Одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента объявила финансовые результаты по МСФО за первое полугодие 2023 года.

Фото: www. static-data.move.ru

Ключевые показатели одного из лидеров рынка жилищного девелопмента России и Московского региона представлены в таблице ниже.

Источник: ГК Самолет

Рекордный уровень рентабельности достигнут благодаря выводу на рынок новых проектов, повышению качества продукта, запуску клиентских сервисов и экспансии за пределы Московского региона.

Так прокомментировала результаты замгендиректора ГК Самолет по экономике и финансам Наталья Грознова (на фото ниже).

Фото: www.globalmsk.ru

Рост EBITDA на 81% за год, по ее словам, отражает высокую эффективность работы Группы по оптимизации бизнес-процессов и цифровой трансформации.

При этом зафиксировано существенное улучшение долговых метрик: чистый долг снизился на 13% — с 77,8 млрд руб. на 31.12.2022 до 68,0 млрд руб. на 30.06.2023.

Фото: www.mds.yandex.net

Столь низкий уровень долговой нагрузки, убеждена топ-менеджер ГК Самолет, создает значительный запас прочности и позволяет расширить масштабы бизнеса.

В июле — августе 2023 года, говорится в сообщении девелопера, на фоне высокого спроса на объекты недвижимости у ГК Самолет существенно увеличились объемы продаж.

Фото: www.novostroy-a.akamaihd.net

Группа работает в сегменте доступного жилья, поэтому практически все сделки осуществляются с использованием господдержки ипотечного кредитования, отмечается в материалах.

Кроме того, ГК Самолет предлагает своим клиентам дополнительное субсидирование ипотечных ставок, в том числе с включением в ипотечный платеж стоимости мебели, кухонь, бытовой техники.

Фото: www.stroimprosto-msk.ru

Компания планирует увеличить продажи до 1,6 млн кв. м, выручку — до 290 млрд руб., а показатель скорректированной EBITDA — до 75 млрд руб.

Консолидированная отчетность ГК Самолет по МСФО доступна на сайте раскрытия информации.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Самолет

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 3 457 913 кв. м

Объектов строительства — 190 (в 37 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 2-е

Место в ТОП по Московской области — 1-е

Место в ТОП по Москве — 4-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 7-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 11-е

Место в ТОП по Тюменской области — 17-е

Место в ТОП по Приморскому краю — 18-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2022 г. — 676 291 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2022 году — 3-е

Текущий объем ввода жилья в 2023 г. — 886 052 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2022 г. — 4,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Крупнейшая сделка в истории российского рынка жилого девелопмента: ГК Самолет покупает ГК МИЦ. Цена — от 40 млрд руб. до 60 млрд руб.

ГК Самолет запустила токены на недвижимость для инвестирования в цифровые квадратные метры: подробности

ГК Самолет запустит пилот с Робособаками: что для себя выбрали застройщики на битве IT-решений «ВСЁ О СТРОЙКЕ»

ГК Самолет, Setl Group и группа ЦДС провели экскурсии по своим площадкам использования цифровых экосистем в строительстве

ГК Самолет обнародовал предварительные итоги 2022 года. Они впечатляют

Второй застройщик России ГК Самолет за год приумножил свои активы на 64%, и теперь стоит 634,7 млрд руб.

ГК Самолет уверенно движется к лидерству на российском рынке жилья

На битве IT-решений ГК Самолет презентовала свой новый цифровой продукт, которому нет аналогов в России и мире

ГК Самолет построит в Химках 400 тыс. кв. м жилья за 40 млрд руб.

Прибыль ГК Самолет выросла на 69%

На строительство ЖК «Серебряный ключ 2» в Светлогорске банк предоставил небольшому застройщику ТвН проектное финансирование в размере 244 млн руб. Это первый в Калининградской области объект, финансируемый в рамках госпрограммы поддержки низкомаржинальных проектов, уточнили в пресс-службе кредитной организации.

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в курортном районе Светлогорска, вблизи побережья Балтийского моря и в 30 минутах езды от Калининграда. Он представляет собой три дома высотой в семь этажей на 90 квартир.

Территория ЖК «Серебряный ключ 2» (71-е место в ТОП ЖК Калининградской области) будет включать благоустроенные детские и спортивные площадки, пешеходные дорожки, насаждения зеленых растений.

Объект планируется ввести в эксплуатацию в середине 2023 года.

«Проектное финансирование позволяет нашей компании успешно развиваться и конкурировать на динамичном рынке жилищного строительства, вкладываться в новые проекты, наращивать темпы строительства и ввода жилья», — так прокомментировал открытие кредитной линии генеральный директор ГК ТвН (47-е место в ТОП застройщиков Калининградской области) Константин Кабанов (на фото).

Он выразил уверенность в том, что сотрудничество с Банком ДОМ.РФ гарантирует девелоперу «бесперебойный доступ к финансированию, а покупателям квартир — достройку в срок».

Вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото) напомнила, что эта кредитная организация со 100-процентным госучастием кредитует девелоперов на максимально выгодных условиях, оказывая своим партнерам разностороннюю поддержку на всех этапах строительного цикла.

Фото: www.bn.ru

Особенность кредитования ЖК «Серебряный ключ 2» заключается еще и в том, что это первый в Калининградской области объект, финансируемый в рамках госпрограммы поддержки низкомаржинальных проектов.

Напомним, что в конце 2020 года российские власти запустили госпрограмму субсидирования процентной ставки по кредитам для низкомаржинальных проектов (с рентабельностью10—15% и стоимостью до 500 млн руб.) региональных девелоперов, которые возводят жилые объекты в соответствии с 214-ФЗ с привлечением средств граждан на счета эскроу.

Ожидается, что эта мера, регулируемая Постановлением Правительства №2457 (портал ЕРЗ.РФ подробно анализировал этот документ), позволит дополнительно возвести несколько млн кв. м. жилья в тех 49 субъектах РФ, где темпы жилищного строительства медленные, а среднедушевые доходы ниже 15% и более, чем в целом по стране.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф по состоянию на 6 июля, почти 80% жилья (1,19 млн кв. м) в Калининградской области строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 1,45 млн кв. м жилья.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ТвН

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 4 685 кв. м

Объектов строительства — 3 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1 814-е

Место в ТОП по Калининградской области — 47-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 2 242 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 1 406-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 1 202 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — н/р

Рейтинг в III кв. 2020 г. — н/р

Другие публикации по теме:

Жилой комплекс «Замелекесье» в Набережных Челнах будет построен на средства Банка ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ открыл застройщику ЗАРДОН групп кредитную линию в размере 906 млн руб.

На средства Банка ДОМ.РФ в Краснодаре построят жилой комплекс бизнес-класса

В Воронеже на средства Банка ДОМ.РФ построят жилой дом

На строительство ЖК Банк ДОМ.РФ выделил татарстанскому застройщику ЖБИ-3 около 720 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ направит 5,5 млрд руб. на строительство элитного жилого комплекса в центре Москвы

Банк ДОМ.РФ профинансирует проекты ГК КОРТРОС на 165 млрд руб.

На строительство ЖК в центре Северной столицы Банк ДОМ.РФ выделил 1 млрд руб.

На строительство апартаментов и отеля в Сочи Банк ДОМ.РФ выделил 12,5 млрд руб.

По программе поддержки региональных застройщиков Банк ДОМ.РФ выделил полмиллиарда рублей владимирскому девелоперу СЗ Ренова