По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» на ноябрь 2017 года средняя этажность жилищного строительства составила 16,0 этажа.

Впервые такой показатель средней этажности был достигнут в августе и с тех пор сохраняется. Однако на графике заметен, пусть небольшой, в пределах сотых долей, но рост.

В пользу тенденции к росту средней этажности также говорит тот факт, что по объектам, ввод которых запланирован застройщиками до конца завершающегося года, средняя этажность существенно меньше — только 14,1 этажа. В то же время средняя этажность по объектам со сроками ввода в 2018 году и позже заметно выше: 16,7 этажа.

Поэтому по результатам ввода жилья застройщиками в декабре ожидается дальнейший рост средней этажности: до 16,1—16,2 этажа.

Наибольшая доля жилищного строительства по-прежнему приходится на дома высотой 13—17 этажей: 26,8% от всей площади строящегося жилья. Но эта доля постепенно падает и уступает позиции домам высотностью 18—24 этажей, чья доля достигла уже 24,7%, хотя еще полгода назад она была менее 23,5%.

Доля высотного строительства (25 и более этажей), напротив, перестала расти и стабилизировалась на отметке 14,3%.

Впрочем, по результатам ввода жилья застройщиками в декабре ожидается продолжение роста доли высотного жилья в общем объеме текущего строительства. Это связано с тем, что среди жилья, запланированного застройщиками к вводу до конца года, высотное строительство составляет только 9%, а среди запланированного к вводу в 2018 году и позже доля высотного жилья достигает  почти 16%.

ТОП‑10 регионов по средней этажности изменился незначительно. В Москве средняя этажность постепенно падает (с 21,3 этажа в сентябре до 20,9 на ноябрь). В Рязанской области этажность продолжает расти (+0,3 этажа за месяц). Этажность в Санкт‑Петербурге также падает (с 19,2 этажа в августе до 19,0 на ноябрь).

Другие публикации по теме:

До конца года в России появится 4 новых свода правил по высотному строительству

Средняя этажность строящихся в России многоквартирных домов стабилизировалась на уровне 16 этажей

Леонид Казинец («Баркли»): Среднеэтажная застройка сомасштабна с человеком, и качество жизни в таком доме ощутимо выше

Какие жилые дома, строящиеся в Москве, официально являются уникальными?

Средняя этажность строящихся многоквартирных домов приближается к 16 этажам

С 1 сентября вступили в силу поправки в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», которые ликвидировали двойную ответственность застройщика перед дольщиком в случае нарушений качества объекта. Однако опрошенные ТАСС эксперты считают, что проблема «потребительского экстремизма» еще не закрыта.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Как ранее сообщал ЕРЗ.РФ, интересы девелоперов оказались ущемлены из-за одновременного действия двух законов: 214-ФЗ и 2300-1-ФЗ «О защите прав потребителей».

Новелла устранила дублирование и определила порядок выплат в случае выявления нарушений.

В соответствии с новыми правилами, пени не могут превышать стоимость расходов, необходимых для устранения недостатков или дефектов. Минимальный гарантийный срок, за исключением технологического и инженерного оборудования, сокращен с пяти до трех лет.

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков (на фото ниже) убежден, что теперь число случаев «потребительского экстремизма» снизится, поскольку дольщики не смогут взыскивать с застройщика по двум законам.

Фото предоставлено пресс-службой НОСТРОЙ

Но проблема необоснованных претензий дольщиков, по мнению главы нацобъединения, не снимается, так что необходимо и далее совершенствовать законодательство, чтобы «уравновесить права и обязанности сторон».

После 1 сентября позиция участников долевого строительства станет менее защищенной, полагает президент Фонда «Институт экономики города» (ИЭГ) Надежда Косарева (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой ИЭГ

Она напомнила, что до конца 2024 года для застройщиков действует еще и «льготный режим ответственности», а штрафных санкций по ДДУ либо вовсе нет, либо они применяются лишь частично.

С учетом непростой ситуации на рынке этот порядок может быть пролонгирован и на 2025 год, не исключила эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Какие изменения законодательства вступают в силу в сентябре

Депутаты уменьшили размер штрафа для застройщиков в 10 раз

Завтра Госдума во втором чтении рассмотрит поправки в закон об участии в долевом строительстве МКД

Как ограничат ответственность застройщиков за неисполнение условий ДДУ

Сергей Пахомов (Госдума): закон о борьбе с «потребительским экстремизмом» может вступить в силу с сентября

Эксперт: новый мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов не повлияет на сроки сдачи жилья

Мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов за просрочку вернули. Улучшит ли это ситуацию со сдачей объектов: мнение экспертов

Верховный Суд разъяснил, как применять ключевую ставку ЦБ при расчете за просрочку передачи объекта дольщику

Новый мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и иных штрафов за просрочку сдачи объектов

Как изменится порядок передачи квартир дольщикам