«Гостиная детства», наполненная функциональными пространствами для комфортного пребывания детей разных возрастов, появится в ЖК «Новые Смыслы», который возводится в Коммунарке, на улице Александры Монаховой федеральным девелопером Unikey. Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на 2027 год.

Компания реализует концепцию насыщения жилых комплексов бесплатными общественными пространствами для работы, спорта и отдыха в формате тематических «Гостиных».

«Гостиная детства» появится в одном из домов жилого комплекса и займет весь первый этаж.  Многофункциональное пространство с продуманной планировкой для организации разнопланового досуга детей поделено на зоны. Здесь появятся мягкая зона для общения и спокойного отдыха, 2 игровые зоны, оборудованные игровыми модулями, игрушками, конструкторами и всем необходимым для веселого подвижного времяпровождения детей. Рядом запроектирована зона – Подиум, предназначенная для проведения детских праздников, творческого перфоманса, выступлений артистов. Для проведения группового обучения в форматах мастер-классов, образовательных кружков, секций, лекций, интерактивного обучения появится вместительная зона для занятий, оборудованная столами со стульями. С противоположной стороны через холл для удобства детей и их родителей разместятся зона ожидания для родителей, санузлы, кофе-поинт с зоной для приема пищи.

«Светлая уютная «Гостиная детства», наполненная воздухом, большим количеством дневного света, оформленная в приятных спокойных тонах, должна стать продолжением домашнего игрового и образовательного пространства для юных жителей нашего ЖК. Наличие такого специального места в составе жилого комплекса позволит родителям организовывать досуг или обучение ребенка, не покидая пределы ЖК, проводить здесь дни рождения, приглашать аниматоров, да и просто в случае необходимости оставлять свое чадо под присмотром, не тревожась за его безопасность» – отметил директор по маркетингу компании Unikey Евгений Макаров.

Всего в ЖК «Новые Смыслы» планируется реализовать 4 вида «Гостиных»: кроме «Гостиной детства» для комфорта жителей будут функционировать «Гостиная для души и тела» с вариантами спортивных зон, «Деловая Гостиная», представленная зонами переговорных и коворкингов. На крыше одного из домов появится летний кинотеатр.

Реклама. ООО «СЗ «Ю-ДЕВЕЛОПМЕНТ». ИНН: 2724226895

Проект Федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации» планируют рассмотреть на заседании Комиссии Правительства по законопроектной деятельности. Документ имеется в распоряжении портала ЕРЗ.РФ.

Фото: земля.дом.рф

В настоящее время основания для отказа в предоставлении земельных участков (ЗУ), находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлены ст. 39.16 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ). При этом действующим законодательством не предусмотрена необходимость соотнесения площади ЗУ с размером территории в границах этого участка, необходимой для использования стоящего на нем здания, сооружения.

В то же время учет такой площади ЗУ предусмотрен и Земельным, и Гражданским кодексами РФ в случаях, когда к ее новому собственнику переходит право пользования частью ЗУ, необходимой для эксплуатации соответствующего объекта капитального строительства (ОКС).

Однако ЗК РФ не урегулирована процедура «доказывания» необходимости использования ЗУ заявленной площади для эксплуатации объектов недвижимости.

В связи с этим авторы документа предлагают добавить в ЗК РФ новую статью, устанавливающую особенности образования ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания.

Помимо уточнения порядка образования таких ЗУ, в том числе с учетом положений ГрК РФ, предусмотрено введение критерия минимально необходимой площади здания, сооружения (либо площади застройки, если она является основной характеристикой сооружения) по отношению к площади ЗУ, предоставляемого в собственность за плату и необходимого для их использования. Предполагается что плата составит 5% и более для ЗУ, предназначенных для индивидуального жилого строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства. В отношении участков с иными видами разрешенного использования (ВРИ) плата составит от 10%.

При этом предусмотрено, что размер выкупаемого ЗУ не должен превышать площадь участка, предоставленного для строительства.

Кроме того, предлагается установить дополнительные основания для отказа в предоставлении участка в собственность в испрашиваемой площади. Предусмотрено, что причиной отказа может послужить несоответствие площади возведенного на участке здания или сооружения устанавливаемым законопроектом критериям.

Также документ исключает возможность приобретения земли в собственность в случае возведения на нем только объекта вспомогательного использования в отсутствие основного здания, сооружения, предусмотренного ВРИ испрашиваемого участка.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ФНС разъяснила, при выполнении каких условий земельный участок признают объектом адресации

В Москве актуализирован порядок взимания платы за аренду и за изменение вида разрешенного использования земельного участка 

Платная смена ВРИ земельных участков во всех регионах пока откладывается

Срок действия решений о предоставлении земли сократится вдвое

Порядок выделения из федерального бюджета средств на реализацию КРТ

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории

В Москве скорректирован порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности

Новые льготы при уплате арендной платы за земельные участки при реализации масштабных инвестпроектов в Москве