Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

ГК ПИК – лидер ТОП застройщиков РФ на 1 мая 2017 г. по объему текущего строительства

ТОП застройщиков Российской Федерации по объему текущего строительства возглавил застройщик ГК ПИК (президент – Сергей Гордеев, Москва), который сохранил первое место в ранжировании. Лидер рынка увеличил количество строящихся домов на 6 и объем текущего строительства на 102 050 м2 (с 3 604 593 до 3 706 643 м2). В строительстве у застройщика ГК ПИК сейчас 53 жилых комплекса, в которых возводится 178 многоквартирных домов и 2 дома с апартаментами. Застройщик ГК ПИК ведет строительство в 8 регионах:

  1. Москва – доля на рынке 13,21 %, № 1 в ТОП региона;
  2. Московская область – доля на рынке 11,11 %, № 1 в ТОП региона;
  3. Калужская область – доля на рынке 8,16 %, № 3 в ТОП региона;
  4. Ростовская область – доля на рынке 3,37 %, № 3 в ТОП региона;
  5. Ярославская область – доля на рынке 2,8 %, № 14 в ТОП региона;
  6. Пермский край – доля на рынке 1,49 %, № 17 в ТОП региона;
  7. Санкт-Петербург – доля на рынке 1,17 %, № 19 в ТОП региона;
  8. Краснодарский край – доля на рынке 0,7 %, № 40 в ТОП региона.

Второе и третьи места соответственно в ранжировании сохранили застройщики из Санкт-Петербурга – Группа ЛСР Андрея Молчанова и Холдинг Setl Group Максима Шубарева. 

На четвертое место в ранжировании вышел еще один застройщик из Санкт-Петербурга ГК ЦДС (ген. директор – Михаил Медведев), который заменил на этой позиции застройщика Лидер Групп Александра Некрасова. Снижение места Лидер Групп произошло в результате выделения из компании московского бизнеса в самостоятельную ГК Атлант (занимает 43-е место в ТОП). В результате объем текущего строительства Лидер Групп снизился на 311 573 м2, количество строящихся домов – на 16, осталось 2 региона строительства (Санкт-Петербург и Ленинградская область).

Наибольший прирост за месяц в ТОП показал застройщик ГК ИНГРАД (Москва), который за счет поглощения девелопера ОПИН увеличил объем текущего строительства на 113 216 м2, а количество строящихся домов – на 22. Это позволило компании переместиться в ТОП с 57 на 32 место.

Прирост более 100 000 м2 (106 679 м2) сделал также застройщик из Санкт-Петербурга Л1 СК №1, который опубликовал проектные декларации на 4 новых дома. Рост в ТОП составил 11 позиций – с 38 на 27 место. 

Значительный прирост в стройке показали застройщики:

  • ГК Флагман (Краснодарский край) + 69 113 м2, + 6 домов, переход с 94 на 58 место;
  • MR Group (Москва) + 58 772 м2, + 3 дома, переход с 28 на 22 место;
  • ГК Granelle Group (Москва) + 43 171 м2, + 33 дома, переход с 25 на 19 место;
  • СК Шэлдом (Саратовская область) + 46 984 м2, +2 дома, переход с 113 на 80 место.

 ТОП-100 покинули 4 застройщика:

  • ДК КВАРТСТРОЙ (Москва) сместился с 33 места на 843 место в результате остановки строительства ряда объектов;
  • Компания Козерог (Тамбовская область) сместилась с 93 на 109 место;
  • KASKAD Family (Москва) – с 99 на 101 место;
  • Холдинг Стройпромавтоматика (Москва) сместился с 100 на 102 место.

Вошли в ТОП-100 упомянутые выше ГК Атлант, вычленившийся из Лидер Групп, СК Шэлдом, Саратовская область, а также КРПК, Пермский край (93 место) и ГК Эйнком, Москва (96 место). 

В ТОП-100 вошли компании, совокупная доля которых в жилищном строительстве составляет 37,8 %. Из 115,1 млн. м2 строящегося в Российской Федерации жилья, застройщики из ТОП-100 возводят 43,5 млн. м2.

ТОП-100 застройщиков по объему текущего строительства

Место

+\-

Наименование, регион

Строится, м²

Регионов

ЖК

ПТ

МД

БД

ДАП

1

0

ГК ПИК, г.Москва

3 706 643

8

53

0

178

0

2

2

0

Группа ЛСР, г.Санкт-Петербург

2 432 333

4

29

0

153

1

4

3

0

Холдинг Setl Group, г.Санкт-Петербург

2 123 272

3

18

0

75

0

0

4

+1

ГК ЦДС, г.Санкт-Петербург

1 306 300

2

8

0

56

0

0

5

+1

ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край

1 302 526

3

7

0

75

0

0

6

-2

Лидер Групп, г.Санкт-Петербург

1 089 701

2

13

0

44

0

0

7

0

ГК Эталон, г.Санкт-Петербург

918 267

3

12

0

44

0

1

8

0

ФСК Лидер, г.Москва

838 189

5

17

0

36

0

0

9

0

СК Дальпитерстрой, г.Санкт-Петербург

766 738

2

7

0

35

0

0

10

0

ГК СУ-155 (санация), г.Москва

758 933

11

24

0

58

0

0

11

0

Urban Group, г.Москва

705 338

1

6

0

51

0

0

12

0

ДСК, Воронежская область

697 015

1

14

0

65

0

0

13

+1

Группа Самолет-Девелопмент, г.Москва

645 598

3

5

0

38

0

1

14

-1

ГК МИЦ, г.Москва

645 369

2

5

0

35

0

3

15

0

ДОНСТРОЙ, г.Москва

568 105

1

5

0

18

0

2

16

0

А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ, г.Москва

534 769

1

4

0

38

0

0

17

0

Брусника, Тюменская область

529 438

5

15

0

44

0

0

18

0

Полис Групп, г.Санкт-Петербург

516 554

1

3

0

19

0

0

19

+6

ГК Granelle Group, г.Москва

488 684

2

6

0

81

0

0

20

-1

ГК Единство, Рязанская область

483 987

1

16

1

26

3

0

21

-1

ГК ВКБ-Новостройки, Краснодарский край

476 541

2

10

0

34

0

0

22

+6

MR Group, г.Москва

464 671

2

9

0

22

0

2

23

-2

Главстрой-СПб, г.Санкт-Петербург

453 231

2

3

0

24

0

0

24

-2

СК ПЕТРОСТРОЙ, г.Санкт-Петербург

450 890

3

8

0

27

0

0

25

-2

ГК Корпорация КОШЕЛЕВ, Самарская область

448 760

2

2

0

98

0

0

26

0

Capital Group, г.Москва

442 430

1

3

0

15

0

0

27

+11

Л1 СК №1, г.Санкт-Петербург

441 333

1

4

0

25

0

0

28

-1

ГК КОРТРОС, г.Москва

408 292

5

9

0

19

0

8

29

+2

Концерн ЮИТ, г.Москва

402 360

5

16

0

53

0

0

30

-6

ГК МонАрх, г.Москва

386 810

2

4

0

26

0

2

31

-2

ГК Красстрой, Красноярский край

384 662

1

4

0

31

0

0

32

+25

ГК ИНГРАД, г.Москва

378 462

2

8

0

36

0

0

33

-3

Normann, г.Санкт-Петербург

374 073

2

7

1

21

6

0

34

-2

СК Выбор, Воронежская область

364 331

1

7

0

26

0

0

35

-1

ГК АБСОЛЮТ, г.Москва

355 583

1

2

0

24

0

0

36

-1

ГК ИНТЕКО, г.Москва

350 725

3

7

0

35

0

2

37

-1

Тверской ДСК, Тверская область

335 959

2

4

0

18

0

0

38

-1

ККФЖС, Красноярский край

333 232

1

3

0

15

0

0

39

0

Речелстрой, Челябинская область

330 133

2

2

0

49

0

0

40

0

Строительный трест, г.Санкт-Петербург

325 636

3

5

0

16

0

0

41

0

Унистрой, Республика Татарстан (Татарстан)

324 377

2

5

0

48

0

0

42

0

ГК КомСтрин, г.Москва

323 661

4

7

0

33

0

1

43

0

ГК Атлант, г.Москва

311 573

2

6

0

16

0

0

44

-1

СПб Реновация, г.Санкт-Петербург

308 658

1

6

0

19

0

0

45

-1

ГК ЭкоГрад, Нижегородская область

306 212

1

1

0

153

17

0

46

-1

МКХ, г.Москва

300 450

1

2

0

14

0

0

47

-1

ГК АСК, Краснодарский край

298 288

1

8

0

16

0

0

48

-1

ГК Мегаполис, Калининградская область

297 659

1

2

0

17

0

0

49

-1

ГК КВС, г.Санкт-Петербург

294 083

3

4

0

37

0

0

50

0

ИСК Запад, Ульяновская область

292 932

2

5

0

94

0

0

51

-2

Авеста-Строй, Московская область

291 839

1

1

0

20

0

0

52

0

СК ЮСИ, Краснодарский край

283 296

1

7

0

13

0

0

53

+6

Группа ПСН, г.Москва

283 163

1

5

0

14

0

1

54

-1

ИСГ Мавис, г.Санкт-Петербург

281 052

1

4

0

19

0

0

55

-1

ГК Европея, Краснодарский край

279 719

1

6

1

55

51

0

56

-1

Кировский ССК, Кировская область

269 472

1

12

0

20

0

0

57

-1

ООО Апрелевка С2, г.Москва

269 106

1

1

0

199

0

0

58

+36

ГК Флагман, Краснодарский край

267 424

2

10

0

26

0

0

59

-1

Тройка Рэд, Московская область

261 505

1

3

0

31

0

0

60

0

COALCO, г.Москва

259 804

2

4

0

5

0

3

61

-10

ДК Древо, Самарская область

254 027

1

2

0

53

0

0

62

0

Новосибирский квартал, Новосибирская область

240 668

2

6

0

19

0

0

63

-2

ГК Ин-Групп, г.Москва

240 224

1

4

0

26

0

0

64

-1

ГК ПТК-30, Новосибирская область

239 930

1

4

0

18

0

0

65

-1

СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ, Рязанская область

237 372

1

5

0

8

0

0

66

0

ИСК Отделстрой, г.Санкт-Петербург

235 972

1

1

0

8

0

0

67

0

ГК Новый ДОН, Самарская область

232 907

1

6

0

14

0

0

68

0

СК Семья, Краснодарский край

232 892

1

2

0

25

0

0

69

0

ГК Третий Трест, Республика Башкортостан

230 776

1

6

0

28

0

0

70

0

AFI Development, г.Москва

229 130

2

3

0

9

0

0

71

0

ГК Эксперт, Московская область

228 263

1

1

0

6

0

0

72

+9

Желдорипотека, г.Москва

227 408

15

20

0

25

0

0

73

-1

ГК Арсенал-Недвижимость, г.Санкт-Петербург

224 410

1

4

0

16

0

0

74

-1

ГК ДСК, Московская область

223 974

1

3

0

11

0

0

75

-1

Холдинг RBI, г.Санкт-Петербург

223 327

2

8

0

30

0

1

76

-1

СГ Третий Рим, Ставропольский край

222 748

1

1

0

54

0

0

77

-1

НСИ, Краснодарский край

221 584

1

6

0

16

0

0

78

-1

ГК ЖИК г. Казани, Республика Татарстан (Татарстан)

221 441

1

2

0

5

0

0

79

-1

ИДК Град, Московская область

220 626

2

3

0

14

0

0

80

+33

СК ИДК Град, Саратовская область

220 469

1

7

0

15

0

0

81

-2

Холдинг Sezar Group, г.Москва

218 458

1

2

0

5

0

0

82

-2

СХ ТЕРМОДОМ, Пензенская область

218 146

2

4

0

16

0

0

83

-1

АСО Комстрой, Ростовская область

213 710

1

3

0

12

0

0

84

+5

Комос-Строй, Удмуртская Республика

211 674

1

16

0

23

0

0

85

-2

ГК Центрстрой, Московская область

211 338

2

4

0

10

0

0

86

+12

ССТ, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

209 183

1

8

0

16

0

0

87

-3

ГК РосСтройИнвест, г.Санкт-Петербург

208 291

2

5

0

18

0

0

88

-3

ГК Аквилон-Инвест, Архангельская область

208 121

2

13

0

19

0

0

89

-3

ТДСК, Тюменская область

207 732

1

2

0

18

54

0

90

-3

ГК УНИСТО Петросталь, г.Санкт-Петербург

207 160

1

3

0

21

0

0

91

-3

ГК СКМ Групп, г.Москва

206 472

2

2

0

14

0

0

92

-2

AVA Group, Краснодарский край

204 156

1

4

0

18

0

1

93

+9

КРПК, Пермский край

204 087

1

1

0

16

0

0

94

-3

Атомстройкомплекс, Свердловская область

202 602

1

9

0

18

0

0

95

-3

СК КСМ, Кировская область

198 927

1

5

0

18

0

0

96

+13

ГК Эйнком, г.Москва

195 889

2

5

0

16

0

0

97

-2

КГИС, Краснодарский край

195 857

1

2

0

14

0

0

98

-2

ГК Стрижи, Новосибирская область

195 127

1

5

0

17

0

0

99

-2

RDI Group, Московская область

194 791

1

4

0

43

25

0

100

-35

Базисные Инвестиции, г.Москва

193 774

1

2

1

37

25

0

 

Сокращения в таблице:

ЖК – жилой комплекс

МД – многоквартирный дом

БД – дом блокированной застройки

ДАП – дом с апаратментами

 

+

Ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем за два года увеличился

Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР выяснили разницу между ценами на новостройки и готовое жилье и изучили ее динамику по 70 городам России с населением более 300 тыс. человек. Лишь в четырех городах строящиеся квартиры оказались дешевле «вторички».

 

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

 

Впервые новостройки обогнали по ценам регулярный рынок в 2021 году после введения в 2020 году льготной ипотеки, когда строящиеся дома стали стремительно дорожать.

Аналогичное исследование эксперты портала МИР КВАРТИР проводили в 2023 году. Тогда разрыв между «первичкой» и «вторичкой» составлял 13,5% по цене 1 кв. м и 14,1% по среднему лоту.

Сейчас самый большой разрыв в ценах новостроек и вторичного жилья оказался в Астрахани — 87,8%. Значительный перевес в пользу строящегося жилья обнаружен в Челябинске (45%), Перми (43,3%), Уфе (41,1%), Чите (40,3%), Новокузнецке (39,2%), Череповце (36,7%), Нижнем Новгороде (36,6%), Ленинградской области (36%) и Тольятти (33,7%).

Менее чем на 10% новостройки дороже в семи городах: Магнитогорске (2,4%), Ставрополе (3,5%), Калининграде (4,2%), Симферополе (4,5%), Волжском (8,2%), Саратове (8,2%) и Курске (8,6%).

 

Разница между стоимостью квартир на первичном и вторичном рынках в городах РФ  

Город

Цена за
кв. м
в новостр.,
руб.

Цена за
кв. м на
«вторичке»,
руб.

Разница
в цене

Цена
за лот в
новостр.,
руб.

Цена за
лот на
«вторичке»,
руб.

Разница
в цене

1

Сочи

398 595

302 108

31,9%

14 852 582

12 895 305

15,2%

2

Москва

395 589

353 418

11,9%

22 618 143

21 210 615

6,6%

3

Санкт-Петербург

262 395

209 171

25,4%

13 671 198

11 950 910

14,4%

4

Казань

225 872

175 778

28,5%

10 967 671

8 542 706

28,4%

5

Севастополь

209 033

170 732

22,4%

10 457 775

8 787 861

19,0%

6

Московская область

196 422

154 184

27,4%

10 167 277

8 559 768

18,8%

7

Нижний Новгород

196 326

143 749

36,6%

9 865 813

7 151 041

38,0%

8

Владивосток

194 579

176 889

10,0%

9 250 360

8 514 899

8,6%

9

Чита

180 588

128 746

40,3%

8 228 823

7 037 097

16,9%

10

Якутск

176 992

139 067

27,3%

9 781 658

7 248 596

34,9%

11

Симферополь

170 655

163 314

4,5%

9 206 635

8 476 676

8,6%

12

Хабаровск

169 738

127 691

32,9%

8 334 917

6 672 952

24,9%

13

Иркутск

169 242

134 651

25,7%

8 547 165

7 283 572

17,3%

14

Уфа

167 944

118 989

41,1%

7 661 805

6 271 551

22,2%

15

Краснодар

165 255

136 804

20,8%

8 448 808

7 340 172

15,1%

16

Екатеринбург

160 123

130 688

22,5%

7 851 258

6 999 424

12,2%

17

Новосибирск

160 046

129 357

23,7%

8 004 844

6 935 127

15,4%

18

Астрахань

158 008

84 116

87,8%

7 357 756

4 656 459

58,0%

19

Ленинградская область

157 040

115 467

36,0%

7 195 847

5 909 652

21,8%

20

Пермь

150 178

104 780

43,3%

7 399 191

5 496 591

34,6%

21

Сургут

149 168

123 937

20,4%

8 319 968

7 195 418

15,6%

22

Улан-Удэ

149 047

133 651

11,5%

6 601 216

6 465 556

2,1%

23

Томск

148 271

118 643

25,0%

8 193 259

6 006 058

36,4%

24

Тюмень

147 577

120 357

22,6%

7 477 468

6 479 415

15,4%

25

Челябинск

147 208

101 501

45,0%

7 804 466

5 508 975

41,7%

26

Ростов-на-Дону

145 201

127 078

14,3%

6 996 092

6 783 812

3,1%

27

Омск

144 065

109 412

31,7%

7 775 479

5 751 679

35,2%

28

Архангельск

143 983

111 741

28,9%

6 578 677

5 563 213

18,3%

29

Барнаул

143 790

117 830

22,0%

7 036 885

6 059 936

16,1%

30

Набережные Челны

142 448

113 194

25,8%

7 497 955

6 253 419

19,9%

31

Красноярск

142 236

124 937

13,8%

8 167 998

6 613 066

23,5%

32

Самара

136 753

122 292

11,8%

7 944 324

6 706 116

18,5%

33

Новокузнецк

136 690

98 167

39,2%

7 565 582

5 456 255

38,7%

34

Калининград

136 527

131 066

4,2%

7 775 946

7 796 371

-0,3%

35

Кемерово

135 707

109 583

23,8%

6 941 915

5 740 033

20,9%

36

Мурманск

133 847

110 316

21,3%

6 736 355

5 443 896

23,7%

37

Тула

131 510

108 353

21,4%

6 766 003

5 774 030

17,2%

38

Воронеж

129 792

106 046

22,4%

6 552 889

5 881 309

11,4%

39

Тольятти

126 781

94 831

33,7%

7 047 609

5 401 390

30,5%

40

Волгоград

125 872

103 355

21,8%

6 145 609

5 728 381

7,3%

41

Киров

124 257

97 163

27,9%

6 407 798

5 072 455

26,3%

42

Чебоксары

123 183

105 675

16,6%

6 382 981

5 919 113

7,8%

43

Белгород

122 415

102 041

20,0%

6 967 275

6 059 315

15,0%

44

Рязань

122 176

95 500

27,9%

6 146 505

5 146 893

19,4%

45

Саранск

118 557

96 472

22,9%

6 700 917

4 943 339

35,6%

46

Ижевск

117 182

92 698

26,4%

5 904 888

4 819 147

22,5%

47

Иваново

116 143

93 836

23,8%

6 699 959

4 876 577

37,4%

48

Череповец

115 819

84 755

36,7%

7 032 127

5 009 125

40,4%

49

Тверь

115 331

94 668

21,8%

6 188 267

5 224 261

18,5%

50

Курск

114 265

105 229

8,6%

5 613 613

5 823 856

-3,6%

51

Ульяновск

112 940

87 204

29,5%

5 341 824

4 557 712

17,2%

52

Калуга

112 481

100 918

11,5%

6 465 716

5 827 562

11,0%

53

Владимир

109 240

110 379

-1,0%

5 659 117

5 999 360

-5,7%

54

Ярославль

108 115

96 396

12,2%

5 956 303

4 980 253

19,6%

55

Ставрополь

107 341

103 668

3,5%

6 159 335

6 051 293

1,8%

56

Саратов

106 934

98 808

8,2%

5 749 363

5 369 641

7,1%

57

Липецк

105 811

90 340

17,1%

5 877 199

4 799 741

22,4%

58

Пенза

104 245

90 514

15,2%

6 058 031

4 771 579

27,0%

59

Курган

100 515

84 659

18,7%

5 476 673

4 176 565

31,1%

60

Смоленск

99 251

83 284

19,2%

5 633 903

4 571 456

23,2%

61

Вологда

98 860

88 581

11,6%

5 230 335

4 813 772

8,7%

62

Брянск

98 798

81 126

21,8%

5 484 875

4 480 870

22,4%

63

Владикавказ

98 631

102 854

-4,1%

6 758 402

6 737 514

0,3%

64

Орел

96 958

86 744

11,8%

5 246 721

4 812 545

9,0%

65

Оренбург

95 565

84 793

12,7%

5 017 108

4 506 895

11,3%

66

Волжский

92 761

85 738

8,2%

5 226 309

4 487 622

16,5%

67

Нижний Тагил

81 901

68 272

20,0%

4 103 675

3 544 181

15,8%

68

Магнитогорск

79 302

77 433

2,4%

4 151 693

4 218 082

-1,6%

69

Махачкала

67 062

115 666

-42,0%

3 638 777

7 986 731

-54,4%

70

Грозный

65 311

87 808

-25,6%

4 250 193

5 401 071

-21,3%

 

Среднее

142 749

118 274

20,7%

7 390 359

6 364 826

16,1%

Источник: МИР КВАРТИР

 

«Квадрат» новостроек оказался дешевле «вторички» лишь в Махачкале (на 42%), Грозном (на 25,6%), Владикавказе (на 4,1%) и Владимире (на 1%).

В Москве новостройки стоят на 11,9% больше, в Подмосковье — на 27,4%, в Санкт-Петербурге — на 25,4%.

В среднем по России разница между ценой 1 кв. м жилья от застройщика и готового составляет 20,7% (142 749 руб. против 118 274 руб.). А общая стоимость квартиры в новом доме превышает «вторичку» на 16,1% (7,4 млн руб. против 6,4 млн руб.).

 

Фото: mirkvartir.ru

 

«Перевес» готового жилья в четырех вышеназванных городах генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) объяснил непрозрачностью рынка новостроек в Дагестане и Чечне, где лишь некоторые проекты строятся по ФЗ-214, со всеми гарантиями от государства, поэтому там велики риски недостроя и различных проблем. Именно в этом эксперт видит причину того, что новые квартиры стоят дешевле, чем уже готовые.

«Разрыв в ценах зависит от количества новостроек в городе и их качества/уровня, — уточнил Павел Луценко и добавил: — Там, где новостроек много или их уровень недалеко ушел от вторичного фонда, разница будет ниже, а где имеется дефицит нового строительства или часть новостроек соответствует классу "комфорт плюс" и "бизнес" — выше».

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

  

  

Другие публикации по теме:

Эксперт: квази-льготная ипотека довела рынок недвижимости до «эффекта Мерседеса»

ДОМ.РФ: в январе российские новостройки подорожали на 0,1%, а инфляция ускорилась до 1,23%

В 2024 году в столице быстрее всего дорожали готовые новостройки

Эльвира Набиуллина: По мере замедления инфляции будут снижаться и ставки по рыночной ипотеке

В январе вторичное жилье в российских мегаполисах подешевело только в Омске и Краснодаре

Спрос на рынке новостроек Московской области сократился на 5,5%

Эксперты сравнили рост цен на новостройки мегаполисов с уровнем инфляции

Средняя нормативная стоимость жилья на Чукотке в 5 раз выше, чем в Кабардино-Балкарии

В 2024 году Москва осталась лидером по дороговизне новостроек и доходам девелоперов

Главными покупателями квартир на первичном рынке Москвы стали семьи с детьми

Эксперты: конкуренция среди покупателей на фоне сокращения строительства толкает цены вверх