Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион

Новости

Прислать новость
Все новости

Эксперты: в столице сокращается предложение апартаментов, а они могли бы поддержать рынок арендного жилья

12 ноября 17:14 Москва Аналитика Площадь квартир Апартаменты Экспертное мнение

Эксперты: власти Москвы наконец-то решили проблему апартаментов

7 ноября 15:07 Москва Апартаменты Спрос Экспертное мнение Прогнозы

Опубликован рейтинг проектировщиков с изменениями на ноябрь

5 ноября 09:00 ТОП Аналитика ЕРЗ.РФ Проектная декларация Апартаменты

Эксперты: по итогам III квартала темпы роста цен в новостройках «старой» Москвы замедлились

30 октября 16:06 Цены Площадь квартир Апартаменты ТОП Экспертное мнение

Эксперты: вслед за официальным запретом строить в Москве микроквартиры последовал неофициальный — на апартаменты

17 октября 10:21 Москва Апартаменты Спрос Статистика Экспертное мнение

Эксперты: спрос на новостройки бизнес-класса в столице сократился на 20,8% за квартал и на треть за год

15 октября 15:21 Спрос Цены Продажи Апартаменты Ввод жилья

Опубликован рейтинг проектировщиков с изменениями на октябрь

9 октября 13:51 ТОП Аналитика ЕРЗ.РФ Проектная декларация Апартаменты

Эксперты: средняя стоимость апартаментов в России в 2024 году составила 7,6 млн руб.

25 сентября 16:39 Апартаменты Спрос Цены Аналитика Доходы населения

Эксперты: средняя площадь квартир в новостройках Москвы превысила 55 кв. м

18 сентября 15:23 Площадь квартир Апартаменты Продажи Субсидирование ипотеки Госпрограммы

Опубликован рейтинг проектировщиков с изменениями на сентябрь

11 сентября 12:34 ТОП Аналитика ЕРЗ.РФ Проектная декларация Апартаменты

Московские власти придумали, как бороться с апартаментами

29 августа 15:34 Законодательство Апартаменты Новые проекты Контроль за строительством Москва

Эксперты: более 30% квартир в столичных новостройках бизнес-класса — однокомнатные

23 августа 15:42 Площадь квартир Цены Продажи Спрос Апартаменты

Эксперты: через два-три года квартиры небольшой площади могут исчезнуть с рынка новостроек Московского региона

9 августа 16:11 Площадь квартир Доступность жилья Строительные нормы Экспертное мнение Апартаменты

Эксперты: 8% квартир в Подмосковье стоят до 5 млн руб.

2 августа 17:13 Цены Продажи Доступность жилья Площадь квартир Апартаменты

Эксперты: квартиры дешевле 10 млн руб. «уходят» из «старой» Москвы в Новую

19 июня 15:22 Аналитика Площадь квартир Цены Апартаменты Экспертное мнение

Москва усиливает борьбу с апартаментами, которые продаются как «квазижилье»

19 июня 14:47 Законодательство Апартаменты Редевелопмент Контроль за строительством Экспертное мнение

Эксперты: объем предложения на столичном рынке новостроек за месяц сократился на 2,2%, а стоимость 1 кв. м за год выросла на 22,5%

14 июня 15:14 Аналитика Апартаменты Площадь квартир Цены Экспертное мнение

Минфин разъяснил правила начисления, учета и уплаты НДС при строительстве апартаментов

27 мая 11:55 Законодательство Процедуры Апартаменты Проектное финансирование Налоги

Эксперты: к январю 2024 года число сделок с апартаментами в Москве за шесть лет выросло на 61%

23 мая 15:43 Аналитика Апартаменты Площадь квартир Ипотека Цены

Эксперты: рынок новостроек Новой Москвы в I квартале 2024 года показал рост предложения и цены

6 мая 15:44 Цены Спрос Доступность жилья Площадь квартир Апартаменты
4 июля 2019 09:47
+

Фонд защиты дольщиков вошел в ТОП-10 по вводу жилья

Первое место по объемам ввода удерживает ПИК.

     

Фото: www.innoginsk.ru

   

Портал ЕРЗ обновил ТОП застройщиков по объемам ввода жилья по итогам первого полугодия 2019 года.

 

Место

+\-

Наименование, регион

Введено, м²

Регионов

ЖК

МД

ДАП

1

0 ◼

Группа ПИК, г.Москва

760 355

5

21

38

1

2

+10 ▲

Группа Самолет-Девелопмент, г.Москва

409 971

1

4

23

1

3

+51 ▲

ГК Полис Групп, г.Санкт-Петербург

197 218

1

2

11

0

4

new ►

Рождествено, г.Москва

133 588

1

1

4

0

5

+3 ▲

ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край

130 889

3

5

9

0

6

+7 ▲

ГК МИЦ, г.Москва

127 081

1

2

5

0

7

-3 ▼

ГК ФСК, г.Москва

125 384

4

4

6

0

8

+27 ▲

А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ, г.Москва

124 156

1

4

12

0

9

-7 ▼

Группа ЛСР, г.Санкт-Петербург

123 270

3

3

9

0

10

new ►

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ ФОНДА ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ, г.Москва

118 953

1

4

5

0

* изменение места застройщика указано по отношению к итогам 2018 года

 

Группа ПИК с января по июнь ввела 760 тыс. м² жилья. Это 38 многоквартирных домов в 21 жилом комплексе. Половина введенного жилья приходится на Москву (49%), еще 44% — на Московскую область. По итогам 2018 года ПИК ввел 1,75 млн м² (1‑е место по объемам ввода). По данным проектных деклараций в 2019 году ПИК планирует ввести в общей сложности 2,14 млн м² жилья.

Второе место в ТОП заняла Группа Самолет-Девелопмент. С начала года застройщик ввел 409 тыс. м² жилья и до конца года планирует ввести еще 204 тыс. м².

На третьем месте оказалась ГК Полис Групп с объемом ввода 197 тыс. м². В планах застройщика до конца года ввод еще 41 тыс. м² жилья.

Четвертым стал застройщик Рождествено с объемом ввода 133 тыс. м², пятая позиция у ГК ЮгСтройИнвест с результатом 131 тыс. м².

С шестого по девятое место, буквально «ноздря в ноздрю», идут ГК МИЦ, ГК ФСК, А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ и Группа ЛСР: с начал года они ввели около 125 млн м².

Десятое место по объему ввода впервые заняли СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ ФОНДА ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ — таковых за полгода введено 119 тыс. м². Это пять объектов обанкротившегося Urban Group в Московской области. Два из них в Красногорском районе: один в ЖК Опалиха О3 (мкрн. Опалиха, ул. Пришвина, д. 7), другой — в деревне Сабурово в ЖК Митино О2 (ул. Проектируемая, д.6). Еще два объекта в Химках в ЖК Солнечная система (ул. Германа Титова, д. 5 и д. 6, корп. 1 ). Пятый объект — в ЖК Видный город в городе Видное (Расторгуевское шоссе, д. 7).

Если планы застройщиков по вводу жилья в 2019 году будут выполнены, то пятерка лидеров по итогам года будет выглядеть так:

  

Застройщик

Объем ввода жилья, м²

Прирост год к году

январь‑
июнь

июль‑
декабрь

2019 год

2018 год

факт, м²

план *, м²

план, м²

факт, м²

план, %

Группа ПИК, г. Москва

760 355

1 382 225

2 142 580

1 706 270

+26%

Группа ЛСР, г. Санкт Петербург

123 270

670 032

793 302

816 744

-3%

Группа Самолет-Девелопмент, г. Москва

409 971

203 708

613 679

218 607

+181%

А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ, г. Москва

124 156

409 569

533 725

126 358

+322%

ГК ФСК, г. Москва

125 384

405 478

530 862

488 083

+9%

* Планы по вводу рассчитаны исходя из сроков ввода в эксплуатацию, указанных в проектных декларациях

 

ТОП застройщиков по объемам ввода жилья в 2019 году доступен по ссылке.

   

   

  

  

  

Другие публикации по теме:

ТОП застройщиков РФ на июнь 2019 года: разрыв между ПИК и ЛСР остается стабильным

Застройщики из ТОП 10 снизили темпы вывода  в строительство новых проектов

ТОП застройщиков РФ на 1 апреля: разрыв между ПИК и ЛСР быстро растет

ТОП застройщиков РФ на 1 января: объемы строительства Группы ЛСР резко упали

Печать
Ввод жильяТОП
12 ноября 2024 17:14
+

Эксперты: в столице сокращается предложение апартаментов, а они могли бы поддержать рынок арендного жилья

По расчетам компании Метриум, за 12 месяцев с начала осени прошлого года к сентябрю нынешнего наиболее динамичный рост предложения квартир и апартаментов наблюдался в элитном и делюкс-сегментах новостроек (52%).

 

Фото: forum.mr-group.ru

По данным аналитиков, в этом месяце в 2024-м на витрине было представлено около 1,7 тыс. объектов по сравнению с 1,1 тыс. годом ранее. Текущий показатель — максимальный за период с середины 2020-го, когда предложение элитных и делюкс-новостроек составляло около 2,2 тыс. лотов.

«Из-за санкций, ограничений на международное движение капитала, многие состоятельные россияне стали инвестировать в российскую недвижимость», — отмечает директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова (на фото ниже).

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Высокобюджетные новостройки Москвы, особенно элитный и делюкс-сегменты, по ее словам, выглядят более привлекательными из-за предсказуемости и инвестиционной надежности.

Московские застройщики активно увеличивали предложение и в премиум-классе. В сентябре, по оценкам экспертов, в продаже находилось 6,3 тыс. квартир и апартаментов (год назад — 4,6 тыс.), и это абсолютный рекорд за всю историю.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Происходит перестройка рынка. Из-за снижающегося спроса в более доступных сегментах многие застройщики стремятся перейти в премиум-класс, где покупатели менее зависимы от колебаний ипотечных ставок», — пояснил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото).

Исследование также показало, что с введением в столице запрета на строительство апартаментов начинает сокращаться их предложение, особенно в дорогих проектах.

В сентябре в высокобюджетном сегменте было представлено 506 лотов против 518 год назад. В премиум-классе их число сократилось почти вдвое — с 1 тыс. до 426.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

По мнению управляющего директора Метриум Руслана Сырцова (на фото), статус апартаментов, безусловно, требовал регулирования, однако, нельзя игнорировать тот факт, что они имеют свою целевую аудиторию.

Он напомнил, что апартаменты помогли решить жилищные вопросы покупателям с ограниченными бюджетами и тем, кто искал в Москве временное жилье.

И с этой точки зрения апарт-комплексы могут сохранить свою роль, решая проблему дефицита арендного жилья в период высоких ипотечных ставок, заключил эксперт.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: власти Москвы наконец-то решили проблему апартаментов

Эксперты: рост спроса на новостройки Подмосковья обеспечили акции застройщиков, начало делового сезона и дефицит лимитов по «Семейной ипотеке»

Эксперты: в третьем квартале 2024 года спрос на новостройки в «старой» Москве сократился на 24%

Эксперты: элитная недвижимость в Москве за квартал подорожала на 5,9%

Эксперты: квартиры и апартаменты без отделки вновь популярны на рынке столичных новостроек

Эксперты: в элитном сегменте столичных новостроек продажи выросли на треть

Эксперты: за пять лет квартиры «под ключ» в Москве подорожали на 120%

Эксперты: вслед за официальным запретом строить в Москве микроквартиры последовал неофициальный — на апартаменты

Эксперты: цены на новостройки Москвы снизились только в классе «комфорт»

Эксперты: в III квартале лидером по продажам новостроек в «старой» Москве стал Западный автономный округ

        

Печать
МоскваАналитикаПлощадь квартирАпартаментыЭкспертное мнение