Об этом со ссылкой на главу Сбербанка сообщили федеральные СМИ.

Фото: www.krimchel.ru

«Базовые ставки по ипотеке мы поднимаем сегодня (21.09.2023 — Ред.) на 0,5 п. п., и с завтрашнего дня (22.09.2023 — Ред.) они вступают в силу», — сказал Герман Греф (на фото ниже), выступая на открытии кампуса «Школы 21» (школа программирования от Сбера).

Затем, по его словам, по отдельным более популярным линейкам банк будет еще поднимать на 0,3—0,4 п. п. ставки по депозитам. Это начнет происходить с 25 сентября. Банкир объяснил такое решение реакцией на состояние рынка.

Фото: www.32q.ru

Таким образом, по основным ипотечным программам, в числе которых «Ипотека на вторичное жилье», «Ипотека на новостройки», «Строительство дома», минимальная ставка составит от 14,2%.

Сейчас ставки по ипотеке в Сбере на вторичное жилье и новостройки начинаются от 13,7%. Их планируется повысить на 0,5 п. п.

Фото: www.capital-vikup.ru

Также в ходе выступления Германа Грефа прозвучала цифра в 4 трлн руб. Именно такой объем ипотечных кредитов планирует выдать Сбер до конца года.

При таком рекордном объеме выдач руководитель Сбербанка тем не менее не видит признаков перегрева рынка.

«Скорее, мы видим существенный рост выдач ипотеки по сравнению с прошлым годом», — заявил он.

Фото: www.images-cdn.cian.site

Напомним, что за восемь месяцев этого года крупнейший банк страны с госучастием выдал более 819 тыс. жилищных кредитов на 2,7 трлн руб. — в объемах выдач это почти на 6% больше, чем за весь прошлый год.

При этом в августе выдачи были рекордными — 522,5 млрд руб.

«До конца этого года, по нашим оценкам, мы выдадим около 4 трлн руб. ипотеки, тогда как когда в прошлом мы выдали примерно 2,8 трлн руб. », — уточнил председатель правления Сбербанка.

Однако банкир спрогнозировал падение выдач ипотеки не менее чем на 30% в IV квартале в силу принятых ЦБ мер по повышению ключевой ставки, а также предельно допустимой нагрузки и первоначального взноса.

Кроме того, он добавил, что ипотека в I квартале 2024 года, вероятно, будет менее доступна.

Другие публикации по теме:

Август обогнал рекордный июль на 6,7% по количеству договоров ИЖК

Сбер повысил минимальный первый взнос по льготной ипотеке до 20,1%

Эльвира Набиуллина: Жесткая денежно-кредитная политика — это надолго

Эксперты по-разному оценивают повышение ключевой ставки ЦБ до 13%

Количество ипотечных кредитов на ИЖС в Сбере вышло на новый рекорд

Август стал рекордным месяцем для Сбера по объему выдачи ипотечных кредитов

Бегство в недвижимость как в надежный актив, или Последний шанс взять ипотеку

Ипотека от застройщиков в Сбере подешевела

Прогноз Сбера по выдаче ипотеки обещает новый рекорд

В июле Сбер выдал на 23,4% больше ипотек на новостройки

В июле Сбер выдал более 9 тыс. кредитов на ИЖС

В июле Сбер зафиксировал рекордный спрос на ипотеку

Сбер фиксирует заметный рост ипотеки

Число сделок по льготной ипотеке в Сбербанке за полгода выросло на 37%

Сбербанк в июне открыл миллионный эскроу-счет

Количество кредитных договоров застройщиков с банками сокращается три месяца подряд. По словам опрошенных «Коммерсантом» аналитиков, тренд сохранится и даже усилится на фоне высоких ставок и падения спроса на ипотеку.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Эксперты напомнили, что объем проектного финансирования (ПФ) зависит от динамики запуска новых проектов.

Согласно данным ДОМ.РФ, в январе — феврале началось строительство 4,5 млн кв. м жилья в многоквартирных домах, что на 23% меньше, чем за первые два месяца 2024 года.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Руководитель Аналитического центра госкорпорации Михаил Гольдберг (на фото ниже) не сомневается в том, что текущий портфель будет достроен, поскольку девелоперы, работающие по ПФ (98% строящегося жилья), финансово устойчивы.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

При этом более трети задолженности приходится на объекты, где средства на счетах эскроу полностью покрывают проектный долг, а ставка по нему — меньше 4%.

«Пока рынок находится в равновесном состоянии, но если девелоперы продолжат сокращать запуски, то с 2027 года это может привести к дефициту предложения», — прогнозирует Михаил Гольдберг.

Фото предоставлено пресс-службой Эксперт РА

Рыночный сегмент ипотеки заморожен высокими ставками, а льготный — полностью зависим от семейной программы с ее требованиями и ограничениями, отметил управляющий директор по валидации агентства Эксперт РА Юрий Беликов (на фото).

Учитывая разгон стройки в последние годы, свободных площадей для восстановления рынка предостаточно, поэтому число новых договоров ПФ снижается и продолжит снижаться, прогнозирует эксперт.

Фото из архива Е. Лопатина

Помимо жестких денежно-кредитных условий на динамику ПФ негативно влияет распространение программ рассрочки от застройщиков, полагает директор группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Егор Лопатин (на фото).

Этот довольно рискованный механизм при сохранении текущего уровня ключевой ставки ЦБ и нынешних условий льготных программ оказывается для девелоперов более выгодным, чем ПФ, подчеркнул специалист.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В феврале 2025 года застройщики вывели на рынок на 35% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Банк ДОМ.РФ усовершенствовал клиентский сервис в проектном финансировании и ИЖС

Выбор покупателей в 2025 году: рассрочка от застройщика либо депозит для первоначального взноса

Росреестр: в январе 99% сделок в новостройках столицы оформлено с использованием счетов эскроу

Эксперты: около 70% введенного в эксплуатацию жилья все еще находится на балансе девелоперов

Застройщики начали придерживать вывод на рынок новых объектов

В январе 2025 года застройщики вывели на рынок на 31% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты: к 2025 году доля нераспроданных квартир на рынке новостроек в России достигла 69%

Эксперт: на рынке новостроек ожидается спад предложений

Эксперты: лучше отложить, чем строить