На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо ФНС России №14-1-06/0117@ от 13.09.2024 «О направлении информации».

Фото: земля.дом.рф

В письме даны разъяснения по вопросу признания земельного участка (ЗУ) объектом адресации.

Для целей Федерального закона 443-ФЗ под адресом понимается описание места нахождения объекта адресации, структурированное в соответствии с принципами организации местного самоуправления в РФ. Оно включает в себя наименование элемента улично-дорожной сети и (или) планировочной структуры (при необходимости), а также цифровое и (или) буквенно-цифровое обозначение объекта адресации, позволяющее его идентифицировать.

Ответственность за достоверность, полноту и актуальность сведений, содержащихся в государственном информационном ресурсе, несет разместивший их уполномоченный орган.

Правилами присвоения адресов установлены порядок присвоения адреса объекту адресации, изменения и аннулирования такого адреса, его структура и правила написания наименований адресообразующих элементов и нумерации объектов адресации.

Согласно положениям п. 5 Правил присвоения адресов, объектом адресации является ЗУ, относящийся к землям населенных пунктов и (или) предназначенный для размещения на нем объектов капитального строительства (ОКС).

Так, ЗУ, не относящиеся к землям населенных пунктов, но предназначенные для размещения на них ОКС, являются объектами адресации.

ЗУ, относящиеся к землям населенных пунктов и не предназначенные для размещения на них ОКС, являются объектами адресации.

Таким образом, для признания ЗУ объектом адресации необходимо выполнение хотя бы одного из вышеназванных условий.

При этом ЗУ, не относящиеся к землям населенных пунктов и не предназначенные для размещения на них ОКС, не являются объектами адресации.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ФНС: создание нескольких организаций-застройщиков для привлечения средств участников долевого строительства не является дроблением бизнеса

ФНС напомнила, как исчисляется срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ

ФНС разъяснила особенности налогообложения объектов недвижимого имущества исходя из их кадастровой стоимости

ФНС России разъяснила, как исчисляется земельный налог в 2024 году

ФНС: организации, использующие участок для ИЖС как актив, не вправе применять пониженную ставку земельного налога

ФНС разъяснила, какие изменения характеристик земельного участка учитываются для расчета налога

ФНС разъяснила, как применять повышающие коэффициенты при разделе участков, предназначенных для жилищного строительства 

На основании каких документов ФНС признает объект машино-местом

Возбуждать уголовные дела против бизнесменов по налоговым преступлениям теперь можно только на основании материалов органов ФНС

Утверждены девятые изменения в ФНСБ-2020

ФНС разъяснила права на льготы по объектам налогообложения, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость

Такие данные предоставили «Известиям» аналитики bnMAP.pro. В своем исследовании они рассмотрели проекты всех классов, с квартирами и апартаментами, вышедшие в продажу в прошлом году.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Специалисты отметили, что максимально число новых запусков выросло в Казани — на 95% (в 2023 году в продажу вышел 41 корпус, а в 2024-м — 80). Заметную динамику продемонстрировала Уфа (+52%) и Челябинск (+8%).

Во всех остальных тринадцати городах РФ с населением от миллиона человек зафиксировано снижение. Максимальное — в Красноярске (-56%), минимальное — в Нижнем Новгороде (-10%).

В целом по мегаполисам выход новых проектов сократился на четверть. В 2023 году стартовали продажи в 882 корпусах, а в 2024 году — в 658.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Проектное количество квартир также существенно (в среднем на 34%) уменьшилось во всех городах-миллионниках, кроме Уфы, Казани и Омска.

Всего в корпусах, вышедших в продажу в 16 городах в 2024 году, запроектированы 153,5 тыс. квартир, их площадь составляет 7,4 млн кв. м.

«С учетом рыночной ситуации, действующих ипотечных ставок и объема предложения вряд ли можно говорить об угрозе формирования дефицита жилья», — считает основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова (на фото ниже).

Фото из личного архива И. Доброхотовой

Сегодня объемы предложения новостроек, по ее словам, достаточны для удовлетворения спроса.

Возможный рост (в первую очередь в массовом сегменте) будет наблюдаться только при снижении ключевой ставки ЦБ и увеличении доступности ипотечных программ, полагает эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В декабре 2024 года застройщики вывели на рынок на 42% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты: застройщики сокращают свою активность на рынке новостроек Петербургского региона

Эксперты: о долгосрочном спаде в строительстве говорить рано

Застройщики тормозят вывод новых проектов, увольняют сотрудников офисов продаж, а в Москве начали дешеветь квартиры

Эксперты: в мегаполисах снизилось количество стартов продаж новостроек

В ноябре 2024 года застройщики вывели на рынок на 23% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

В октябре 2024 года застройщики вывели на рынок на 5,5% больше МКД, чем годом ранее (графики)

Марат Хуснуллин — Владимиру Путину: Темпы жилищного строительства будем поддерживать на уровне не менее 100 млн кв. м в год

Эксперты: застройщикам придется сокращать запуск новых проектов, и через два-три года это скажется на вводе жилья

В сентябре 2024 года застройщики вывели на рынок на 10% больше МКД, чем годом ранее (графики)