Благотворительный фонд «ТОЧНО Добро» (входит в ГК ТОЧНО, генеральный директор - Амосов Николай Андреевич) купил и передал геронтологическому центру «Екатеринодар» новый аппарат ультразвуковой диагностической системы Mindray Resona I9.

Напоминаем, геронтологический центр в Краснодаре всего один. От обычного дома престарелых подобные заведения отличает наличие медицинского обслуживания. Сегодня в центре «Екатеринодар» проживают свыше 400 пожилых людей. За ними наблюдают опытные врачи и медсестры: ежедневно проводят процедуры и обследования.

В центре и раньше был аппарат УЗИ, но устаревшая модель плохо исследовала внутренние органы и не позволяла провести качественную диагностику.

Современный ультразвуковой сканнер стоимостью 5 млн. рублей оценивает скорость кровотока, жесткость тканей, создает 3D- и 4D-изображения, которые с точностью определяют состояние внутренних органов и тканей.

Врач ультразвуковой диагностики геронтологического центра Анна Горожанцева отметила, что новое оборудование экспертного класса существенно облегчает работу и повышает качество исследований. Аппарат УЗИ малогабаритный, мобильный и эргономичный, оснащен четырьмя датчиками, которые подключены одновременно. Малоподвижные пациенты теперь могут пройти обследование органов брюшной полости, почек, малого таза, сердечно-сосудистой системы, не покидая территорию геронтологического центра.

Директор геронтологического центра Александр Кормилов поблагодарил компанию и лично генерального директора ГК ТОЧНО Амосова Николая Андреевича: «Мы благодарим команду ГК ТОЧНО и Николая Андреевича за аппарат УЗИ. Высоко ценим ваш вклад и проявленные душевные качества – участие, неравнодушие и заботу! Такие добрые поступки делают мир лучше, подают пример, становятся образцом милосердия и заботы о тех, кто в этом нуждается».

Благотворительный фонд не впервые поддерживает «Екатеринодар». В честь Дня Победы сотрудники ГК ТОЧНО и ТОЧНО Добро подарили профессиональный мурал для забора геронтологического центра, а также большой плазменный телевизор, наборы для рукоделия, раскраски и планшеты для рисования – для его подопечных.

Фонд «ТОЧНО Добро» образован в 2022 году и курирует несколько направлений: развитие спорта, поддержку семьи и детства, продвижение духовности. В сентябре фонд и ГК ТОЧНО построили и передали Краснодару первую в городе инклюзивную площадку. Уникальность площадки заключается в создании единой территории для занятий спортом, игр и общения здоровых людей и с ограниченными возможностями здоровья.

Приобрести жилье в новостройке можно не только у девелопера по ДДУ, но также по переуступке прав требования у инвесторов. И они все чаще стали соглашаться на дополнительные скидки. Это следует из опубликованных РБК данных ИНКОМ-Недвижимости.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Несмотря на отмену массовой льготной ипотеки, застройщики не торопятся снижать цены. Специалисты пояснили, что для стимулирования спроса остались другие инструменты — действующие государственные, а также собственные (траншевое кредитование, рассрочка платежа и пр.) программы.

У инвесторов этого нет. До прошлого года условия льготной ипотеки распространялись и на сделки по переуступкам, но с 2024-го банки свернули такую возможность.

Инвесторам остается работать только со скидками, и, как утверждают эксперты ИНКОМ-Недвижимости, эффект от уменьшения цен есть:

• с июля средний срок экспозиции квартир в новостройках, реализуемых по договору переуступки права требования, сократился в полтора раза — до двух месяцев;

• в домах, которые уже достроены, этот показатель снизился втрое и составляет около трех недель.

Фото из личного архива И. Доброхотовой

Средний уровень скидки при продаже квартиры по переуступке определить сложно — все зависит от времени вхождения в проект и уровня роста цен, отметила основатель БЕСТ-Новострой и bnMAP.pro Ирина Доброхотова (на фото).

В качестве примера она привела двухкомнатную квартиру, которую в 2020 году приобрели в новостройке Новой Москвы за 8 млн руб.

Сегодня в том же ЖК застройщик похожие лоты предлагает за 17 млн руб., инвестор — за 15 млн руб., и «такие варианты уходят очень быстро».

Не получится оценить уровень скидок от инвесторов и по средним ценам предложения.

По информации Метриум, в августе в «старой» Москве на первичном рынке (без учета элитного сегмента) по переуступке было совершено 167 сделок со средней стоимостью лота 38 млн руб. И 3 693 сделки — по стандартным ДДУ в среднем за 24,3 млн руб.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Казалось бы, квартиры по переуступке дороже, но это не так. Дело в том, что застройщики реализуют квартиры непрерывно на всех этапах строительства, а переуступка происходит в основном на поздних стадиях, когда цены закономерно выше.

«При этом стоимость жилья по переуступке традиционно ниже, чем у девелопера на той же стадии строительства», — подчеркнул управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

В нынешних непростых условиях инвесторы вынуждены ориентироваться еще и на дисконт от застройщика, добавил эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минстрой: следует правильно оценить возможные риски, связанные с приобретением прав на объект долевого строительства путем уступки прав требований

ЦБ: В Минфине согласны с нашим предложением закрыть такую «серую схему» от застройщика, как переуступка прав по ДДУ

Эксперты: в новостройках премиум-класса формируется отложенный спрос на договоры переуступки

Минстрой рекомендует информировать граждан об особенностях уступки прав требований по ДДУ

ЦБ нашел на рынке новостроек новые схемы продаж — аккредитивы и переуступку прав

Эксперты: на московском рынке новостроек доля квартир по переуступке выросла на треть

Когда нельзя возвращать без рассмотрения заявление о госрегистрации договора об уступке прав по ДДУ 

Верховный Суд: одновременное заключение и подача на госрегистрацию договоров долевого участия и уступки права требования не противоречит закону

Получить статус обманутого дольщика по договору уступки станет труднее

Юрист: 478-ФЗ оставляет застройщикам возможности для маневра путем переуступок права требования по ДДУ с переводом долга