В рамках возведения жилого комплекса Sydney City на северо-западе Москвы ГК ФСК завершает строительство школы на 775 мест. Строительная готовность учебного учреждения составляет 95%.

Новая школа площадью почти 15 тыс. кв. м строится на улице Шеногина в Хорошево-Мневниках. В настоящий момент на объекте идут фасадные и отделочные работы. В здании с переменной этажностью от 3 до 5 этажей, помимо классических предметных кабинетов, запроектированы специализированные помещения для изучения физики, астрономии, биологии и химии с лаборантскими, IT-полигон, робокласс, инженерный лабораторно-исследовательский кабинет. Также в школе предусмотрены два спортивных зала. Один из них площадью 292 кв. м для начальных классов. Второй зал имеет площадь 560 кв. м, в нем будут заниматься ученики средней и старшей школы. В здании также будут оборудованы медицинский кабинет, многосветный зрительный зал-амфитеатр, библиотека с пространством для индивидуальных и групповых занятий, помещения для групп продленного дня.

Перемещение между этажами можно будет осуществлять по лестнице или на двух лифтах максимальной грузоподъемностью 1275 кг. Планировка здания предусматривает отдельный вход для учеников начальных классов. Помещения для учебно-воспитательного процесса младших школьников обособлены. Они располагаются на трех первых этажах в правой части здания. 

На прилегающей территории организовано несколько площадок для подвижных игр и тихого отдыха, площадка для линеек, а также школьный стадион. На нем обустроены беговой трек длинной 60 метров, зона для прыжков в длину, кольцевая беговая дорожка в четыре полосы длиной 200 метров, универсальные площадки для баскетбола, волейбола и футбола.

Архитектурное оформление школы соответствует концепции жилого комплекса. В облицовке используются панорамные окна, закаленное стекло и металлические кассеты.

Школа строится ГК ФСК по Соглашению о реализации инвестпроекта по созданию мест приложения труда, после завершения строительных работ ее передадут городу.

Реклама. ООО «НЕГА ЮГ». ИНН: 2304051152

Минстрой РФ прорабатывает идею создания в России патронажных ЖСК. Директор департамента по маркетингу и продажам Балтийской жемчужины Ася Левнева прокомментировала порталу Novostroy эту инициативу с точки зрения ее сильных и слабых сторон.

Фото: земля.дом.рф

Как работает схема ЖСК? Будущие жильцы вносят паи в кооператив. Если есть господдержка, то землю могут предоставить бесплатно. То есть будущим жильцам такая недвижимость обойдется примерно на 30% дешевле, чем при покупке на рынке, пояснила эксперт.

Но при строительстве по этой схеме существует и ряд рисков: участники могут не договориться, им не хватит денег, опыта и т. д.

Именно поэтому в свое время система ЖСК была отменена — реализовывать проекты по ДДУ профессиональными девелоперами оказалось более надежно.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Сейчас на рынке ситуация непростая, поэтому кооперативы вновь становятся хоть и рискованной, но альтернативой. Но тут возникает другая проблема.

У людей, которые не могут купить себе жилье в рассрочку или ипотеку, просто нет средств, чтобы вложиться в кооператив, а ставки на кредиты очень высокие.

Помогут ли патронажные ЖСК повысить доступность жилья, во многом зависит от суммы, которую государство готово потратить на субсидии. То есть от того, насколько дешевыми будут кредиты и длительными сроки выплаты паев.

Фото из архива А. Левневой

«Скорее всего, инициатива Минстроя не будет носить массовый характер и не окажет существенного влияния на рынок», — резюмировала Ася Левнева (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Участники СВО смогут вступить в ЖСК для строительства жилья с господдержкой

Светлана Разворотнева (Госдума): Нужно убрать ограничения по жилищно-строительным кооперативам

Купить квартиру у ЖСК с использованием материнского капитала станет проще. Но не для всех

ДОМ.РФ безвозмездно передал жилищно-строительным кооперативам 914 га земли

Как изменилась формула расчета возмещения членам ЖСК

Скорректированы требования к гражданам, которые могут быть приняты в члены ЖСК

Плановые проверки ЖСК будут отменены

Правила размещения информации в ЕИСЖС, предусмотренные для застройщиков, распространят на ЖСК

Члены ЖСК, созданные в рамках банкротства застройщика, смогут получить возмещение от Фонда защиты прав дольщиков

Членов ЖСК уравняют в правах с дольщиками