Около 640 млн руб. кредита и 160 млн руб. собственных средств застройщика обеспечат возведение сразу двух домов в ЖК «Притяжение» в Набережных Челнах.  

Фото: www.spec.proufu.ru

ГК Талан, возводящая жилые дома в 13 регионах России, от Поволжья до Дальнего Востока, заявила о досрочном переводе (то есть до 1 июля 2019 года) своих проектов на эскроу-счета.

Фото: www.allwomanday.ru  

Застройщик установил своеобразный рекорд: он стал первым из российских девелоперов, переведшим на эскроу-счета одновременно два своих проекта, сообщает агентство «МИР КВАРТИР» со ссылкой на руководство компании.

Фото: www.zakamned.ru

Речь идет о двух домах на 384 квартиры в ЖК «Притяжение» (на фото выше) — комплексе площадью 72 га, возводимом в г. Набережные Челны (Республика Татарстан) с 2014 года.

Дома планируется сдать во втором полугодии 2019 года.  А пока в отношении этих объектов «Талан» заключил со Сбербанком два договора о предоставлении кредита на сумму 641 млн руб.  

В соответствии с соглашениями застройщик должен также направить собственные средства на строительство домов — 161 млн руб.   

Фото: www. kpcdn.ne

«Мы ожидаем, что продажи квартир через эскроу в Набережных Челнах начнутся в конце первого-начале второго квартала, — отметил генеральный директор компании «Талан» Константин Макаров (на фото). — Наш опыт работы в Перми, где в августе 2018 года мы начали продавать квартиры по эскроу в ЖК «Счастье», уже показал свою эффективность», — подчеркнул топ-менеджер. 

Фото: www.gisfactory.com

Напомним, что руководство этой компании известно своим лояльным отношением к новому механизму проектного финансирования, где определяющую роль в возведении жилья играют банковские кредиты, а эскроу-счета призваны обеспечить сохранность вложений дольщиков.

Фото: www.territoriya59.ru

В сентябре прошлого года Талан совместно со Сбербанком начал публиковать финансовые в режиме онлайн детали реализации массового использования счетов эскроу на примере вышеупомянутого ЖК «Счастье» (на фото выше).

«Для девелоперского сообщества этот дневник может стать практическим пособием, который, мы надеемся, поможет избежать сложностей и проблем первопроходцев», — отметил тогда Константин Макаров.

Другие публикации по теме:

Плюсы и минусы банковского кредитования и счетов эскроу: мнения застройщиков

Презентации семинара «Банковское сопровождение деятельности застройщиков: счета эскроу, специальные счета»

37% девелоперов уже начали переговоры с банками для перехода на проектное финансирование

Талан и Сбербанк начали публиковать финансовые детали реализации первого проекта массового использования счетов эскроу

Застройщики рассказали о первом опыте практического использования счетов эскроу

Евгений Романенко (ГК ТАЛАН): Надежный застройщик готов предложить клиентам доходность вдвое больше, чем по банковскому депозиту

Банк России опубликовал обновленный перечень банков, уполномоченных на открытие счетов эскроу. 

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

Действующий перечень банков, соответствующих критериям (требованиям), установленным Постановлением Правительства РФ №697 от 18.06.2018, включает 68 кредитных организаций. 

По информации Банка России, реализуемая этими банками бизнес-модель не предполагает открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ), либо соответствующее решение банком в настоящее время не принято, либо осуществляются подготовительные мероприятия для начала проведения указанных операций.

При этом ЦБ указывает, что сведения об актуальности информации по осуществляемым уполномоченными банками операциям, связанным с долевым строительством, возможно получить в соответствующем банке.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

По данным регулятора, информация о наличии кредитного рейтинга по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации, присвоенного кредитными рейтинговыми агентствами АКРА (АО), АО «Эксперт РА», ООО «НКР» и ООО «НРА», применена на дату, предшествующую дате публикации перечня на сайте ЦБ.

Перечень банков, реализуемая бизнес-модель которых предполагает открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по ДДУ, по сравнению с сентябрем текущего года не изменился и включает 42 кредитных организаций.

На 1 октября 2024 года, данный перечень выглядит так:

Напомним, что перечень уполномоченных банков, допущенных ЦБ к банковскому сопровождению застройщиков жилья, регулярно актуализируется.

С последней версией перечня уполномоченных банков можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как в сентябре изменился перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

ЦБ в августе изменил перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

ЦБ: перечень банков, имеющих право работать с эскроу, по сравнению с маем не изменился (список)

ЦБ добавил два новых банка в перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список)

В перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу, ЦБ добавил два новых банка (список)

ЦБ вновь изменил перечень банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу (список)

ЦБ сразу на треть сократил перечень банков, уполномоченных на открытие счетов эскроу (список)

В перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу, регулятор добавил один новый банк (список) 

Перечень банков, имеющих право работать с эскроу, прибавил одну позицию (список)

Пополнился перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

ЦБ: перечень банков, имеющих право работать с эскроу, по сравнению с июлем не изменился (список)

ЦБ сократил перечень банков, имеющих право работать со счетами эскроу (список)

В перечне банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу (список), появился еще один новый банк