Это на 56% превысило показатели аналогичного периода 2018 года, сообщил официальный сайт одного из крупнейших застройщиков России и столичного региона ГК ИНГРАД (9-е место в ТОП по РФ, 3-е место в Москве, 6-е место в Московской области), специализирующегося на строительстве ЖК и микрорайонов комфорт- и бизнес-класса.

Фото: www.restate.ru

«На Москву и новую Москву пришлось 43% в натуральном и 68% в стоимостном выражении, на Московскую область — 57% и 32% соответственно», — отмечается в сообщении.

Объем заключенных контрактов во втором квартале 2019 года составил 130,9 тыс. кв. м, что на 39% выше показателей аналогичного периода 2018 года. При этом стоимость заключенных контрактов на 53% превышает квартальные данные прошлого года и составляет 17,3 млрд руб.

Основные операционные итоги работы Группы во II квартале 2019 года таковы:

Фото: www.bestdeveloper.ru

• Объем заключенных контрактов во II квартале 2019 года составил 130,9 тыс. кв. м, что на 39% выше показателей аналогичного периода 2018 года. При этом стоимость заключенных контрактов на 53% превышает квартальные данные прошлого года и составляет 17,3 млрд руб. На Москву и Новую Москву пришлось 49% в натуральном и 70% в стоимостном выражении, на Московскую область — 51% и 30% соответственно.

• Жилой недвижимости в отчетный период продано 116,6 тыс. кв. м, что на 36% больше, чем во II квартале 2018 года.

Фото: www.кредит.рф

• Стоимость реализованной во II квартале 2019 года недвижимости составила 16,1 млрд руб., что на 56% превысило показатели аналогичного периода 2018 года. На Москву и Новую Москву пришлось 43% в натуральном и 68% в стоимостном выражении, на Московскую область — 57% и 32% соответственно.

• Средняя цена 1 кв. м жилой недвижимости, реализованной за указанный период, составляет 138,3 тыс. руб., что на 15% выше значения аналогичного периода прошлого года.

• Средняя стоимость «квадрата» метра жилой недвижимости в Москве и Новой Москве составила 218,0 тыс. руб. за кв. м, в Московской области — 78,6 тыс. руб. за кв. м.

Фото: www.competition.adesignaward.com

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК ИНГРАД

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 157 912 кв. м

Объектов строительства — 81 (в 14 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 9-е

Место в ТОП по Москве — 3-е

Место в ТОП по Московской области — 6-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 107 383 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 47-е

Объем ввода жилья в 2018 г. — 208 755 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 15-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 82 114 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в 3 кв. 2018 г. — 2 (из 5)

Другие публикации по теме:

Setl Group в первом полугодии расширила продажи на 65%

Группа ЛСР в первом полугодии на треть увеличила объем введенного в эксплуатацию жилья

Группа «Эталон» за полгода увеличила продажи недвижимости на 41%

За полгода ПИК увеличил объем реализации недвижимости на 15,1%

Минстрой России в письме №74346-ОП/08 от 11.12.2023 направленном в адрес Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) сообщил, в каких случаях возможно внесение изменений в рабочую и проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы, без предоставления проектной документации на повторную экспертизу.

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

Напомним, экспертиза проектной документации (ПД) по решению застройщика может не проводиться в отношении изменений, внесенных в ПД, ранее получившую положительное заключение экспертизы, если такие изменения соответствуют требованиям, установленным ч. 3.8 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ).

Подтверждение соответствия вносимых в ПД изменений требованиям, указанным в ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ (Подтверждение) утверждается главным инженером проекта (ГИП) проектной организации, являющимся членом саморегулируемой организации в области проектирования, а также застройщиком, техническим заказчиком.

Все иные изменения, в том числе не предусмотренные ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ, могут по решению застройщика или технического заказчика оцениваться в форме экспертного сопровождения органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу ПД.

В письме Минстрой обращает внимание, что при оценке изменений, внесенных в ПД конкретного объекта капитального строительства (ОКС), необходимо рассматривать изменения индивидуально с учетом выполнения всех положений (одновременно), установленных частью 3.8 статьи 49 ГрК РФ.

Фото: © Victoria Demidova / Фотобанк Лори

В случае внесения в рабочую документацию (РД) изменений, соответствующих требованиям, предусмотренным ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ, приведение ПД в соответствие с такими изменениями, внесенными в РД, не требуется при условии, что такие изменения в РД утверждены застройщиком, техническим заказчиком.

В этом случае утвержденные застройщиком, техническим заказчиком изменения в РД признаются частью ПД.

С учетом изложенного Минстрой делает вывод, что решение о внесении изменений в ПД без предоставления ее на повторную экспертизу должно приниматься застройщиком (техническим заказчиком) по представлению ГИП исключительно при оценке всего комплекса факторов, влияние которых может повлечь данное изменение, и должно рассматриваться в каждом отдельном случае индивидуально.

Ранее в качестве приложения к письму Минстроя России №55956-СМ/08 от 26.10.2022 были подготовлены Методические рекомендации «О реализации главным инженером проекта положений части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части внесения изменений в проектную документацию».

В данном письме Минстрой указывал, что ГрК РФ в необходимом и достаточном объеме установлены пределы компетенции ГИП по вопросу утверждения изменений, вносимых в ПД. В частности указывалось, что ГИП вправе утвердить изменения, вносимые в ПД, в том числе в случае, когда такие изменения затрагивают несущие строительные конструкции ОКС в части замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы.

Решение о внесении изменений без предоставления ПД на повторную экспертизу должно приниматься застройщиком (техническим заказчиком) по представлению ГИП исключительно при оценке всего комплекса факторов, которые может повлечь данное изменение, и должно рассматриваться в каждом отдельном случае индивидуально, включая выдачу на ввод в эксплуатацию разрешения на ввод отдельного этапа строительство ОКС.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Органы госэкспертизы не будут аккредитовывать на право проведения негосударственной экспертизы

В Москве утвердили новые сметные нормы и единичные расценки, сметные цены строительных ресурсов и индексы пересчета сметной стоимости

Заключение о самовольном строительстве будет делать только государственная экспертиза

Рекомендации по аттестации экспертов и оптимизированный стандарт выдачи разрешений на строительство

Изменения в применении типовых проектных решений

Новый порядок формирования и ведения реестра требований к проведению экспертизы

Решения о признании проектной документации типовой будет принимать Главгосэкспертиза

Опубликованы оптимизированные стандарты оказания государственных услуг в строительстве

Новый регламент проведения экологической экспертизы

Новые требования к заключению по результатам экспертного сопровождения