Около 640 млн руб. кредита и 160 млн руб. собственных средств застройщика обеспечат возведение сразу двух домов в ЖК «Притяжение» в Набережных Челнах.  

Фото: www.spec.proufu.ru

ГК Талан, возводящая жилые дома в 13 регионах России, от Поволжья до Дальнего Востока, заявила о досрочном переводе (то есть до 1 июля 2019 года) своих проектов на эскроу-счета.

Фото: www.allwomanday.ru  

Застройщик установил своеобразный рекорд: он стал первым из российских девелоперов, переведшим на эскроу-счета одновременно два своих проекта, сообщает агентство «МИР КВАРТИР» со ссылкой на руководство компании.

Фото: www.zakamned.ru

Речь идет о двух домах на 384 квартиры в ЖК «Притяжение» (на фото выше) — комплексе площадью 72 га, возводимом в г. Набережные Челны (Республика Татарстан) с 2014 года.

Дома планируется сдать во втором полугодии 2019 года.  А пока в отношении этих объектов «Талан» заключил со Сбербанком два договора о предоставлении кредита на сумму 641 млн руб.  

В соответствии с соглашениями застройщик должен также направить собственные средства на строительство домов — 161 млн руб.   

Фото: www. kpcdn.ne

«Мы ожидаем, что продажи квартир через эскроу в Набережных Челнах начнутся в конце первого-начале второго квартала, — отметил генеральный директор компании «Талан» Константин Макаров (на фото). — Наш опыт работы в Перми, где в августе 2018 года мы начали продавать квартиры по эскроу в ЖК «Счастье», уже показал свою эффективность», — подчеркнул топ-менеджер. 

Фото: www.gisfactory.com

Напомним, что руководство этой компании известно своим лояльным отношением к новому механизму проектного финансирования, где определяющую роль в возведении жилья играют банковские кредиты, а эскроу-счета призваны обеспечить сохранность вложений дольщиков.

Фото: www.territoriya59.ru

В сентябре прошлого года Талан совместно со Сбербанком начал публиковать финансовые в режиме онлайн детали реализации массового использования счетов эскроу на примере вышеупомянутого ЖК «Счастье» (на фото выше).

«Для девелоперского сообщества этот дневник может стать практическим пособием, который, мы надеемся, поможет избежать сложностей и проблем первопроходцев», — отметил тогда Константин Макаров.

Другие публикации по теме:

Плюсы и минусы банковского кредитования и счетов эскроу: мнения застройщиков

Презентации семинара «Банковское сопровождение деятельности застройщиков: счета эскроу, специальные счета»

37% девелоперов уже начали переговоры с банками для перехода на проектное финансирование

Талан и Сбербанк начали публиковать финансовые детали реализации первого проекта массового использования счетов эскроу

Застройщики рассказали о первом опыте практического использования счетов эскроу

Евгений Романенко (ГК ТАЛАН): Надежный застройщик готов предложить клиентам доходность вдвое больше, чем по банковскому депозиту

На интернет портале правовой информации размещен проект Постановления Правительства РФ ‎«О соглашениях между федеральными органами исполнительной власти и хозяйствующими субъектами о стабилизации цен на отдельные виды строительных материалов и металлопродукции».

Фото: www.сип-дом-в-крыму.рф

Законопроект, разработан в целях стабилизации и развития внутреннего рынка строительных материалов и металлопродукции.

Согласно законопроекту, до 31.12.2022 Минпромторг России наделяется правом заключать соглашения:

• с хозяйствующими субъектами — производителями и поставщиками строительных материалов, металлопродукции, а также сырья, необходимого для их производства, и (или) входящими с ними в одну группу лиц хозяйствующими субъектами;

• с хозяйствующими субъектами, осуществляющими торговую деятельность по продаже строительных материалов, металлопродукции, а также сырья, необходимого для их производства на территории РФ (далее — хозяйствующие субъекты, соглашения).

Предметом данных соглашений будет взаимодействие Минпромторга России и хозяйствующих субъектов по реализации ими строительных материалов, металлопродукции, а также сырья, необходимого для их производства.

При этом соглашения не должны содержать требования, не относящихся к предмету соглашений и ограничивать право хозяйствующих субъектов:

Фото: www.yandex.ru

• осуществляющих торговую деятельность, выбирать хозяйствующих субъектов — производителей и поставщиков строительных материалов и металлопродукции, сырья, необходимого для их производства;

• производителей строительных материалов и металлопродукции, а также сырья, необходимого для их производства, выбирать хозяйствующих субъектов, осуществляющих торговую деятельность.

Законопроект устанавливает обязанности для федеральных служб и министерств:

• Федеральной налоговой службе (ФАС) при проведении налогового контроля учитывать порядок ценообразования и обязательства хозяйствующих субъектов, предусмотренные соглашениями;

Фото: www.us86.ru

• Минпромторгу России и Минстрою России осуществлять в рамках установленных законодательством РФ полномочий координацию действий по исполнению соглашений;

• ФАС при проведении антимонопольного контроля исключить применение предусмотренных антимонопольным законодательством РФ мер ответственности к хозяйствующим субъектам в связи с выполнением ими обязательств, указанных в соглашениях.

В случае принятия законопроекта он вступит в силу со дня его официального опубликования и будет действовать до 31.12.2022.

Общественное обсуждение документа продлится до 24 марта 2022 года.

Другие публикации по теме:

В условиях санкций процедуры разработки и согласования градостроительной документации будут упрощены

Ключевые положения законопроекта, направленного на поддержку бизнеса и граждан в условиях санкций

Правительство: не дадим стройке остановиться!

Президент подписал закон о поддержке граждан и бизнеса в условиях санкций

Как можно менять заключенные контракты на выполнение строительных работ из-за роста цен на строительные ресурсы

Ирек Файзуллин: Рассматриваем все необходимые способы господдержки строительства, в том числе субсидирование проектного финансирования

ФАС предостерегла застройщиков и риэлторов против действий, формирующих ажиотажный спрос на жилье и рост цен

Ирек Файзуллин: Поддержим льготную ипотеку и обеспечим контроль цен строительных ресурсов

Законодатели расширили полномочия Правительства, в том числе по оперативному управлению стройками

Как можно менять заключенные контракты на выполнение строительных работ из-за роста цен на строительные ресурсы

Ирек Файзуллин: Поддержим льготную ипотеку и обеспечим контроль цен строительных ресурсов

В РЖД работает горячая линия по организации грузоперевозок

Отечественные застройщики демонстрируют рыночный оптимизм на фоне новых западных антироссийских санкций

ФАС проверит обоснованность повышения цен на строительные ресурсы

ФАС: участвующие в ценовом картельном сговоре металлотрейдеры будут наказаны в уголовном порядке

С целью остановить рост цен в строительстве власти введут временные пошлины на экспорт металлопродукции

Владимир Потанин: Прямые договоры металлургов с застройщиками на поставку металлопродукции помогут снизить цены на жилье

НОСТРОЙ начал прием заявок от застройщиков на прямые поставки им металлопродукции от производителей