Это на 56% превысило показатели аналогичного периода 2018 года, сообщил официальный сайт одного из крупнейших застройщиков России и столичного региона ГК ИНГРАД (9-е место в ТОП по РФ, 3-е место в Москве, 6-е место в Московской области), специализирующегося на строительстве ЖК и микрорайонов комфорт- и бизнес-класса.

Фото: www.restate.ru

«На Москву и новую Москву пришлось 43% в натуральном и 68% в стоимостном выражении, на Московскую область — 57% и 32% соответственно», — отмечается в сообщении.

Объем заключенных контрактов во втором квартале 2019 года составил 130,9 тыс. кв. м, что на 39% выше показателей аналогичного периода 2018 года. При этом стоимость заключенных контрактов на 53% превышает квартальные данные прошлого года и составляет 17,3 млрд руб.

Основные операционные итоги работы Группы во II квартале 2019 года таковы:

Фото: www.bestdeveloper.ru

• Объем заключенных контрактов во II квартале 2019 года составил 130,9 тыс. кв. м, что на 39% выше показателей аналогичного периода 2018 года. При этом стоимость заключенных контрактов на 53% превышает квартальные данные прошлого года и составляет 17,3 млрд руб. На Москву и Новую Москву пришлось 49% в натуральном и 70% в стоимостном выражении, на Московскую область — 51% и 30% соответственно.

• Жилой недвижимости в отчетный период продано 116,6 тыс. кв. м, что на 36% больше, чем во II квартале 2018 года.

Фото: www.кредит.рф

• Стоимость реализованной во II квартале 2019 года недвижимости составила 16,1 млрд руб., что на 56% превысило показатели аналогичного периода 2018 года. На Москву и Новую Москву пришлось 43% в натуральном и 68% в стоимостном выражении, на Московскую область — 57% и 32% соответственно.

• Средняя цена 1 кв. м жилой недвижимости, реализованной за указанный период, составляет 138,3 тыс. руб., что на 15% выше значения аналогичного периода прошлого года.

• Средняя стоимость «квадрата» метра жилой недвижимости в Москве и Новой Москве составила 218,0 тыс. руб. за кв. м, в Московской области — 78,6 тыс. руб. за кв. м.

Фото: www.competition.adesignaward.com

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК ИНГРАД

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 157 912 кв. м

Объектов строительства — 81 (в 14 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 9-е

Место в ТОП по Москве — 3-е

Место в ТОП по Московской области — 6-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 107 383 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 47-е

Объем ввода жилья в 2018 г. — 208 755 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 15-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 82 114 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в 3 кв. 2018 г. — 2 (из 5)

Другие публикации по теме:

Setl Group в первом полугодии расширила продажи на 65%

Группа ЛСР в первом полугодии на треть увеличила объем введенного в эксплуатацию жилья

Группа «Эталон» за полгода увеличила продажи недвижимости на 41%

За полгода ПИК увеличил объем реализации недвижимости на 15,1%

К такому выводу пришли специалисты ДОМ.РФ, изучив ключевые события второй половины сентября на рынке жилья и ипотеки.

Фото: дом.рф

Аналитики отметили, что в целом по стране риски дефицита предложения на рынке новостроек снижаются вслед за падением спроса в июле — августе. Однако в 36 регионах они все еще остаются высокими.

Данный показатель рассчитывается по соотношению распроданности и строительной готовности жилья. В идеале его значение должно укладываться в 60% — 80%. Если значение на уровне менее 60% — значит, существуют риски затоваренности, а если более 80% — то риски дефицита.

На начало сентября показатель выше 80% зафиксирован в 13 крупных регионах России. В первую тройку вошли Ставропольский край (107%), Свердловская (100%) и Ростовская (98%) области.

В 13 регионах, напротив, имеется риск затоваренности. В этом списке «лидеры» — Сахалинская область (38%), Республика Дагестан (48%) и Тверская область (50%).

Сбалансированность жилищного строительства

Источник: ДОМ.РФ

По законам рынка избыток предложения должен привести к снижению цен. Однако эксперты ДОМ.РФ считают, что в ближайшее время это вряд ли произойдет, поскольку у застройщиков есть определенные обязательства перед банками.

Авторы исследования также предостерегли от ожиданий увеличения покупательского спроса в случае, если банки начнут снижать ставки по вкладам.

Действительно, на банковских депозитах население сейчас хранит более 51 трлн руб. Теоретически на эти средства даже без ипотеки можно купить порядка 300 млн кв. м в новостройках по средней цене в 171 тыс. руб. за «квадрат», что в четыре раза больше всего объема непроданного жилья в стране (76 млн кв. м). Но, как отметили специалисты, эти средства распределены между вкладчиками неравномерно.

Потенциальный спрос на жилье

Источники: ЕИСЖС, ДОМ.РФ

Вклады свыше 10 млн руб. со средним чеком около 53 млн руб. составляют 31% от всех средств (таких счетов около 300 тыс.). У этих вкладчиков, как правило, нет потребности в улучшении жилищных условий, а приобретение недвижимости в качестве инвестиции не всегда целесообразно.

Наиболее же многочисленную группу (81 млн счетов, или 88% от общего числа) составляют вклады размером до 1 млн руб. со средним чеком менее 200 тыс. руб. Этой суммы недостаточно даже для первого взноса.

Потенциальными покупателями жилья в ипотеку могут стать владельцы 11 млн счетов (средний чек 1,1 млн руб. — 4,4 млн руб.), на которых хранится 21 трлн руб.

Однако, скорее всего, подчеркнули аналитики, поступление этих средств на рынок недвижимости будет происходить постепенно и по мере снижения ипотечных ставок.

Более подробно с последним сентябрьским дайджестом ДОМ.РФ можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Подмосковье сократилось число новостроек на этапе котлована, но о дефиците пока говорить рано

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

Эксперты: вывод на рынок новых проектов в регионах сократился на 35%

Эксперты: секьюритизацию ипотечных портфелей тормозит рекордный рост банковских вкладов

Эксперты: нераспроданность новостроек в России за год выросла на 7%

Эксперты: объем готового нераспроданного жилья в Новой Москве за год вырос на 80%

Эксперты: объем нераспроданного жилья растет, но рынку это не угрожает, и застройщики знают, что делать дальше

Эксперт: в следующем году возможен дефицит жилья в домах на высокой стадии строительства

Банки повышают проценты по депозитам, про ипотеку — пока молчок