Эти и другие цифры приведены в сообщении крупнейшего российского застройщика, информирующего об основных результатах работы компании в первом полугодии 2018 года. 

Фото: www.st.novostroy.ru

По сравнению с аналогичными показателями первого полугодия прошлого года общий объем поступлений денежных средств контролируемой Сергеем Гордеевым компании увеличился на 17,7%, достигнув  111,1 млрд руб. Объем поступлений от продаж недвижимости увеличился на 26% и составил 104,2 млрд руб., сообщили в компании.

При этом объем поступлений денежных средств от оказания строительных услуг и прочих видов деятельности за первое полугодие нынешнего года снизился на 41,2% и составил 6,9 млрд руб. (6,2% выручки) по сравнению с 11,7 млрд руб. годом ранее.

В первом полугодии ГК ПИК выставила на продажу 36 новых корпусов против 52 корпусов в январе-июне 2017 года. Общая площадь квартир в выставленных на продажу корпусах составила 871 тыс. кв. м, что на 19,5% меньше, чем за аналогичный период 2017 года.

Объем ввода жилья снизился на 28,3%, составив 286 тыс. кв. м. На ипотечные сделки в первом пришлось 65% общего объема продаж. Следует отметить, в публикуем порталом ЕРЗ  ТОП застройщиков показатель ввода жилья ГК ПИК в первом полугодии 2018 года еще выше, — более 440 тыс. кв.м. Разница в показателях обусловлена тем, что застройщики считают завершением строительства жилья — получение заключения о соответствии госстройнадзора, а портал ЕРЗ — разрешение на ввод в эксплуатацию. 

Прогноз ГК ПИК на 2018 год: реализация 1,7—1,9 млн кв. м жилья, общий объем поступлений денежных средств — 180-200 млрд руб.

Фото: www.quicknews.e

CПРАВКА ЕРЗ: ГК «ПИК»

Показатели по вводу жилья в 2018 г.

Текущий объем ввода — 440 493 кв. м

Количество объектов — 21 шт.

Количество квартир — 10 009 шт.

Регионы — Московская область, Калужская область, Ростовская области, Краснодарский край, Пермский край

Текущее место в ТОП по РФ по вводу жилья — 1-е

Другие публикации по теме:

Обновлен ТОП по вводу жилья в 2018 году: в лидерах ПИК, СУ-155, ВКБ-Новостройки 

ТОП застройщиков РФ на 1 июля: крупнейшие застройщики наращивают долю на рынке

ГК ПИК повысит с 1 июля цены на квартиры в своих новостройках

Опубликован ТОП застройщиков по вводу жилья на 1 июня 2018 года

ТОП застройщиков РФ на 1 июня: разрыв между лидерами вновь растет

В пятерку лидеров по вводу жилья за 4 месяца 2018 года вошли ГК ПИК,  Лидер Групп, ДК Древо, Полис Групп, Группа Самолет Девелопмент

Лидеры рынка наращивают объемы строительства. Опубликован ТОП застройщиков на 1 мая 2018 года

Президент ГК ПИК Сергей Гордеев вошел в тройку покупателей года

Опубликован ТОП по вводу жилья за первый квартал 2018 года

Кто из российских девелоперов попал в «кремлевский доклад» Минфина США

ГК ПИК планирует в 2018 году ввести 1,7—1,9 млн кв. жилья

Сергей Гордеев теперь контролирует около двух третей акций ГК ПИК

Forbes, основываясь на разных источниках, выяснил, насколько в апреле после мартовского всплеска снизилось число продаж в новостройках по заключенным договорам долевого участия (ДДУ).

По оценке сервиса DataFlat, в «старой» Москве снижение относительно марта составило 9%, в Новой Москве — 10% (портал ЕРЗ.РФ недавно эти цифры уже приводил).

По данным ЦИАН, столица в старых границах просела в продажах на 4% (до 5 900 ДДУ), Новая Москва — на 9% (до 1 600 ДДУ).

Фото: www.rodenproject.ru

У эксперта Ирины Доброхотовой (на фото) своя информация. «В «старой» Москве прошли регистрацию 4319 сделок — на 12,6% меньше, чем в марте, в Новой Москве — 1434, снижение к марту 22,2%», — утверждает управляющий партнер Dombook и основатель БЕСТ-Новострой.

Резюмируя, Ирина Доброхотова высказала мысль, с которой согласятся другие эксперты: «Это не апрель был провальный, это март был пиковый». И действительно, опрошенные Forbes аналитики не нашли ни одной значимой причины, которая бы привела к апрельскому спаду продаж.

Фото: www.urbanru.ru

Скорее всего, по словам директора по аналитике и маркетинговым концепциям ГК Пионер Евгения Межевикина (на фото), все дело «в выжидательной позиции покупателей».

Фото: www.mtdata.ru

Соглашаясь с Ириной Доброхотовой, главный аналитик компании МИЭЛЬ Екатерина Бережнова (на фото) называет мартовский всплеск «психологическим» и расценивает его как «кратковременную реализацию отложенного спроса».

Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото) вообще не заметил в ситуации каких-либо тенденций.

«За последние восемь лет, — напомнил он, — в трех случаях спрос в апреле был выше мартовского, в четырех случаях ниже, один раз — почти идентичен».

Если все-таки вернуться к причинам, то директор направления «Новостройки» Инком-Недвижимость Валерий Кочетков (на фото ниже) в числе главных назвал последствия ограничения околонулевой ипотеки.

«В марте еще можно было встретить рекордно низкие ставки, и многие поспешили этим воспользоваться, но гонка покупателей за околонулевой ипотекой подходит к концу», — пояснил он.

Тем не менее на вопрос Forbes, можно ли нынешнее снижение продаж называть кризисом, опрошенные участники рынка дали отрицательный ответ. По их мнению, на рынке просто происходит стабилизация.

Фото: www.repa-pr.ru

«Поддержание активности на уровне 2019 — 2020 годов — нормальный показатель для рынка», — полагает управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

В декабре 2022 года собеседники издания считали, что «допандемийные» продажи уже никого не устраивают. Однако к маю 2023 года они пересмотрели позицию и теперь говорят, что это не спад, а стабильность, не без иронии замечает Forbes.

Позитив, в принципе, можно видеть во всем. Основатель и владелец Группы Родина (ЦПХГ) Владимир Щекин (на фото) не отрицает, что активность покупателей действительно ниже, чем в предыдущие два года.

Но не стоит забывать, добавляет он, что мы отталкиваемся от высокой базы в расчетах, ведь в 2020 — 2021 годах был бум спроса на жилье.

Сравнение с показателями 2019 года коммерческий директор, партнер Est-a-Tet Владимир Моребис (на фото ниже) тоже считает некорректным.

Фото: www.repawards.ru

«Текущая ситуация на рынке сопоставима с уже пройденным периодом 2019 года, но тогда о кризисе никто не говорил, — отметил он и резюмировал: — Рынок жив, есть спрос, есть проекты на различной стадии строительной готовности, продажи активно идут».

Подводя итог, главные выводы экспертов Forbes сформулировал так:

• застройщики московского жилья окончательно распрощались с надеждами удержать спрос на уровне «пандемийного» ажиотажа;

• апрельское снижение продаж — это не обвал, а возвращение рынка в нормальное состояние, даже несмотря на риск ухода покупателей на вторичный рынок.

При этом сам Forbes возврат к показателям продаж 2019 года называет не иначе, как «обвал в прошлое».

Другие публикации по теме:

Росстат: ввод жилья в России за январь — апрель 2023 года уменьшился на 4,1% (графики)

С 15 мая банки поднимают ставки по ипотеке

Эксперты: на столичном рынке жилья происходит перераспределение покупательского спроса

Эксперты: цена «квадрата» в Московском регионе снизилась, а объем предложения вырос

Эксперты: срок распродажи новостроек в городах-миллионниках составляет от 1,9 до 5,4 года

Эксперты: в ближайшие годы застройщикам придется ужиматься, строить меньше и качественнее, а также находить новые способы продаж

Эксперты: несмотря на волатильность спроса на новостройки в Московском регионе в начале года, дальше будет рост

Девелоперы Москвы просят освободить их на три года от налога на имущество

Эксперты: выручка застройщиков массового сегмента Москвы падает, бизнес-, премиального и элитного — растет

Виталий Мутко: Баланс спроса и предложения на рынке новостроек восстанавливается