На рынке недвижимости наблюдается затишье: спрос так и не вернулся к докризисному уровню, люди продолжают ждать дальнейшего снижения ключевой ставки. Как девелоперу в этой ситуации привлекать финансирование? На федеральной конференции «Методы финансирования: актуализация и поиски решений в девелопменте» эксперты обсудят взаимодействие с банками и расскажут, как привлечь частных инвесторов.

К участию приглашаются руководители девелоперских компаний, директора по развитию и финансам, инвесторы и эксперты рынка.

Когда: 25 августа, 10:00 мск

Где: Москва, Дом Атлантов, БЦ Романов двор

Вид мероприятия: Форсайт-сессия

Участие: офлайн и онлайн

Регистрация на мероприятие по ссылке.

Векторы дискуссии:

Проектное финансирование и господдержка

Не утихают споры о поэтапном раскрытии эскроу-счетов. Эксперты GMK вместе с застройщиками и представителями банков обсудят, как достичь договоренностей, которые будут выгодны всем сторонам. Еще одна тема — аналитические данные о финансовых показателях рынка недвижимости за последние несколько месяцев.

Фото: www.nachfin.info

Спикеры: представители ВТБ и ВЭБ.РФ

Девелопер и инвестор

Во второй части дискуссии выступят ведущие эксперты по инвестициям в недвижимость в России. Они расскажут о подводных камнях при работе с облигациями, повышении доходности на фоне снижения ставки по депозитам и масштабировании через коммуникацию с инвесторами.

Своими кейсами поделятся и застройщики: поделятся, как позиционируют недвижимость в качестве инвестиционного инструмента и как работают с частными инвесторами.

Спикеры: представители SimpleEstate, Capital Group, Parus Asset Management, Septem Capital.

Чтобы стать гостем или спикером, оставьте заявку на сайте мероприятия. Ценная прикладная информация от экспертов мероприятия, видеозапись живой дискуссии, а также презентации и бонусные материалы будут доступны всем желающим после конференции. Для этого заполните форму «Онлайн + доступ к материалам» на сайте проекта.

Спонсор конференции - ВТБ.

Другие публикации по теме:

Как изменится девелоперский продукт: свежие решения обсудят на GMKTalks

Эксперты поделились на GMKTalks прогнозами и способами борьбы с кризисом

Рестарт девелопмента: на GMKTalks расскажут об адаптации к новым условиям рынка

Пульс жилищной отрасли: обвал или новый виток развития?

В марте 2022 года застройщики вывели на рынок на треть меньше МКД, чем годом ранее (графики)

22 марта в эфире «ЕРЗ О ГЛАВНОМ» и GMKTalks участники рынка обсудят перспективы строительства жилья в России 

Это выведет российский рынок на максимально сбалансированный уровень, считают аналитики компании Nikoliers.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Сегодня показатель обеспеченности жильем в России, по информации специалистов, составляет 29,5 кв. м на человека (в 2005-м он был 20,8 кв. м), и это ставит ее на шестое место в рейтинге стран проанализированной выборки.

Обеспеченность жильем

Источник: Nikoliers

Для сравнения: В США — 71 кв. м, Германии — 47,5 кв. м, Китае — 43 кв. м, Франции — 39 кв. м, Великобритании — 37,2 кв. м. Таким образом, нам есть куда расти.

Потенциал роста жилого рынка

Источник: Nikoliers

Валовая стоимость существующего жилого фонда в РФ оценивается в $6 трлн. Для сравнения: в Китае этот показатель равен $107,6 трлн, а в США — $102,7. Как видим, и здесь потенциал для роста также есть.

ВВП по ППС за 2022—2023 годы, млрд $ США

Источник: Nikoliers

Российская экономика находится на четвертом месте в глобальном рейтинге стран «ВВП по паритету покупательной способности (ППС)». Согласно прогнозу МВФ, страна сохранит свои позиции и в 2024 году.

Переводя данную метрику в плоскость рынка жилой недвижимости, можно говорить о том, что $1 тыс. ВВП по ППС на душу населения в РФ соответствует обеспеченности населения 1 кв. м жилья.

Эксперты напомнили, что одной из целей, определенных Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2024 г. №309, является обеспечение граждан страны жильем не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м — к 2036 году.

Фото: nikoliers.ru

«Для реального роста этого показателя объем ввода жилья в стране должен быть подкреплен платежеспособным спросом», — прокомментировала результаты исследования директор департамента аналитики Nikoliers Людмила Герлиц (на фото).

В текущих условиях девелоперы выбирают стратегию стимулирования клиентского спроса за счет гибкой ценовой политики для оперативного пополнения счетов эскроу.

Эта мера показала свою эффективность и, считает эксперт, сможет поддержать рынок до начала цикла снижения ключевой ставки ЦБ. Затем накопленные на депозитах денежные средства и отложенный спрос «перетекут» в покупку жилой недвижимости.

По мнению Людмилы Герлиц, это должно случиться уже в 2027 году, но, чтобы к 2036-му достичь показателя 38 кв. м на человека (а стоимости жилого фонда в $24,7 трлн руб.), объем ввода должен составлять порядка 106 млн. кв. м в год.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Эксперты: какие регионы России лидируют по площади покупаемых частных домов и квартир

Эксперты: в новостройках Москвы спрос на квартиры маленьких площадей упал с 70% до 40%

Эксперт: дополнительные меры по поддержке семей с детьми улучшат квартирографию строящегося жилья

Минимальная площадь квартир в новостройках Ленинградской области вырастет до 28 кв. м с 2026 года

Эксперты: средняя площадь квартир в новостройках Москвы превысила 55 кв. м

В Подмосковье вслед за Москвой намерены запретить строительство малоформатных квартир

Эксперты: средняя высота потолков в столичных новостройках превысила 2,9 м

Эксперт: чтобы у каждого россиянина через 12 лет были свои 38 «квадратов», необходимо строить 1 кв. м жилья на человека в год

Никита Стасишин: Минстрой готов стимулировать строительство жилья большей площади

С августа минимальная площадь квартир в Москве должна быть не меньше 28 кв. м