«Гостиная детства», наполненная функциональными пространствами для комфортного пребывания детей разных возрастов, появится в ЖК «Новые Смыслы», который возводится в Коммунарке, на улице Александры Монаховой федеральным девелопером Unikey. Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на 2027 год.

Компания реализует концепцию насыщения жилых комплексов бесплатными общественными пространствами для работы, спорта и отдыха в формате тематических «Гостиных».

«Гостиная детства» появится в одном из домов жилого комплекса и займет весь первый этаж.  Многофункциональное пространство с продуманной планировкой для организации разнопланового досуга детей поделено на зоны. Здесь появятся мягкая зона для общения и спокойного отдыха, 2 игровые зоны, оборудованные игровыми модулями, игрушками, конструкторами и всем необходимым для веселого подвижного времяпровождения детей. Рядом запроектирована зона – Подиум, предназначенная для проведения детских праздников, творческого перфоманса, выступлений артистов. Для проведения группового обучения в форматах мастер-классов, образовательных кружков, секций, лекций, интерактивного обучения появится вместительная зона для занятий, оборудованная столами со стульями. С противоположной стороны через холл для удобства детей и их родителей разместятся зона ожидания для родителей, санузлы, кофе-поинт с зоной для приема пищи.

«Светлая уютная «Гостиная детства», наполненная воздухом, большим количеством дневного света, оформленная в приятных спокойных тонах, должна стать продолжением домашнего игрового и образовательного пространства для юных жителей нашего ЖК. Наличие такого специального места в составе жилого комплекса позволит родителям организовывать досуг или обучение ребенка, не покидая пределы ЖК, проводить здесь дни рождения, приглашать аниматоров, да и просто в случае необходимости оставлять свое чадо под присмотром, не тревожась за его безопасность» – отметил директор по маркетингу компании Unikey Евгений Макаров.

Всего в ЖК «Новые Смыслы» планируется реализовать 4 вида «Гостиных»: кроме «Гостиной детства» для комфорта жителей будут функционировать «Гостиная для души и тела» с вариантами спортивных зон, «Деловая Гостиная», представленная зонами переговорных и коворкингов. На крыше одного из домов появится летний кинотеатр.

Реклама. ООО «СЗ «Ю-ДЕВЕЛОПМЕНТ». ИНН: 2724226895

В ноябре сроки возврата жилищных займов увеличились на 70 месяцев и достигли рекордных 27 с половиной лет. Это следует из данных «Скоринг Бюро», которые изучил РБК.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Аномальное увеличение продолжительности ипотеки, по мнению гендиректора «Скоринг Бюро» Олега Лагуткина, связано с изменением структуры выдач кредитов на жилье.

«Многие игроки в принципе ушли с рынка или резко сократили объемы массового ипотечного кредитования, поэтому "вес" каждого займа стал более значимым», — пояснил эксперт.

Подобный рост, по его словам, связан с крайне высокими сроками буквально по нескольким десяткам «экстраординарных» договоров. Если их исключить, то средняя продолжительность ипотеки составит 241 месяц (чуть больше 20 лет), и это даже меньше, чем в октябре.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Весь текущий год Банк России последовательно ужесточал денежно-кредитную политику. С прошлого декабря ключевая ставка ЦБ выросла с 16% до 21% годовых.

При этом, по данным регулятора, сокращение необеспеченного кредитования наметилось только в октябре, но на общем позитивном фоне объем долгов по ипотеке продолжил расти — на 0,7% к сентябрю.

РБК выяснил, что думают эксперты по поводу сроков кредитования, в том числе жилищного.

Фото из архива О. Лагуткина

Олег Лагуткин (на фото) надеется, что после аномального и в основном технического всплеска в ноябре, средний срок ипотеки в России вряд ли будет расти.

При этом он признал, что текущее состояние экономики сильно отличается от прежнего, когда перед нею стояли другие вызовы, поэтому поведение участников рынка прогнозировать сложно.

Фото: t.me/acraratingagency

Политика банков в части сроков кредитования может быть связана с их ожиданием дальнейшего роста процентных ставок, считает старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова (на фото).

Управляющий директор по валидации агентства Эксперт РА Юрий Беликов (на фото ниже) обратил внимание еще на одну продуктовую особенность: застройщики и банки активно предлагают клиентам «покупать» более низкую ставку по кредиту за единовременную комиссию.

Фото предоставлено пресс-службой Эксперт РА

«Чем выше срок кредитования, тем выше комиссия. Таким образом они гарантируют свой доход даже в случае досрочного погашения кредита заемщиком», — пояснил эксперт.

Директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич (на фото ниже) отметил, что средний срок выдаваемого кредита и реальный по его погашению могут существенно отличаться.

Фото: asros.ru

В предыдущие годы, напомнил он, это особенно было заметно в рыночной ипотеке, когда клиенты оформляли кредит на 20—25 лет, а гасили за 10—15 лет. По льготным программам деньги возвращались, как правило, в установленные сроки.

Что касается ипотеки, предоставленной в 2024 году, то если она выдана по ставке 15% — 16%, ее уже быстро никто не гасит.

«Многие заемщики планировали рефинансировать кредит после снижения ключевой ставки ЦБ, — уточнил Виталий Костюкевич и добавил: — Однако ожидания не оправдались, и они стали погашать ссуды по графику».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Снижение ставки по ипотеке вслед за ключевой и возможность уменьшить ежемесячный платеж — что это дает заемщику: мнения экспертов

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья ЦБ готовит новые меры регулирования рынка

Эксперты: переплата по рыночной ипотеке в России за год выросла в два с половиной раза

Что будет с рынком ипотеки в следующем году: мнения экспертов

Эксперты рассказали, как в октябре изменилась структура выдачи ипотеки

Рассрочка, трейд-ин и переплата за снижение ставки: как застройщики адаптировали структуру продаж после отмены льготной ипотеки

ЦБ: в октябре объемы выдачи рыночной ипотеки выросли на 14%

Эксперты: в октябре рынок ипотечного кредитования поддержал спрос на вторичное жилье

Платное снижение ипотечной ставки: возможны варианты