Глава Сбербанка назвал временной мерой комиссии для застройщиков по льготной ипотеке и отметил, что строители должны внести свой вклад, чтобы ситуация смягчилась, сообщил ТАСС.

Фото: © Сергей Чайко / Фотобанк Лори

Как информировал портал ЕРЗ.РФ, после вступления в силу Постановления Правительства РФ №2166 от 15.12.2023 предельная маржа банка, субсидируемая государством по льготным программам, была снижена с 2,5% до 1,5%.

Напомним, что 26 декабря сервис Сбербанка Домклик известил об изменении с 11 января 2024 года условий выдачи льготной ипотеки на готовое и строящееся жилье.

Было объявлено, что начиная с этой даты Сбер прекращает выдачу льготной ипотеки без допсубсидирования от застройщика — то есть кредиты в рамках льготных программ будут выдаваться только на покупку квартир у определенных застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Субсидии представляют собой денежное возмещение застройщика банку за выдачу льготного кредита покупателю. Таким образом, крупнейший банк России с государственным участием компенсирует потерю маржинальности по льготным программам.

В результате несколько ведущих застройщиков России объявили бойкот комиссиям Сбера по льготной ипотеке и приостановили работу по ипотечным программам банка.

Фото: sberbank.ru

Первый зампред правления Сбера Кирилл Царев (на фото) в интервью РБК пояснил, что новые условия сделали ипотеку по госпрограммам фактически убыточной для банков, и, по его словам, Сбер принял наиболее экономически обоснованное и рациональное решение.

Глава Сбербанка Герман Греф (на фото ниже) заявил ТАСС, что банку приходится балансировать, чтобы обеспечить качество ипотечного портфеля и выживаемость девелоперских компаний.

Фото: pravo.media/zhaloba/napisat-pismo-g-o-grefu

Он подчеркнул, что банки лишены стимула заниматься ипотекой, потому что она стала убыточной. «Кто-то придумал, что банки зарабатывают 5% маржи на ипотеку, — сказал председатель правления Сбера и добавил: — Но настолько непрофессионально были сделаны выводы, что даже стыдно было слушать».

Греф обратил внимание на то, что если бы банки зарабатывали такие деньги, то сейчас за эти кредиты развернулась бы настоящая битва.

Фото:  © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори

«Когда все банки остановили кредитование и несколько банков только по политическим мотивам продолжали это делать в минимальных объемах, надо, наверное, было посмотреть, что на рынке происходит, — заявил Герман Греф, — И мы вынуждены какой-то уровень ипотеки поддерживать, чтобы обеспечить качество портфеля и выживаемость девелоперских компаний».

Фото: © E. O. / Фотобанк Лори

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, с 19 февраля 2024 года крупнейший банк России с госучастием улучшил условия субсидирования для некоторых застройщиков. В частности, для девелоперов на проектном финансировании будет доступна льготная субсидия от 3,9%. А для застройщиков, направляющих доходы от остатков на счетах эскроу на компенсацию процентов по ипотеке, размер субсидирования составит 0%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Сбербанк улучшил условия субсидирования для некоторых застройщиков

За год портфель девелоперов жилья в Сбербанке увеличился на треть

Сбер прекратил принимать заявки на оформление кредитов по IT-ипотеке

Конфликт ведущих банков с застройщиками из-за введения комиссии: версия Сбера

Ведущие застройщики объявили бойкот комиссиям Сбера по льготной ипотеке и приостановили работу по ипотечным программам банка

Эксперты: новые условия Сбера по льготной ипотеке могут привести к росту цен на новостройки

Эксперты: Сбер обязал застройщиков делиться с ним своей прибылью, а в итоге пострадает покупатель жилья в рамках льготной ипотеки

Сбер прекращает выдачу льготной ипотеки без допсубсидирования от застройщика

Эксперты: ипотека в новых условиях становится неподъемной для граждан и невыгодной для банков

РСПП направит в Минфин и Банк России предложения застройщиков по решению вопроса с комиссиями по льготной ипотеке 

Предложение банков о комиссии для застройщиков по льготной ипотеке трудно реализовать в текущей финансовой ситуации

Эксперты: комиссию по льготной ипотеке обязательно перенесут в цены на жилье

Напряжение между крупными застройщиками и ведущими банками продолжает нарастать

Минфин: введение банковских комиссий для застройщиков ухудшает конкуренцию на рынке ипотеки

Эти цифры председатель правления крупнейшего российского банка с госучастием назвал в ходе встречи с Президентом России Владимиром Путиным.

Фото: www.mediasalt.ru

Герман Греф (на фото справа) уточнил, что 860 млрд руб. чистой прибыли (+14% к 2018 году) — это итоги 2019 года, подведенные по российским стандартам финансовой, а по МФСО данный показатель будет определен немного позже.  

Фото: www.kremlin.ru

Столь серьезной положительной динамики одного из главных критериев бизнес-эффективности кредитному учреждению удалось достичь благодаря сокращению издержек и внедрению новых технологий в работу экосистемы «Сбербанк», отметил Греф.

«Мы очень много вкладываем сейчас усилий в создание новых сервисов для юридических лиц, — пояснил руководитель крупнейшей российской кредитной организации с госучастием. — И в связи с тем, что мы очень плотно работали по созданию цифровых сервисов, мы увеличили очень серьезно комиссионный доход как от физических лиц, так и от юридических лиц», — пояснил он.

Фото: www. www.finagent.am

По словам Грефа, усовершенствованная в технологическом и организационном плане за минувший год кредитная фабрика Сбербанка позволяет сегодня выдавать кредиты юридическим лицам по стандартным продуктам за 7 минут, хотя раньше на эту процедуру уходили месяцы.

«Самое важное, мы наращиваем количество наших клиентов — физических лиц: на 3 млн за прошлый год увеличилось количество клиентов — физических лиц», — не без гордости проинформировал Греф.

Он также обратил внимание Президента на то, что за прошлый год улучшилось качество активов Сбербанка и «значительно лучше стала ситуация с просроченным долгом».

Фото: www.twitter.com

Напомним, что Сбербанк является лидером среди российских банков по объемам проектного финансирования застройщиков и ипотечного кредитования физических лиц.

После того как в первой половине февраля стало известно о продаже Банком России (основной акционер Сбербанка) 50-процентного пакета + 1 одна акция этой кредитной организации рооссийскому государству в лице Минфина, то ценные бумаги Сбербанка сразу выросли на фондовом рынке в цене более чем на 2%.

Фото: www.kalugasale.ru

Другие публикации по теме:

Сбербанк и Росреестр запустили сервис по электронной регистрации ипотечных сделок

Сбербанк объявил о внедрении в практику еще одного онлайн-сервиса для операций с недвижимостью

Сбербанк предлагает ипотеку самозанятым

Рекорд российского рынка проектного финансирования: более 25 млрд для ГК «Инград» от Сбербанка

Объем одобренных Сбербанком сделок по проектному финансированию с использованием эскроу-счетов превысил 400 млрд руб.

Сбербанк открыл ведущему застройщику Ростовской области МСК кредитную линию на 2,5 млрд руб.

Хороший приток средств на эскроу позволил застройщику взять в Сбербанке кредит под 0,01% годовых

Сбербанк и крупнейший застройщик Удмуртии договорились о долгосрочном сотрудничестве