Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Герман Греф: комиссии для застройщиков — это временная мера

Глава Сбербанка назвал временной мерой комиссии для застройщиков по льготной ипотеке и отметил, что строители должны внести свой вклад, чтобы ситуация смягчилась, сообщил ТАСС.

  

Фото: © Сергей Чайко / Фотобанк Лори

 

Как информировал портал ЕРЗ.РФ, после вступления в силу Постановления Правительства РФ №2166 от 15.12.2023 предельная маржа банка, субсидируемая государством по льготным программам, была снижена с 2,5% до 1,5%.

Напомним, что 26 декабря сервис Сбербанка Домклик известил об изменении с 11 января 2024 года условий выдачи льготной ипотеки на готовое и строящееся жилье.

Было объявлено, что начиная с этой даты Сбер прекращает выдачу льготной ипотеки без допсубсидирования от застройщика — то есть кредиты в рамках льготных программ будут выдаваться только на покупку квартир у определенных застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования.

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

Субсидии представляют собой денежное возмещение застройщика банку за выдачу льготного кредита покупателю. Таким образом, крупнейший банк России с государственным участием компенсирует потерю маржинальности по льготным программам.

В результате несколько ведущих застройщиков России объявили бойкот комиссиям Сбера по льготной ипотеке и приостановили работу по ипотечным программам банка.

 

Фото: sberbank.ru

 

Первый зампред правления Сбера Кирилл Царев (на фото) в интервью РБК пояснил, что новые условия сделали ипотеку по госпрограммам фактически убыточной для банков, и, по его словам, Сбер принял наиболее экономически обоснованное и рациональное решение.

Глава Сбербанка Герман Греф (на фото ниже) заявил ТАСС, что банку приходится балансировать, чтобы обеспечить качество ипотечного портфеля и выживаемость девелоперских компаний.

 

Фото: pravo.media/zhaloba/napisat-pismo-g-o-grefu

 

Он подчеркнул, что банки лишены стимула заниматься ипотекой, потому что она стала убыточной. «Кто-то придумал, что банки зарабатывают 5% маржи на ипотеку, — сказал председатель правления Сбера и добавил: — Но настолько непрофессионально были сделаны выводы, что даже стыдно было слушать».

Греф обратил внимание на то, что если бы банки зарабатывали такие деньги, то сейчас за эти кредиты развернулась бы настоящая битва.

  

Фото:  © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори

 

«Когда все банки остановили кредитование и несколько банков только по политическим мотивам продолжали это делать в минимальных объемах, надо, наверное, было посмотреть, что на рынке происходит, — заявил Герман Греф, — И мы вынуждены какой-то уровень ипотеки поддерживать, чтобы обеспечить качество портфеля и выживаемость девелоперских компаний».

 

Фото: © E. O. / Фотобанк Лори

 

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, с 19 февраля 2024 года крупнейший банк России с госучастием улучшил условия субсидирования для некоторых застройщиков. В частности, для девелоперов на проектном финансировании будет доступна льготная субсидия от 3,9%. А для застройщиков, направляющих доходы от остатков на счетах эскроу на компенсацию процентов по ипотеке, размер субсидирования составит 0%.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Сбербанк улучшил условия субсидирования для некоторых застройщиков

За год портфель девелоперов жилья в Сбербанке увеличился на треть

Сбер прекратил принимать заявки на оформление кредитов по IT-ипотеке

Конфликт ведущих банков с застройщиками из-за введения комиссии: версия Сбера

Ведущие застройщики объявили бойкот комиссиям Сбера по льготной ипотеке и приостановили работу по ипотечным программам банка

Эксперты: новые условия Сбера по льготной ипотеке могут привести к росту цен на новостройки

Эксперты: Сбер обязал застройщиков делиться с ним своей прибылью, а в итоге пострадает покупатель жилья в рамках льготной ипотеки

Сбер прекращает выдачу льготной ипотеки без допсубсидирования от застройщика

Эксперты: ипотека в новых условиях становится неподъемной для граждан и невыгодной для банков

РСПП направит в Минфин и Банк России предложения застройщиков по решению вопроса с комиссиями по льготной ипотеке 

Предложение банков о комиссии для застройщиков по льготной ипотеке трудно реализовать в текущей финансовой ситуации

Эксперты: комиссию по льготной ипотеке обязательно перенесут в цены на жилье

Напряжение между крупными застройщиками и ведущими банками продолжает нарастать

Минфин: введение банковских комиссий для застройщиков ухудшает конкуренцию на рынке ипотеки

+

ДОМ.РФ: в регионах запущено строительство более 2,4 млн кв. м жилья

Программа субсидирования проектного финансирования, которую реализует ДОМ.РФ, позволила почти в два раза увеличить строительство жилья в регионах с дефицитом предложения, сообщила пресс-служба финансового института развития в жилищной сфере.

 

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

По данным на конец августа 2024 года, объем запущенных благодаря поддержке проектов превысил 2,4 млн кв. м. В настоящее время кластерная программа, реализуемая с октября 2023 года, действует в 61 субъекте России.

По ее условиям, ДОМ.РФ за счет собственных средств снижает ставку по кредитному договору проектного финансирования девелоперов в пределах 5,5% до уровня не выше ключевой ставки. Общий объем финансирования составляет 2,6 млрд руб. Программа распространяется на проекты, строительство которых начато в 2023—2024 годах.

 

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото) отметил своевременность и эффективность программы ДОМ.РФ по субсидированию строительства более 2,4 млн кв. м жилья в 28 регионах с низкими темпами ввода.

«Благодаря ей объем жилищного строительства в ряде субъектов в первой половине 2024 года вырос на 85% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, — уточнил руководитель госкорпорации и добавил: — При этом речь идет не только о количестве, но и о качестве: программа предусматривает дополнительные скидки для девелоперов, которые строят "зеленые" дома».

Максимальное количество новых проектов в рамках программы ДОМ.РФ запущено в Брянской и Псковской областях, республиках Дагестан и Северная Осетия.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

Другие публикации по теме:

ЦБ: во втором квартале объем поступлений на счета эскроу вырос более чем в полтора раза

Росреестр: в Москве зафиксировано три рекордных показателя ДДУ с эскроу

ДОМ.РФ: суперсервис поможет с выбором проекта для частного дома

Эксперты ожидают ужесточения условий выдачи корпоративных займов

Эксперты: в России снизился уровень монополизации рынка новостроек

Эксперты: цены на новостройки снижаются в Москве, но растут в регионах

Эксперты: после завершения программы льготной ипотеки рост цен на новостройки резко замедлился

Эксперты: в этом году спрос на проектное финансирование сместился в регионы

Эксперты составили «тепловую карту» для выхода девелоперов в новые регионы