Новая «тепловая карта» помогает сократить расходы на аналитику и продвижение объектов на 20%. Сервис автоматически собирает данные с сайтов-агрегаторов, а затем формирует ряд отчетов по выбранному региону. 

Компания «Философт» анонсировала запуск Цифровой модели рынка недвижимости (ЦМРН) в 2022 году. В рамках разработки продукта был реализован новый инструмент – тепловая карта по стоимости квадратного метра в различных районах города.

За два года ЦМРН была значительно усовершенствована. Теперь в ней есть «тепловая карта», которая отображает информацию о том, где расположены самые дорогие и, наоборот, бюджетные объекты недвижимости, что значительно облегчает планирование будущих проектов. Благодаря этому инструменту специалистам девелоперских компаний не придется вручную анализировать каждый район города – все необходимые данные они смогут найти на карте.

Для удобства навигации в карту встроен цветовой идентификатор, который показывает среднюю стоимость квадратного метра по городу за год. Чем ярче цвет, тем выше стоимость жилья в этом районе.

Тепловая карта не только упрощает процесс планирования бюджета, но и экономит его: по подсчётам экспертов «Философт», затраты на продвижение новостроек снижаются до 20%. Такой результат стал возможен за счёт двух факторов:

Прогнозирование спроса

ЦРМН даёт доступ к информации о том, какая недвижимость пользуется наибольшим спросом в том или ином районе – эконом, комфорт или бизнес-класса.

Определение ценовой политики

Цифровая модель помогает сравнить свои цены с ценами конкурентов и определить, насколько конкурентоспособна стоимость вашей недвижимости.

Таким образом можно более эффективно и точно по сравнению с ручным поиском выбирать участки размещения для будущих проектов, а также оценить оптимальную стоимость квадратного метра. Сервис ежемесячно обновляется, собирая данные с ведущих сайтов-агрегаторов.

Цифровая модель рынка недвижимости – незаменимый аналитический инструмент для специалистов, работающих в сфере недвижимости, поскольку помогает анализировать конкурентов, отслеживать цены, объемы продаж, сроки реализации и типовую квартирографию. И, конечно, повысить точность расчетов, снизить риски и улучшить стратегическое планирование.

Реклама. ООО «ФилоСофт». ИНН: 4345517767

Строительство первых многоквартирных домов ЖК «1-й Ясеневский» в Новой Москве вышло на новый этап. Девелопер приступил к монтажу наружных навесных панелей в первом и втором корпусах. Работы ведутся на уровне третьего этажа. Помимо этого, строители осуществляют армирование стен десятого этажа первого дома. Во втором корпусе монолитные работы ведутся на уровне шестого этажа. Таким образом, жилые здания начали обретать архитектурный облик.

Два первых корпуса имеют переменную этажность. Их общая площадь составляет порядка 92,5 тыс. кв. метров. В отделке фасадов применяется керамическая плитка на фасадных панелях, а также бетонная плитка и панели из архбетона на уровне 1-го этажа.

Дополнят облик зданий металлические шевроны с индивидуальными для каждого корпуса орнаментами и архитектурная подсветка фасадов. В оформлении нижней части домов со стороны дворов для организации отдыха жильцов и сезонного хранения велосипедов будут использованы навесы и ниши. Входы в лобби организованы на уровне тротуара, что гарантирует принцип безбарьерной среды.

Строительство зданий ведется с применением двух технологий домостроения: каркас выполняется с помощью монолита, наружные стены — из навесных железобетонных панелей. Сдача домов в эксплуатацию запланирована на 2026 год.
ЖК «1-й Ясеневский» — проект, который ГК ФСК реализует в Новой Москве под брендом «1-й ДСК», в пешей доступности от станций Троицкой линии метрополитена — «Тютчевская» и строящейся «Корниловская». Жилой комплекс состоит из четырёх многосекционных домов переменной этажности от 5 до 18 этажей.

В настоящий момент ведется строительство четырех корпусов. В третьем и четвертом зданиях осуществляется возведение подземной части домов.

Общая площадь жилья в проекте составит более 150 тыс. кв. м. Его реализацию планируют завершить в 2028 году.

Реклама. ООО «НЕГА ЮГ». ИНН: 2304051152