Об этом при обсуждении проблем комплексного развития территорий на конференции РБК, проходившей в рамках Московского финансового Форума (МФФ), рассказали замминистра строительства России Александр Ломакин и глава Национального объединения строителей Антон Глушков. 

Фото: www.stroy-ek.ru

Градостроительный потенциал по программе комплексного развития территорий (КРТ) в России превышает 150 млн кв. м, сообщил на Московском финансовом форуме первый замглавы Минстроя Александр Ломакин (на фото).

Фото: www.securitymedia.ru

«На сегодняшний день мы видим, что практически во всех регионах заканчивается приемка, выпуск, утверждение нормативно-правовых актов, — цитирует чиновника РИА Недвижимость. — Программа набирает обороты, градпотенциал по жилью разработан более чем на 150 млн кв. м», — проинформировал замминистра.

В ближайшие шесть-семь лет сложившуюся застройку в России в рамках КРТ можно уплотнить примерно на 800 млн кв. м практически без увеличения нагрузки на существующую инфраструктуру, заявил на конференции РБК в рамках МФФ глава Национального объединения строителей Антон Глушков (на фото).

Фото: www.usp86.ru

«Мы подсчитали объем земельных ресурсов, который может быть вовлечен, — поделился данными руководитель НОСТРОЙ, уточнив: — По самым скромным подсчетам это земельные участки с возможностью размещения порядка 800 млн кв. м. Если переводить в годы, то даже с самыми амбициозными планами по строительству 120 млн кв. м в год, это 6—7 лет потенциала, который дополнительно уже существует в рамках сложившихся границ муниципалитетов, без расширения границ, практически без увеличения нагрузки на транспорт, на социальную инфраструктуру», — подчеркнул он.

Фото: www.msk.mosreg.ru

Глава Нацобъединения считает, что принятый в конце прошлого года закон о КРТ, — направленный на ускорение расселения аварийного и ветхого жилья в России, дающий регионам право утверждать адресные программы сноса и реконструкции МКД, а жильцам — двумя третями голосов принимать решение о включении их жилья в такие программы, — выгоден и потребителям, и девелоперским компаниям, и органам местного самоуправления, заинтересованным в развитии территорий.

Фото: www.minvr.gov.ru

В конце весны министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин сообщал, что под проекты КРТ в стране предварительно отобрано 418 участков общей площадью 20 тыс. га, на которых можно построить 700 млн кв. м недвижимости.

Другие публикации по теме:

Минстрой определил, кто будет заниматься подготовкой документов для проекта решения о КРТ

В Подмосковье стартовала программа КРТ стоимостью 180 млрд руб.

Как изменились правила изъятия земельных участков для КРТ

Установлен порядок согласования регионами решения о комплексном развитии территории

КРТ нежилой застройки: взгляд из Москвы

Утвержден порядок предоставления субсидий при реализации договоров о КРТ

В Новосибирске состоялась федеральная конференция по КРТ

Правительство: увеличить объемы строительства, остановить рост цен на жилье, расширить роль КРТ и определиться со статусом апартаментов

Порядок повторного межевания ЗУ для КРТ упростят

Нюансы изъятия недвижимости для целей КРТ

Московская практика КРТ: без вопросов не обошлось

Определены случаи предоставления субсидий лицам, заключившим договоры о КРТ

Минстрой: курс на развитие механизма КРТ, цифровизацию, дебюрократизацию, использование на стройке современных материалов

Максим Степанов (Правительство РФ): Для правоприменения нового законодательства о КРТ будут выпущены методические рекомендации

Правила согласования включения в границы территории, подлежащей КРТ, откорректируют

Утвержден порядок расчета субсидии при реализации договоров КРТ и РЗТ

Портал ЕРЗ.РФ проанализировал информацию о жилых объектах, строящихся с применением механизма комплексного развития территорий.

Фото: www.donnews.ru

По состоянию на 01.09.2023 г. лидером рейтинга стала ГК ФСК (г. Москва), которая с применением механизма КРТ возводит почти 619 тыс. м² жилья в 6 жилых комплексах (16 домов на 11 926 квартир).

Второе место по объему строительства в рамках КРТ занимает ГК Гранель (г. Москва). Она строит 13 домов на 8 416 квартир жилой площадью около 343 тыс. м².

Замыкает тройку лидеров ГК Территория жизни (Пензенская область), которая в рамках КРТ возводит ЖК Лугометрия. Это 8 домов (3 794 квартиры) жилой площадью 186 тыс. м².

ТОП-10 застройщиков РФ по строительству жилых объектов с применением КРТ  

Застройщики — лидеры по объему текущего строительства заняли следующие места в ТОП по строительству в рамках КРТ:

• ПИК — 27-е место с объемом 25 тыс. м² в ЖК Таллинский парк (пос. Новоселье, Ленинградская область);

• ГК Самолет — 19-е место с объемом 33 тыс. м² в ЖК Сабанеева 125 (г. Владивосток);

• Группа ЛСР — 18-е место с объемом 37 тыс. м² в ЖК Азина 16 (г. Екатеринбург).

Всего в рейтинг вошел 51 застройщик. В совокупности девелоперы строят 2,78 млн м² жилья. Это 208 жилых домов на 60 016 квартир.

СПРАВКА
При составлении ТОП застройщиков по объему возведения жилых объектов с применением механизма комплексного развития территорий учитывались дома в стадии строительства, имеющие на 01.09.2023 опубликованные проектные декларации в ЕИСЖС (наш.дом.рф). Информация о наличии договоров КРТ была взята из раздела 10.1 проектных деклараций.

Другие публикации по теме:

В рамках КРТ в Москве построят 35 млн кв. м недвижимости

Какие регионы получат дополнительные субсидии ФРТ на переселение граждан из аварийного фонда

Более 2 млн кв. м жилья построено в регионах при участии ДОМ.РФ

Социальную инфраструктуру при реализации договора о КРТ будут сдавать не позднее сдачи жилых объектов

Определен механизм расселения «последнего жильца» при КРТ

За 15 лет при участии ДОМ.РФ введено в эксплуатацию 26,3 млн кв. м жилья

Участки под снесенными МКД будет проще получить в аренду или собственность

Застройщики заинтересовались строительством жилья в новых регионах

В 2023 году Банк ДОМ.РФ выставит на торги 30 проектов КРТ с градостроительным потенциалом 3 млн кв. м

Минстрой: в 71 регионе РФ реализуется 317 проектов КРТ

РСПП приглашает застройщиков обсудить развитие института КРТ

Девелоперский рынок ожидает роста строительства МКД по проектам КРТ в ближайшие годы