На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ №861 от 13.05.2022 «Об утверждении примерной формы соглашения о возникновении у участника долевого строительства доли в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе». 

Фото: www.progoroduhta.ru

Как ранее рассказывал портал ЕРЗ.РФ, законом 476-ФЗ от 30.12.2021 были внесены изменения в 214-ФЗ, которые установили правовое регулирование отношений, связанных с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства объектов малоэтажных жилых комплексов. 

Согласно положениям 214-ФЗ, после завершения строительства и передачи дольщику индивидуального жилого дома, у дольщика возникает право на долю в общем имуществе малоэтажного ЖК. 

Право общей долевой собственности на такое имущество возникает у дольщиков на основании соглашения о возникновении доли в праве общей долевой собственности, заключаемого с застройщиком. 

Постановлением №861 утверждена примерная форма такого соглашения, которое оформляется в качестве приложения к договору участия в долевом строительстве. 

Фото: www.politklass.ru

Соглашение состоит из четырех разделов: 

• Предмет соглашения. В данном разделе указываются объекты, на которые у дольщика появится доля в праве общей собственности, назначение данных объектов, их площадь, адрес, кадастровые номера земельных участков, документы о праве на земельные участки, реквизиты разрешения на строительство.  

• Условия и порядок исполнения соглашения.

• Информация о налоговых и об иных обязательствах собственников объектов, входящих в состав общего имущества, установленных законодательством РФ. В данном разделе дольщик подтверждает, что ознакомлен с информацией о налоговых и иных обязательствах собственников объектов, входящих в состав общего имущества. 

• Заключительные положения. 

Фото: www.s15.stc.all.kpcdn.net

Ранее портал ЕРЗ.РФ сообщал, что в Госдуму внесен проект федерального закона «О семейных поместьях и семейных поселениях в Российской Федерации».

Законопроект вводит новые понятия «семейное поместье», «семейное поселение» и регулирует отношения, связанные с предоставлением гражданам РФ земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и созданием на данных земельных участках семейных поместий и семейных поселений.

Другие публикации по теме:

В России запустят серийное производство малоэтажных домов

Государственный застройщик ДОМ.РФ Девелопмент возведет под Новосибирском новый малоэтажный квартал

Застройщики смогут привлекать денежные средства на строительство малоэтажных жилых комплексов аналогично ДДУ

В России появятся семейные поместья и семейные поселения

Правительственная инициатива по развитию ИЖС «Мой частный дом» будет включена в нацпроект «Жилье и городская среда»

Виталий Мутко: 108 тыс. российских семей ежегодно готовы брать ипотеку на ИЖС по ставке 8—9% годовых

Что поручил сделать Президент для развития ИЖС

Эксперты: банки будут заинтересованы в развитии ИЖС только после стандартизации этого формата жилья

Банк России: развитию ипотеки на ИЖС будет способствовать применение механизма эскроу  

Сбербанк впервые применил механизм проектного финансирования для объектов ИЖС

Меры господдержки молодых семей распространят на строительство объекта ИЖС

Марат Хуснуллин: Регионам необходимо сосредоточить внимание на развитии ИЖС

В городских округах Подмосковья, находящихся на приаэродромной территории аэродрома Остафьево, застройщикам больше не потребуется согласование строительства и реконструкции объектов, сообщила пресс-служба комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

Фото: © Наталья Волкова / Фотобанк Лори

Аэродром Остафьево до недавнего времени являлся аэродромом государственной авиации. Это требовало установки 30-километровой зоны с особыми условиями использования территории от контрольной точки аэродрома. В нее полностью или частично попадают территории 11 городских округов Московской области: Котельники, Люберцы, Лыткарино, Раменский, Ленинский, Домодедово, Подольск, Краснознаменск, Наро-Фоминский, Одинцово и Власиха.

В границах указанной зоны было необходимо согласовать размещение объекта капитального строительства. Вся процедура до момента получения разрешения на строительство занимала около месяца.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

С января 2024 года аэродром Остафьево исключен из реестра аэродромов государственной авиации, и согласование строительства и реконструкции объектов с оператором аэродрома или уполномоченной организацией больше не требуется.

«Приаэродромная территория аэродрома Остафьево накладывала свои ограничения на реализацию инвестиционно-строительных проектов, которые в том числе создают новые рабочие места», — рассказал министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко (на фото).

Фото: mosreg.ru

Общее количество документов для согласования строительства или реконструкции таких объектов на территории Подмосковья, по словам министра, составляло порядка 500 заявок в год.

«Теперь эти объекты освобождены от согласований с авиационными властями, застройщики могут выйти на стройку на месяц раньше», — резюмировал Владислав Гордиенко.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В 2023 году Росреестр выявил более 50 тыс. га земель, подходящих для строительства жилья

Михаил Мишустин: Необходимо и дальше упрощать доступ к земле, способствуя ее вовлечению в оборот, сокращать инвестиционно-строительный цикл

Выдача ипотеки на ИЖС в Сбере за два года выросла в 8 раз

РСН-22: Сформирована программа круглого стола «Вовлечение земли в оборот. Источники и механизмы»

Возле тюменского аэропорта Плеханово с помощью инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ построят жилой микрорайон

Росреестр разъяснил вопросы размещения объектов недвижимости в границах приаэродромной территории

Риски отказа выдачи РВ в седьмой подзоне приаэродромных территорий предложено исключить

Новый порядок установления и согласования приаэродромной территории стал законом

Новый порядок установления и согласования приаэродромной территории