Такую оценку перспектив отрасли, данную директором Центра конъюнктурных исследований Высшей школы экономики, приводит «Коммерсант».

Фото: www.novosti-bankov.ru

«Сейчас строительство находится в очень тяжелой ситуации юридической и нормативной перестройки, которая не может проходить безболезненно», — отметил эксперт, добавив, что это единственная базовая отрасль экономики, находящаяся в рецессии.

«Нужно, чтобы все это утихло и строители смогли спокойно работать, тогда примерно в середине 2019 года они смогут выйти хотя бы в нейтральную зону или даже положительную, если не будет новых изменений законодательства», — полагает Георгий Остапкович (на фото).

Фото: www.realty.interfax.ru

При этом аналитик ставит под сомнение провозглашенную властями цель вводить к 2024 году не менее 120 млн кв. м жилья: «Где строители возьмут столько строительных мощностей?», — риторически спрашивает он, добавляя, что главный вопрос даже не в том, как построить такое количество жилья, а как его продать с учетом того, что доходы граждан продолжают падать.

К тому же планы по вводу такого количества жилья пока никак не коррелируют с состоянием промышленности производства строительных материалов.

Фото: www.nashinovosti.com

Как следует из предоставленного порталу ЕРЗ информационно-аналитического материала Центра конъюнктурных исследований НИУ ВШЭ, из всех отраслей российской промышленности производство стройматериалов находится «в самом плохом экономическом состоянии».

Исходя из этого, Георгий Остапкович сомневается в том, смогут ли производители строительных материалов «быстро и качественно нарастить свои мощности по созданию соответствующей продукции под возможный резко увеличившийся спрос» в случае начала в стране строительного бума.

Фото: www.issek.hse.ru

Другие публикации по теме:

Прогноз портала ЕРЗ по вводу жилья в 2018 году

Процесс восстановления строительной отрасли переносится на середину 2019 года

Обзор состояния делового климата в строительной отрасли в III квартале 2018 года

Новый майский Указ содержит задачу отказа от долевого строительства к 2024 году

Олег Высоцкий (СМ PRO): В ближайшие два-три года ввод жилья может ежегодно сокращаться на 10%

По мнению аналитиков группы, тенденция подорожания кредитов на приобретение жилья в новостройках вызвана сентябрьским повышением ключевой ставки ЦБ с 7,25% до 7,5% годовых. В экспертной среде прогнозы по поводу дальнейшего характера динамики ставки ИЖК разнятся. 

Фото: www.100creditov.com

По данным «Метриум Групп», предоставленным порталу ЕРЗ, в октябре ставки ипотечно-жилищного кредитования (ИЖК) на первичном рынке увеличились в десяти банках, шесть из которых по состоянию на середину нынешнего года входят в первую десятку по размеру ипотечного портфеля.

Минимальное повышение отмечено в «Россельхозбанке» — на 0,3 процентных пункта (п.п).

Сбербанк и ВТБ увеличили ставку на 0,4 п.п.

«Ураслиб» и «Дом.РФ» — на 0,5 п.п.

«Абсолют Банк» и «Райффайзенбанк» — на 1 п.п.

«Зенит» — на 1 п.п.

«Совкомбанк» — на 1,5 п.п.

Фото: www.restate.ru

В целом минимальный процент по ипотечному кредиту для покупателей новостроек в перечисленных данных банках увеличился с 8,75 п. п до 9,25 п. п., зафиксировали аналитики «Метриум Групп».

Фото: www.sakhalife.ru

Подорожание услуг ипотечного кредитования эксперты группы связывают с сентябрьским повышением ключевой ставки Банка России (ЦБ) с 7,25% до 7,5% годовых. Насколько сильно повлиял, казалось бы, относительно незначительный сдвиг (всего на четверть процента) на ставку ИЖК в разных банках, видно из таблицы ниже.

Изменение условий ипотечного кредитования после повышения ключевой ставки

Источник: «Метриум Групп»

По мнению управляющего партнера «Метриум Групп» Марии Литинецкой (на фото), подорожание ипотеки ставит под сомнение планы властей по наращиванию ежегодного объема ввода жилья до 120 млн кв. м. Усиливает этот прогноз предстоящее повышение НДС и переход к проектному финансированию, полагает эксперт.

Фото: www.ria.ru

Частично согласен с такой оценкой ситуации генеральный директор Tekta Group Роман Сычев. «Дальнейшее увеличение ставок по ипотеке возможно, если возникнут предпосылки к ослаблению рубля и росту инфляции», — полагает он.

Фото: www.triboona.ru

Пространство для оптимистичных ожиданий в части спроса на жилье оставляет генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин (на фото). Главную причину подорожания ипотеки он видит не столько в повышении ключевой ставки ЦБ, сколько в сезонном всплеске спроса на жилье и желании извлечь дополнительную прибыль со стороны банков. 

«Что касается клиентов, то они вряд ли откажутся от своих планов покупки жилья, особенно если приобретение готовилось заранее. Большинство примет новые условия кредитования», — полагает Кирилл Игнахин.

Фото: www.vseon.com

Напомним, что за последние десять дней о своем решении повысить ставки по ипотеке объявили два ведущих игрока российского ипотечного рынка — Сбербанк и Банк ВТБ.

В то же время Правительство в своих среднесрочных проектах развития декларирует тренд на понижение, а именно доведение ставки ИЖК с нынешних более 9% до 7,9 % годовых к 2024 году.    

Источник: shopandmall.ru

Другие публикации: 

Почти две трети строящегося жилья покупается в ипотеку

До 6 ноября в ВТБ можно успеть взять ипотеку под 8,9% годовых

Сбербанк повысил ставки по ипотеке

ЦБ повысил ключевую ставку до 7,5% годовых (график)

В январе-феврале ВТБ увеличил выдачу ипотеки в 1,5 раза

ВТБ снизил ипотечную ставку для новостроек до 9,3 годовых

ВТБ не планирует уступать Сбербанку рынок ипотеки

«Метриум»: Объем предложения массовых новостроек Москвы за год сократился на треть