Яркий шоу-финал ключевой номинации градостроительного конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК–2024 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации» прошел 27 февраля, в первый день Российской строительной недели. В зале на 1 тыс. человек не было свободных мест! Еще порядка 1 тыс. зрителей посмотрели трансляцию онлайн.

Как отметил на открытии шоу председатель жюри премии ТОП ЖК, председатель комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, заслуженный строитель России, Герой Социалистического Труда Ефим Басин (на фото ниже, слева), благодаря конкурсу люди теперь обращают внимание не только на архитектуру, стоимость, метраж, но и на обеспечение уюта и комфорта.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

«Сегодня, конечно, совсем другие стандарты, которые принимаются и реализуются. Это и благоустройство, и дворы, и парковки, и условия для добрососедства и т. д., — сказал легендарный строитель и добавил: — Все это, конечно, повышает интерес к жилью и, конечно, удовлетворяет запросы даже самых строгих потребителей».

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

По словам Ефима Басина, в 2024 году в конкурсе ТОП ЖК приняли участие 1,4 тыс. номинантов — жилых комплексов. Он также подчеркнул, что если раньше это были в основном проекты из крупных городов, мегаполисов-миллионников, то сегодня география проектов и застройщиков в рамках ТОП ЖК значительно расширилась.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Ярким подтверждением этому стал финал главной номинации премии ТОП ЖК, в котором представлены лучшие новостройки России, от Иркутска и Новосибирска до Ялты и Калининграда.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

По словам президента Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА), председателя комиссии РСПП по жилищной политике, генерального директора АО «Баркли» Леонида Казинца (на фото ниже), одна из заслуг ТОП ЖК — улучшение потребительских качеств новостроек и внедрение застройщиками стандартов комплексного развития территорий (КРТ), разработанных Минстроем России и ДОМ.РФ: именно они лежат в основе критериев оценки конкурса.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

«Например, доля новостроек с дворами без машин за 5 лет проведения конкурса выросла с 25% до 40% с лишним, то есть почти в два раза. Доля новостроек с возможностью купить кладовые — с 24% до 43%, с архитектурной подсветкой фасадов — с 10% до 25%. Доля умных новостроек выросла с 4% до 11% от всех строящихся проектов, — проинформировал Леонид Казинец и резюмировал: — Мы видим удвоение, утроение показателей. Все это характеризует высокое качество жилья, которое сегодня строят девелоперы».

Он напомнил, что для победы в конкурсе надо пройти три этапа оценки.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

«Во всех 133 номинациях за победу в конкурсе ведется настоящая борьба, — отметил руководитель портала ЕРЗ.РФ, секретарь конкурсной комиссии ТОП ЖК Кирилл Холопик (на фото, слева). — Победа в ТОП ЖК стала поистине независимым подтверждением качества проекта строительства».

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Напомним, что за гран-при в главной номинации ТОП ЖК–2024 «Лучший жилой комплекс-новостройка Российской Федерации» на шоу-презентации боролись 15 застройщиков:

Конференция «Запад»

1. Holms Residence, Пензенская область, застройщик СГ Рисан.

2. ЖК Мегаполис-Парк (Мичуринский), Брянская область, застройщик ГК Мегаполис.

3. ЖК РОЯЛТА, Республика Крым, застройщик ГК ТОЧНО.

4. ЖК Река, Москва, застройщик ДОНСТРОЙ.

5. ЖК Imperial Club, Санкт-Петербург, застройщик Холдинг Setl Group.

6. ЖК Русская Европа, Калининградская область, застройщик АвангардИнвестПроект.

7. ЖК Атмосфера, Астраханская область, застройщик ДК Прогресс.

8. ЖК Скандинавия (Коммунарка), Новая Москва, застройщик ГК А101.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Конференция «Восток»

1. ЖК Айвазовский City, Тюменская область, застройщик ГК ЭНКО.

2. ЖК Изумрудный бор, Свердловская область, застройщик УГМК-Застройщик.

3. ЖК Пять континентов, Удмуртская Республика, застройщик UDS.

4. ЖК Grand&Grand, Республика Башкортостан, застройщик ГК Первый Трест.

5. ЖК Нормандия-Неман, Новосибирская область, застройщик Стрижи.

6. ЖК Дом Булычев, Кировская область, застройщик ГК Железно.

7. ЖК СОЮЗ PRIORITY, Иркутская область, застройщик ГК ГРАНДСТРОЙ.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Оценивали проекты с использованием специального программного обеспечения130 экспертов, входящих в состав Большого жюри.

По итогам голосования федеральное жюри определит победителя и призеров.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Подведение итогов состоится сегодня, 28 февраля, на пленарном заседании РСН–2024. Оно пройдет с 15.30 до 18.30 мск в зале ТОП ЖК павильона №8 ЦВК «Экспоцентр».

Фото- и видеоматериалы шоу опубликованы на портале ЕРЗ.РФ по ссылке.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Осталось два дня до окончания регистрации в состав Большого жюри ТОП ЖК–2024

Определены все финалисты самого масштабного в России конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК–2024

Состоялась жеребьевка последовательности открытых шоу-выступлений финалистов Гран-при ТОП ЖК–2024

Продолжается регистрация на V Российскую строительную неделю, которая пройдет в Москве с 27 февраля по 1 марта

Названы 16 участников шоу-битвы новостроек, победителю которой достанется Гран-при ТОП ЖК-2024

Определены финалисты премии ТОП ЖК–2024 по 74 номинациям из 133

Сформирована деловая программа юбилейной РСН–2024

Стартовал прием заявок на участие в премии новостроек ТОП ЖК–2024

Объявлены победители и призеры летнего конкурса ТОП ЖК–2023

Начался прием заявок на летнюю премию ТОП ЖК–2023

Объявлены победители по 16 окружным и 119 региональным номинациям ТОП ЖК–2023

На РСН–2023 при участии Минстроя России награждены победители премии ТОП ЖК

Определены первые финалисты конкурса новостроек ТОП ЖК-2023

Открыт прием заявок для участия застройщиков в крупнейшей в России премии новостроек ТОП ЖК-2023 

Федерация ИЖС обратилась к вице-премьеру Марату Хуснуллину с просьбой перенести срок применения счетов эскроу при строительстве частных домов до 1 февраля 2025 года. Письмо на имя зампредседателя Правительства РФ опубликовано в телеграм-канале объединения.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

В обращении говорится, что в настоящее время ни банки, ни строительные подрядные компании не обладают необходимой технической готовностью для внедрения данного продукта.

Это приводит к тому, что счета эскроу в ИЖС не выполняют изначально предусмотренные функции.

Циан.Журнал выяснил, как к инициативе некоммерческой организации относятся профильные специалисты.

Владелец компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский (на фото ниже) согласен с тем, что в сегменте загородного жилья необходимо применять механизм, отражающий реалии модели ИЖС.

Фото: lazovskiy.ru

«В многоквартирном секторе необходимо было решить проблему обманутых дольщиков. Для этого была создана схема эскроу. В ИЖС сейчас другие основные задачи — качество и сроки», — подчеркнул застройщик.

По его мнению, сектору необходимы, во-первых, понятная и простая система финансирования проектов, но пока банки здесь «пробуксовывают».

Второе — это независимая служба технической приемки, поскольку, отдавая этот рычаг покупателю, строители получают проблему невыплат и банального потребительского экстремизма.

Фото: vk.com/hallehouse

Руководитель компании HalleHouse Вячеслав Котлов (на фото) подтвердил, что таких случаев за последние два года стало больше. «И пока не введен закон о счетах эскроу в ИЖС, принимать работы будет клиент. Если он настроен сэкономить, "прессуя" застройщика, или вовсе не платить — у него это получится», — подчеркнул девелопер.

С другой стороны, добавил он, в сегменте работают и организации, которые по факту являются разросшимися строительными бригадами и предпочитают наличную оплату.

«Брать оборотные кредиты они не могут, да и пройти аккредитацию таким "бригадо-компаниям" проблематично: нет объектов, которые они реализовали "в белую"», — пояснил Вячеслав Котлов. Поэтому при введении эскроу такие игроки, по его словам, будут вынуждены уйти с рынка.

Фото: aps-dsk.ru

Руководитель и основатель строительной компании «АПС ДСК» Александр Кальсин (на фото) считает, что не стоит откладывать ввод счетов эскроу в сегменте ИЖС до следующего года. «Сейчас подрядчики к ним не готовы, а к февралю не будут готовы совсем», — сказал он.

Формат эскроу подразумевает, что помимо кредитов у застройщиков должны быть и свои собственные деньги. Но сегодня рынок сжимается, и вряд ли через полгода у них появятся дополнительные средства. «Скорее, наоборот: они могут еще больше "исхудать"», — предположил эксперт.

Когда материал готовился к публикации, пресс-служба Кремля сообщила, что в четверг Президент России Владимир Путин проведет совещание с членами Правительства РФ. Основной вопрос обсуждения — реализация мер поддержки сегмента ИЖС. С докладами выступят министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин и председатель Банка России Эльвира Набиуллина. Портал ЕРЗ.РФ напишет об этом отдельно.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: выдача ипотеки на частные дома обвалилась сильнее, чем на новостройки

Эксперты: ИЖС с подрядом и эскроу — важный шаг в сторону развития цивилизованного рынка

Принят закон о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу

Российские депутаты согласны с Кабинетом министров, что механизм эскроу необходим в ИЖС

Эксперты: более 70 подрядчиков получили кредитные средства на счета эскроу для строительства частных домов

Первый индивидуальный дом с использованием эскроу при подряде построен в России

Сбер запустил ипотеку на ИЖС с эскроу

Банк ДОМ.РФ финансирует ИЖС по договорам подряда с эскроу в 13 регионах России

В России возможен запуск субсидирования льготной ипотеки на ИЖС с эскроу под 1%

Первые проекты ИЖС с эскроу получили маркировку