Такой прогноз глава Сбербанка дал в пятницу в интервью телеканалу НТВ.

По мнению Грефа, с введением норм проектного финансирования и счетов эскроу такая судьба постигнет около трети российских девелоперов. Причина: уже сегодня их кредитоспособность в глазах банков не выдерживает никакой критики, хотя они и научились вводить в заблуждение простых граждан, выманивая у них деньги на будущие долгострои.

Фото: www.псбр.рф  

«Большое количество застройщиков сегодня, по нашим оценкам примерно 30—35%, просто не смогут получать кредиты, потому что они не соответствуют никаким критериям, — заявил банкир. — Их, конечно, ни в коем случае нельзя допускать к деньгам граждан. Граждане раньше им доверяли и были обмануты, а банки им не будут доверять», — отрезал глава Сбербанка.

Фото: www.proektseo.ru

Руководитель крупнейшего российского банка с госучастием также спрогнозировал рост ставок по кредитам застройщикам, а вследствие этого и увеличение себестоимости строительства (примерно на 5%) и, соответственно, рост цен на новостройки.

Заявление Грефа по поводу отсева с рынка застройщиков силами недоверчивых, но весьма проницательных банкиров успело вызвать недоумение у некоторых отраслевых СМИ. Каким же образом тогда Сбербанк не углядел будущего банкрота в cкандально известной Urban Group, предоставляя кредиты ее дочерним компаниям, резонно спрашивают они.

Фото: www.i.ytimg.com

Напомним, в частности, что «ЖК «Лесобережный» в Красногорске (застройщиком которого является «ООО «Хайгейт», входившее в Urban Group) строился на кредиты Сбербанка под залог расположенных под жилищным комплексом земельных участков.

И, невзирая на интересы обманутых дольщиков, желающих достройки проблемных объектов, возглавляемая Грефом кредитная организация требует в судебном порядке признать данную залоговую землю за собой.

При этом очевидно, что судебная волокита будет только оттягивать процесс достройки комплекса (на фото), возведенного не более чем на 7%.     

Фото: www.kalugasale.ru

Другие публикации из архива:

Застройщики, не получившие проектного финансирования, смогут достроить свои объекты с помощью Фонда дольщиков и под гарантии регионов

В столичном регионе более всего издержки проектного финансирования ударят по Подмосковью

Никита Стасишин: Советую застройщикам, не откладывая, переходить на эскроу-счета

Владимир Путин: Проектное финансирование должно заработать, как хорошие часы

В зоне риска находится около трети возводимых в России жилых объектов

Евгений Романенко: (ГК Талан): При проектном финансировании рынок покинет около трети застройщиков

Сбербанк может помешать достройке ЖК «Лесобережный»

Герман Греф и Николай Николаев разошлись в оценках влияния внедрения эскроу-счетов на ставки по ипотеке

Владимир Путин допускает снижение в строительном секторе при условии решения проблемы обманутых дольщиков

ЖК «Лесобережный» начнут достраивать в ноябре

После краха Urban Group столичные покупатели жилья стали меньше доверять крупным застройщикам

Александр Ручьев: Половина застройщиков вынуждены будут уйти с рынка жилищного строительства

Сбербанк планирует существенно уменьшить ставку по ипотечным кредитам в течение года. Сегодня она составляет немногим более 9% годовых.

Фото: www.infoption.ru

Об этом глава крупнейшего российского банка с госучастием Герман Греф сообщил 8 октября в ходе встречи с Президентом Владимиром Путиным.

По замыслу Грефа, удешевление займов на приобретение жилья произойдет за счет рефинансирования прежних кредитов, выданных по более высоким ставкам (12—13%, поскольку ключевая ставка Банка России была также существенно выше) несколько лет назад. 

Фото: www. kremlin.ru

«Каждый год примерно 15—20% старого ипотечного портфеля рефинансируются по новым ставкам, — пояснил Герман Греф (на фото справа), — поэтому думаю, что в конце концов в течение года, наверное, мы существенно снизим среднюю ставку по ипотеке за счет снижения таких пиковых ставок, которые складываются по старым ипотечным кредитам».

При этом руководитель финансового учреждения уточнил, что сегодня средняя ставка по ипотеке в Сбербанке составляет «девять с небольшим процентов».   

Фото: www.lombard-voronezh.ru

Герман Греф также отметил небывалый рост популярности кредитов на приобретение жилья (ипотека один из их видов) у российских граждан, стремящихся улучшить свои жилищные условия. По его словам, годовой рост этого вида кредитования у Сбербанка составил 74%, и сегодня портфель жилищных кредитов достиг отметки в 3,3 трлн руб.

«Это рекордная цифра. Такой за всю историю страны не было. Сегодня порядка 30% всего покупаемого жилья уже покупается с помощью ипотечных кредитов», — с удовлетворением констатировал глава Сбербанка.

Как информировал портал ЕРЗ, последние данные ЦБ свидетельствуют о тенденции снижения ставок по ипотеке — с 9,09 до 9,05% с начала сентября по начало октября. А объем выданных ипотечных кредитов за первые восемь месяцев текущего года, по данным регулятора, превысил на 28,6% аналогичный прошлогодний показатель — 230 608 кредитов против 179 266 соответственно.

В целом же по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в августе 2018 года, средневзвешенная ставка составила 9,42%, что на 1,16 п.п. ниже, чем в августе 2017 года. При этом снижение ставки по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год достигло 1,29 п.п. (с 10,34 до 9,05%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья снизилась на 1,11 п.п. (с 10,70 до 9,59%).

Фото: www.9111.ru

Между тем еще месяц назад Герман Греф прогнозировал повышение (хотя и временное, по его словам) из-за общей экономической ситуации в стране и мире.

Процентная ставка по ипотеке к 2024 году должна составить около 8%, это одно из средств увеличения количества семей, улучшающих свои жилищные условия. Об этом сообщил первый вице-премьер, министр финансов Антон Силуанов, выступая на парламентских слушаниях по бюджету в Совете Федерации.

14 сентября Банк России повысил ключевую ставку на 0,25 п.п., до 7,5% годовых. В свете этого курс на незначительное, но все же подорожание ипотеки стал еще более ощутим. А в конце месяца ДОМ.РФ увеличил ставку по ипотеке с 9—9,25% до 10—10,25% годовых.

Очевидно, с большей определенностью можно будет судить о колебаниях ставки ИЖК в ту или иную сторону после очередных заседаний совета директоров регулятора, намеченных в этом году на 26 октября и 14 декабря. На них может быть принято решение о дальнейшем повышении ключевой ставки.

Фото: www.stelinvest.ru

Другие публикации по теме:

Ставка ипотеки для долевого строительства в августе вплотную приблизилась к 9% (графики)

ДОМ.РФ повышает ставки по ипотеке

ЦБ повысил ключевую ставку до 7,5% годовых (график)

Герман Греф и Александр Плутник: Ставки по ипотечным кредитам могут вырасти