Кредитная линия открыта для строительства ЖК «Героев» в Балашихе.

Фото: www.twitter.com

«Новый жилкомплекс (на фото ниже) будет состоять из 37 корпусов общей площадью 1,5 млн кв. м, включая жилую площадь — 672 тыс. кв. м. Проект предусматривает строительство объектов социальной инфраструктуры, в том числе трех школ, пяти детских садов, двух поликлиник и др.», — говорится в сообщении пресс-службы Банка ДОМ.РФ.

Место расположения ЖК «Героев» (268-е место в ТОП ЖК Московской области) — микрорайон Железнодорожный города Балашиха Московской области.

Строительство объекта началось в апреле 2020 года, ввод в эксплуатацию первого корпуса планируется во второй половине 2021 года, последнего — во втором квартале 2029 года.

Фото: www.risovach.ru

Свое отношение к проекту и сделке по его финансированию — в размере 47,8 млрд руб.(!) — со стороны дочернего банка высказал сам генеральный директор госкорпорации ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото).

«ЖК «Героев», который строится при проектном финансировании Банка ДОМ.РФ, — пример масштабного и комплексного подхода к застройке, его реализация позволит более чем в два раза нарастить объемы ввода жилья в Балашихе и укрепиться городу как одному из лидеров по объемам стройки и вводу жилой недвижимости в регионе», — заметил руководитель ДОМ.РФ.

Исполнительный директор «Главстрой-Регионы» (бренд  ГК Главстрой  — 7-е место в ТОП застройщиков РФ, 7-е место в ТОП Московской области) Игорь Панкин (на фото) назвал возводимый ЖК «Героев» амбициозным проектом и подчеркнул, что партнерские отношения с одним из лидеров проектного финансирования в стране позволяют застройщикам чувствовать себя уверенно во всем, что касается сроков сдачи и качества возводимого объекта.

Стоит отметить, что — по данным ДОМ.РФ — в Московской области сегодня возводится 10,67 млн кв. м жилья. Из них более 3,14 млн кв. м приходится на проекты, финансируемые по схеме эскроу.

Вклад Банка ДОМ.РФ в эту статистику — проектное финансирование 795 тыс. кв. м жилья в регионе на 82 млрд руб.

Фото: www.psk-info.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК Главстрой

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 086 739 кв. м

Объектов строительства — 61 (в 7 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 7-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2019 г. — 304 210 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 10-е

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 24 547 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 2 (из 5)

Рейтинг во 2 кв. 2019 г. — 2 (из 5)

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ. РФ предоставил проектное финансирование для ГК «Балтийский парус»

На средства Банка ДОМ.РФ в Нижнем Новгороде будет построен жилой комплекс

Сбербанк предоставил ГК Главстрой 45 млрд руб. на строительство второго этапа ЖК «Береговой»

Успехи ГК Главстрой в первом полугодии положительно отразились на ее рейтинге

У ГК Главстрой сменился главный акционер

В мае 2024 года в столице экспонировалось 13,4 тыс. квартир и апартаментов со средней стоимостью до 10 млн руб., что на 31,5% меньше, чем год назад. Об этом говорится в исследовании компании Метриум, на которое ссылается «Коммерсант».

Фото: moydom21.ru

По информации аналитиков, наиболее заметно этот процесс проявляется на первичном рынке в старых границах Москвы, где число недорогих лотов упало на 55,3%, до 4,6 тыс., а их доля в общей структуре предложения сократилась с 38,2% до 16,9%.

В Новой Москве сокращение оказалось не таким существенным (на 4,3%, до 8,8 тыс.), а бюджетные квартиры и апартаменты там по-прежнему формируют около 40% экспозиции.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

По словам управляющего директора Метриум Руслана Сырцова (на фото), доступное жилье постепенно вытесняется в ТиНАО, а в «старой» Москве застройщики будут заниматься в основном проектами бизнес-класса и выше.

Кроме того, сейчас 42,5% предложения формируют юниты до 28 кв. м. Такие варианты вскоре могут уйти с рынка, и это, прогнозирует эксперт, безусловно, скажется на средних ценах.

Напомним, что в мае Москомэкспертиза предупредила застройщиков о том, что площадь однокомнатных квартир в новых проектах должна быть не менее 28 кв. м.

Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet

Согласно расчетам директора по развитию Est-a-Tet Романа Родионцева (на фото), доля лотов до 10 млн руб. за год снизилась на 7,7 п. п., до 8,7%.

Специалист отметил, что в январе — марте на рынок Москвы вышли 58 корпусов общей площадью 153,6 тыс. кв. м жилья, при этом объем бизнес-класса в структуре новой экспозиции вырос с 37% до 52,1%.

За счет дальнейшего снижения предложения в массовом сегменте средний бюджет лотов в столице продолжит расти, предположил Роман Родионцев.

Фото: vsngroup.ru

По мнению гендиректора VSN Group Яны Глазуновой (на фото), за год число квартир стоимостью до 10 млн руб. в общей структуре сократилось с 21% до 10%, а средняя стоимость в массовом сегменте выросла на 18,9%, до 15,1 млн руб., а в бизнес-классе — на 10,2%, до 31,4 млн руб.

Фото: ratingrealestate.ru

Директор по аналитике и маркетинговым концепциям ГК Пионер Екатерина Петрова (на фото) также не исключила того, что запрет на строительство малоформатного жилья приведет к наращиванию девелоперами доли предложения квартир площадью 28 кв. м — 30 кв. м при увеличении среднего чека.

Фото: osnova.group

Уход с рынка бюджетных квартир частично могут закрыть апартаменты, полагает управляющий партнер ГК Основа Олег Колченко (на фото). Уже сейчас, по его данным, они формируют 44% доступных вариантов до 10 млн руб.

Фото: sber.pro

С этим не согласен основатель Opencity Евгений Дружинин (на фото).

«Подобное жилье люди покупают как первую недвижимость, им важно наличие прописки для прикрепления к поликлинике, устройства детей в детский сад или школу», — пояснил эксперт.

Он считает, что апартаменты чаще приобретают инвесторы, которые рассчитывают сдавать их в аренду или выгодно перепродать.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: цена 1 кв. м в новостройках разных районов Москвы за год выросла более чем на треть

Эксперты: Москва на первом месте в России по темпам роста цен на новостройки

Эксперты: к январю 2024 года число сделок с апартаментами в Москве за шесть лет выросло на 61%

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта

Эксперты: за пять лет средняя площадь новых квартир в Москве уменьшилась на 26,5%

Эксперты: рост цен на московские новостройки продолжается

Власти Москвы проследят, чтобы апартаменты не маскировали под другие здания

Эксперты: в I квартале спрос на элитные новостройки вырос в Москве на 67%

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь

Эксперты: за I квартал в «старой» Москве на 2,3% увеличилось предложение в новостройках бизнес-класса, но количество сделок упало на 41%