По данным аналитиков группы компаний «КОРТРОС», за 11 месяцев 2024 года объем спроса в премиальных жилых комплексах старой Москвы увеличился на 73% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

В этом году в проектах премиум-класса уже заключена 1 431 сделка (40,3 тыс. проданных кв. м), тогда как в 2023-м было 827 сделок (81,3 тыс. кв. м). При этом за год цена «премиального» квадратного метра увеличилась на 28% — с 925 тыс. рублей в ноябре 2023-го до 1,2 млн рублей в ноябре 2024 года.

Эксперты также отметили, что в 2024 году на рынок столицы вышло 7 премиальных комплексов на 779 квартир площадью 48 тыс. кв. м. В 2023 году продажи открылись только в 5 проектах, в которых запланировано 2 444 квартиры площадью 202 тыс. кв. м.

«Недвижимость высоких классов, по сравнению с жильем массового сегмента, всегда меньше подвержена негативному влиянию ипотечного фактора и высокой ключевой ставки. Покупательская аудитория в премиальных проектах также часто рассматривает квартиру как один из вариантов диверсификации активов для сохранения денег и в кризисные моменты стремится быстрее вложить свободные средства», — отметил Дмитрий Железнов, главный коммерческий директор ГК «КОРТРОС».

ГК «КОРТРОС» запустила открытые продажи в своем московском премиальном арт-комплексе TATE в районе Марьина роща в декабре 2023 года. На конец ноября 2024-го девелопер уже реализовал 232 квартиры на 10 154,40 кв. м — 21% из запланированного объема в 1 104 лота.

Реклама. ООО «РСГ-Бизнес Сервис». ИНН: 7709772056

Это произошло на фоне реформы долевого строительства, сказал в интервью телеканалу «Россия 24» министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев.

Фото: www.n911.ru

«Один из важных показателей этого года — это стоимость квадратного метра, — отметил глава Минстроя. — Были прогнозы, что стоимость жилья может вырасти на 30% или 40%, По факту удорожание квадратного метра в целом по стране произошло на 8%».

Фото: www.rg.ru

«Здесь мы можем сказать, что все в пределах разумного», — так Владимир Якушев (на фото) оценил уровень роста цен в новостройках на фоне реформы «долёвки».

При этом он подчеркнул, что по многих российских регионах, где цена квадратного метра вообще не выросла, даже не среагировав на инфляцию.

Фото: www.tsargrad.tv

Такая оценка главы профильного министерства примерно совпадает с выводами экспертов. Так, по расчетам портала «МИР КВАРТИР», за 2019 год новостройки в России подорожали в среднем на 8,7% — до 59,3 тыс. руб. за «квадрат»

Таков основной вывод исследования ценовой динамики на первичном рынке жилья РФ в период с декабря 2018 по декабрь 2019 года, проведенного специалистами этого портала.  

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Эксперты: Главные приметы уходящего года на рынке жилой недвижимости — замедление девелоперской активности и ползучий рост цен

Дальнейший рост цен на новостройки будет сдерживать платежеспособный спрос

Росреестр: количество зарегистрированных ДДУ отражает сдержанный спрос на столичные новостройки

«Метриум»: за год спрос на новостройки в Москве упал более чем на треть

В Москве в ноябре продажи по ДДУ упали на четверть

За год новостройки в России подорожали в среднем на 8,7% — до 59,3 тыс. руб. за «квадрат»

Эксперты: за год цена квартир в столичных новостройках выросла на 9%, а количество ДДУ упало на 20%

Квартиры и апартаменты в столичных новостройках продолжают дорожать

В Новой Москве и Подмосковье заметно вырос спрос на жилье комфорт-класса

Новостройки Новой Москвы продолжают дорожать, но спрос при этом не падает

Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание столичной недвижимости