С 1 июля дальнейшее размещение ПАО «Группа компаний ПИК» облигаций станет невозможно, если Президент РФ подпишет одобренный Советом Федерации закон о реформе долевого строительства.

Фото: www.fingram39.ru

Как следует из сообщения эмитента, ПАО «Группа компаний ПИК» (2-е место в ТОП по РФ по объему текущего строительства, 1-е место по объему ввода) полностью разместило по открытой подписке 4 млн трехлетних облигаций серии БО-П07 объемом 4 млрд руб. номинальной стоимостью 1 тыс. руб. каждая. Срок обращения бумаг — 3 года.

Ставка 1-го купона установлена на уровне 8,70%, ставки 2—6-го купонов приравнены к ставке 1-го купона. Облигации выпуска размещены в рамках программы биржевых облигаций серии 001P объемом 100 млрд руб. включительно или эквивалент этой суммы в иностранной валюте.

Организаторами выпуска выступили BCS Global Markets, Совкомбанк и Московский кредитный банк. Агентом по размещению является Совкомбанк.

Фото: www.ivday.ru

Как сообщает Интерфакс, перед этим выпуском ГК ПИК выходила на рынок 27 июня, разместив выпуск облигаций на 6 млрд руб. Участники рынка охарактеризовали эту сделку как частную. Ставка купона трехлетних облигаций была также установлена на уровне 8,7% годовых.

В настоящее время в обращении находится 12 выпусков биржевых облигаций ГК «ПИК» на общую сумму 85 млрд руб.

ПАО «Группа компаний ПИК» является крупнейшим из 35 юридических лиц — застройщиков, объединенных под брендом «ГК ПИК». Данное юридическое лицо выступает застройщиком 29 многоквартирных домов (совокупная площадь жилых помещений 531 тыс. кв.м.) из 227-ми, возводимых группой. В соответствии с поправками в законодательство о долевом строительстве, одобренными Советом Федерации, с 1 июля по расчетному счету застройщика не допускается совершение операций, предусмотренных частью 3 статьи 18 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ. Перечень указанных операций запрещает платежи по облигациям. Однако переходные нормы закона позволяют застройщику осуществлять платежи по исполнению обязательств такого застройщика, возникших до 1 июля 2018 года.

Фото: www.quicknews.e

Другие публикации по теме:

ГК ПИК повысит с 1 июля цены на квартиры в своих новостройках

В пятерку лидеров по вводу жилья за 4 месяца 2018 года вошли ГК ПИК,  Лидер Групп, ДК Древо, Полис Групп, Группа Самолет Девелопмент

Президент ГК ПИК Сергей Гордеев вошел в тройку покупателей года

Группа ЛСР отрывается от ГК ПИК в ТОП застройщиков РФ по текущему строительству

ГК ПИК планирует в 2018 году ввести 1,7—1,9 млн кв. жилья

ТОП застройщиков Российской Федерации на 1 января по-прежнему возглавляет ГК ПИК

ГК ПИК преодолела отметку в 1 млн кв. м ввода жилья в 2017 году

Сергей Гордеев теперь контролирует около двух третей акций ГК ПИК

ГК ПИК впервые возглавил ТОП застройщиков по вводу жилья

ГК ПИК наращивает долю рынка в московском регионе и переходит под единоличный контроль Сергея Гордеева

Согласно исследованию консалтинговой компании IBC Real Estate, объем инвестиционных вложений в недвижимость по итогам девяти месяцев составил 495 млрд руб., что сопоставимо с результатом 2022 года.

Фото: ibcrealestate.ru

По сравнению с итогами девяти месяцев 2023 года показатель снизился на 22%. Как пояснили аналитики, это связано с эффектом высокой базы рекордного прошлого года.

Фото: ibcrealestate.ru

Эксперты во главе с руководителем департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэлом Казаряном (на фото) отметили, что в настоящий момент экономика перешла в затяжной период жесткой денежно-кредитной политики.

Динамика объема инвестиционных сделок на рынке недвижимости
России, млрд руб.

Источник: IBC Real Estate

Инвесторы сохраняют интерес к качественным объектам, но поиск альтернативного финансирования, структурирования капитала выходят на первый план, и это увеличивает время заключения сделок.

Тем не менее высокая активность наблюдается практически во всех сегментах недвижимости, поэтому, по прогнозам специалистов, к концу года объем инвестиций должен увеличиться до 650 млрд руб. — 700 млрд руб.

Структура инвестиций в недвижимость

Источник: IBC Real Estate

В исследовании также отмечается, что, несмотря на сокращение программ льготного кредитования, сегмент жилой недвижимости в структуре инвестиций по итогам III квартала остается лидером.

Динамика объема инвестиционных сделок, млрд руб.

Источник: IBC Real Estate

Застройщики продолжают активно покупать новые земельные участки. Объем транзакций за девять месяцев достиг 177 млрд руб., что является максимальным результатом за сопоставимые периоды последних 10 лет.

Помимо традиционного формата развития бизнеса, когда девелоперы приобретают новые площадки под застройку, последние три года на рынке зафиксированы крупные сделки M&A (слияния и поглощения).

В частности, как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, Sminex в 2022 году купил застройщика ГК ИНТЕКО, а до конца нынешнего должен закрыть транзакцию по приобретению компании ГК ИНГРАД. В 2023-м активы ГК МИЦ по итогам сделки вошли в состав портфеля ГК Самолет.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Еще один тренд — разворот рынка в сторону проектов КРТ. Правительство применяет данный механизм застройки неэффективно используемых промышленных зон не только для развития города и улучшения его инфраструктуры, но и как точку приложения капитала девелоперов.

При этом подобный опыт, говорится в исследовании, начинает активно развиваться не только в Московском регионе, но и в целом по стране.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт Алмаз Кучембаев: Все риски в проектах КРТ — это риски застройщика

Sminex закрыл сделку по приобретению ГК ИНГРАД у концерна «Россиум»

Маркетплейс земли: в России на торгах продается 154 участка для девелопмента на 17 октября 2024 года

Три проекта КРТ реализуют на востоке, северо-востоке и юге столицы

Эксперты: в Петербургском регионе девелоперы продолжают активно наращивать свои земельные банки

Информация о 1196 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 октября 2024 года

Ленинградская область выкупила у девелоперов все новые школы и детсады в рамках программы «Соцобъекты в обмен на налоги»

Эксперты: у кого выгоднее покупать квартиру — у инвестора или застройщика

ФАС согласовала компании Sminex покупку ГК ИНГРАД

Как упростят процедуру принятия решения о КРТ в Москве