В офисах Группы выразили уверенность, что с 1 июля повысят цены многие застройщики. Однако опрос отделов продаж застройщиков это не подтвердил.

Фото: www.n911.ru

Тенденции на рынке долевого строительства,  — определяемые экономической ситуацией и изменениями отраслевого законодательстве в сторону ужесточения требований к застройщикам — склоняют некоторых из них повышать цены на квартиры. Так, с 1 июля планирует повысить цены на новостройки в своих уже сдающихся и еще строящихся многоквартирных домах один из крупнейших федеральных застройщиков, лидер по объемам ввода жилья — ГК ПИК. Об этом намерении порталу ЕРЗ сообщили в московских офисах продаж ГК ПИК. При этом менеджеры не смогли пока назвать, каким именно будет повышение в процентном соотношении с текущими ценами. «Станет известно ближе к этой дате, после всех уточненных прогнозов и подсчетов динамики рынка,  роста издержек и т.д.», — уведомили, в частности, в офисе занимающемся продажами  квартир в ЖК «Аннино Парк». Представители ГК ПИК выразили уверенность, что многие застройщики поднимут цены на свою продукцию, реализуемую в рамках законодательства о долевом строительстве. 

Фото: www.quicknews.e

Однако тенденция на повышение цен новостроек, которую активно предсказывают многие, пока не находит подтверждения. Как сообщал недавно портал ЕРЗ по состоянию на вторую половину июня в среднем по России наметилась небольшая тенденция к снижению цены квадратного метра в новостройках. 

Опрос отделов продаж застройщиков из ТОП-10 также не выявил общего намерения повышать цены. Лишь ЦДС предупредил своих клиентов о плановом повышении цен с 19 июня, а  Лидер Групп уже повысил цены с 22 мая. В унисон с ГК ПИК действует лишь московская ГК «Основа», объявившая о повышении цен именно с 1 июля. По словам Игоря Сибренкова, коммерческого директора ГК «Основа», это плановое повышение, которое связано с растущей динамикой строительной готовности комплексов, а также стабильным спросом на жилье.

Другие публикации по теме:

Цена предложений новостроек перешла к снижению (графики)

Цена предложений новостроек выросла в марте 0,6% (графики)

Цена предложений новостроек прибавила за месяц 1,2% (графики)

Цена предложений новостроек продолжила расти

Цена предложений новостроек начала снижаться после 6 месяцев роста

Такой пункт будет внесен в соответствующий приказ Минстроя

Фото: www.mebel-go.ru

В ведомственный приказ Минстроя о критериях стандартного жилья добавят пункт о вводе квартир с отделкой, сообщают «Известия» со ссылкой на Министерство строительства и ЖКХ и ДОМ.РФ.

Под отделкой подразумевается чистовой ремонт, а именно: разводка электричества, стяжка полов, установка окон, дверей, сантехники, выравнивание стен и потолков, установка приборов  учета и сантехники. Выбор итоговых отделочных материалов в рамках стандарта предлагается согласовывать с собственником на основании вариантов от застройщика.

«Критерии» стандартного жилья» — новый термин, пришедший на смену понятию «жилье экономического класса» после вступления в силу Закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Предполагается, что требования к такому жилью будут включать в себя наличие чистовой отделки квартиры уже на этапе строительства. А цена отделки будет включена в ипотечный кредит. 

Выгоды приобретения квартиры с отделкой очевидны: собственнику не нужно нести дополнительные расходы по ремонту, время заселения значительно сократится.  Разумеется, стоят они дороже, чем пустые «квадраты» с бетонными стенами, в среднем, в Московском регионе — на 10 тыс. рублей за 1 кв. м.

По словам замминистра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина (на фото), отделка квартиры станет критерием стандартного жилья в России, но сегодня его внедрить легче всего в Москве, тогда как в регионах сделать это безболезненно может не получиться.

В августе 2017 года власти Москвы закрепили стандарты отделки для домов в рамках городской программы реновации. Как заявлял вице-мэр столицы Марат Хуснуллин (на фото), на каждый квадратный метр будет выделяться 11,1 тыс. рублей.  

Фото: www. im0-tub-ru.yandex.net

По данным портала ЕРЗ, в период с января 2017 года в целом по России  наблюдался почти троекратный рост доли новостроек, сдаваемых с квартирами под ключ. По состоянию на конец мая текущего года, практически, каждая седьмая новостройка в стране сдавалась с хотя бы одной квартирой, полностью готовой для заселения.

Другие публикации по теме:

Новые стандарты жилья: потолки 2,8 метра, кухни квадратные, входы —вровень с землей

Высоту потолков в стандартном жилье планируют увеличить до 2,8 метра

Госдума вместо жилья экономического класса вводит понятие «стандартное жилье»

Правительство намерено менять подходы к стандартам жилищного строительства и повышать спрос

Проекты повторного использования: нормативная база есть, но и подводных камней пока хватает