Это следует из официального сообщения о результатах основной деятельности ведущего российского застройщика в 2017 году.

Фото: www.teleprogramma.pro

Крупнейший девелопер жилой недвижимости в России, Группа компаний ПИК (1-е место в ТОП по РФ по объему текущего строительства), обнародовал информацию о результатах своей основной (операционной) деятельности за 12 месяцев минувшего года.

Как отмечается в сообщении, общий объем поступлений денежных средств Группы увеличился на 113,7% — с 101,2 млрд руб. в 2016 г. до 216,1 млрд руб. в 2017-м. Объем поступлений денежных средств от продаж недвижимости увеличился на 116,4% и составил 189,1 млрд руб. (годом ранее было 87,4 млрд руб.).

В 2017 году компания выставила на продажу 11 новых проектов и 99 новых корпусов (годом ранее было соответственно 12 новых проектов и 63 корпуса).

За отчетный период объем ввода составил 2 059 тыс. кв. м, что на 121,4% больше, чем в 2016 году (930 тыс. кв. м.). Надо отметить, что данные портала ЕРЗ совпадают с отчетностью ПИК по объему ввода недвижимости. Согласно этим данным, совокупная площадь квартир, введенных ГК ПИК в 2017 году, составляет 1,55 млн кв. м, что по общей площади зданий соответствует официальной отчетности компании.

Таким образом, в 2017 году ГК ПИК поставила абсолютный рекорд ввода жилья одним застройщиком: никогда прежде ни одна отечественная девелоперская компания не добивалась таких показателей.

«Впервые в истории компания перешагнула отметку строительства в 2 млн кв. м, — отметил, комментируя операционные результаты года, Президент Группы компаний ПИК Сергей Гордеев (на фото). — Помимо этого, мы достигли важных стратегических целей: вышли на новый рынок Санкт-Петербурга, успешно завершили интеграцию двух крупнейших девелоперских компаний, перевыпустив все мастер-планы и перепроектировав корпуса».

«В 2018 году мы продолжим реализацию действий, направленных на укрепление позиций лидера отрасли, а также работу над повышением операционной и финансовой эффективности», — заверил глава компании.

В 2018 году Группа компаний ПИК планирует реализовать 1,7—1,9 млн кв. м жилья и получить общий объем поступлений денежных средств в размере 180—200 млрд руб., отмечается в официальном сообщении компании.

Фото: www.quicknews.e

Другие публикации по теме:

ФАС: ГК ПИК не вправе называться в рекламе «Застройщик №1»

ТОП застройщиков Российской Федерации на 1 января по-прежнему возглавляет ГК ПИК

ГК ПИК преодолела отметку в 1 млн кв. м ввода жилья в 2017 году

ГК ПИК впервые возглавил ТОП застройщиков по вводу жилья

Согласно информации в онлайн-газете «Недвижимость и строительство Петербурга», за минувший год в регионе сдали в эксплуатацию 20 900 частных домов, из них 10 160 имеют статус ИЖС, а 10 740 построены для постоянного проживания в садоводческих поселках.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

По абсолютным цифрам, уточнило издание, Ленобласть находится на третьей строчке (2,7 млн кв. м). В Московской области и Краснодарском крае строят больше (7,95 млн кв. м и 3,8 млн кв. м соответственно).

Но по показателю на душу населения в 1,1 кв. м она опережает и Подмосковье (0,9 кв. м), и черноморский регион (0,7 кв. м).

Источник: Управление Росреестра по Ленинградской области

По оценкам участников рынка, примерный баланс на уровне 50 на 50 по вводу частных домов в ближайшее время сохранится.

При этом их средняя площадь в ИЖС немного выше (134,7 кв. м), чем в садоводствах (124,0 кв. м.).

Источник: Управление Росреестра по Ленинградской области

Больше всего индивидуального жилья в 2024 году ввели во Всеволожском районе Ленинградской области (824 845 кв. м). Традиционно много строят в Ломоносовском (474 068 кв. м) и Выборгском (315 475 кв. м) районах.

В целом загородный рынок региона выглядит разнообразным и сбалансированным. В месяц, с учетом сезонных колебаний, здесь строится до 1,8 тыс. новых домов.

Источник: Управление Росреестра по Ленинградской области

Одновременно граждане ежемесячно заключают в Ленобласти до 2,8 тыс. сделок на вторичном рынке.

Доля организованной застройки в коттеджных поселках, если судить по объему продаж, составляет около 10% — 15%.

На самом деле разграничить первичный и вторичный рынок непросто. Поселок официально считается сданным, когда в нем проложены дороги и подключены сети, но реализация участков может продолжаться 10 лет и более.

Источники: КЦ «Петербургская Недвижимость», журнал «Пригород»

По данным КЦ «Петербургская Недвижимость», за последние четыре года стоимость участка под застройку в коттеджном поселке выросла в 1,6 раза (с 222 тыс. руб. до 356 тыс. руб. за «сотку»), цена дома комфорт-класса — в 1,5 раза (с 13,2 млн руб. до 19,6 млн руб.).

Эксперты также отметили, что на стабильность рынка загородной недвижимости влияли и продолжают влиять разнообразные факторы.

Например, в период пандемии государство, руководствуясь лучшими намерениями, распространило на дома ИЖС льготную, а затем и «Семейную ипотеку».

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Финансисты и чиновники дружно отчитывались, как замечательно растет кредитование в этой сфере, и только в 2024 году всплыли подробности. Дома в договорные сроки во многих случаях оказались не построены, а банки были готовы сменить льготные ставки на рыночные.

То есть заемщики остались без жилья, но с долгами и перспективой взыскивать ущерб с арестованных руководителей компаний. В Санкт-Петербурге и Ленобласти уже насчитываются сотни потерпевших.

«Семейную ипотеку» на ИЖС прекратили выдавать с 1 июля 2024 года. С 1 марта 2025-го — вновь разрешили, но с условием: деньги будут зачисляться на счет эскроу.

Это надежнее, но строить придется в долг, и дома подорожают как минимум на стоимость проектного финансирования.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори 

С марта вступили в силу и другие положения, которые грозят штрафами и санкциями (вплоть до изъятия) за «неосвоение» земельного участка или его использование не по назначению.

Кроме того, постановка участков и построек на кадастровый учет стала обязательной, также под угрозой штрафов.

Вполне вероятно, делает вывод издание, что земля и загородный дом теперь реже будут служить «резервными активами», которые можно отложить «на потом», «детям» или «на черный день».

До сих пор для части граждан они выполняли именно такую роль, в основном из-за невысокого порога входа и незначительных колебаний цены.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Определены лучшие коттеджные поселки России

Социальный фонд разъяснил, какие документы и как подавать, чтобы использовать материнский капитал в ИЖС с эскроу

Сколько стоит дом построить в разных регионах страны

Участки без подряда в ряде подмосковных округов подорожали более чем на 40%

Разница в ценах на частные дома и новостройки — 66%

В 2024 году россияне вложили в покупку жилья 14,4 трлн руб.

Минстрой утвердил форму договора подряда на строительство ИЖС с эскроу

Президент поручил создать условия для ускоренного запуска проектов ИЖС с эскроу

В 2025 году на ИЖС будет выдан каждый десятый ипотечный кредит с использованием эскроу

Около 3 тыс. семей, вложившихся в приобретение загородных домов, оказались обманутыми дольщиками