМ.РФ назвал регионы, лидирующие по количеству открытых счетов эскроу

Никита Стасишин (Минстрой): Думаем о возобновлении программы помощи застройщикам льготными кредитами

Эксперты: благодаря проектному финансированию проблема обманутых дольщиков уходит в прошлое